企業(yè)土地承包合同書編寫要點

合同編號：__________甲方（承包方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其土地承包給乙方使用，乙方支付承包金的事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1地塊位置：_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______街道（鎮(zhèn)）_______村_______組；1.3土地用途：_______；1.4土地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應提前_______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽承包合同。第三條承包金及支付方式3.2承包金支付方式為：每年__月__日前，乙方將當年的承包金支付給甲方。3.3乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，應支付應付承包金__%的滯納金。第四條承包方的權利和義務4.1承包方的權利（1）按照約定的用途使用土地；（2）在承包期內，對承包的土地享有收益權；（3）有權要求甲方提供符合約定條件的土地；（4）有權依法要求甲方承擔違約責任。4.2承包方的義務（1）按照約定支付承包金；（2）合理利用土地，不得擅自改變土地用途；（3）不得損害土地的生態(tài)環(huán)境；（4）承包期滿后，按照約定將土地恢復原狀。第五條甲方的權利和義務5.1甲方的權利（1）按照約定收取承包金；（2）要求乙方按照約定用途使用土地；（3）有權依法要求乙方承擔違約責任。5.2甲方的義務（1）提供符合約定條件的土地；（2）保證土地的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；（3）在承包期內，不得干涉乙方的正常經營活動；（4）承包期滿后，按照約定將土地恢復原狀。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方逾期支付承包金的，應支付滯納金；情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本合同。6.3甲方未按約定提供土地或提供不符合約定條件的土地的，乙方有權解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同約定的土地位置、面積、用途等基本情況清晰明確，以免后期產生糾紛。（2）雙方應在合同中明確承包期限、承包金及其支付方式，確保雙方權益。（3）承包方應合理利用土地，不得擅自改變土地用途，保護土地生態(tài)環(huán)境。（4）雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。2.解決辦法：（1）當一方違約時，另一方有權要求違約方承擔違約責任。（2）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包方：指承包土地的一方，在本合同中分別為甲方和乙方。2.土地承包金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。3.承包期限：指乙方承包土地的使用時間，自合同生效之日起至承包期滿之日止。4.違約責任：指一方未履行合同約定，導致另一方遭受損失時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。合同補充條款：1.特殊應用場合：土地位于自然保護區(qū)或敏感區(qū)域補充條款：鑒于該地塊位于自然保護區(qū)/敏感區(qū)域，乙方在承包期內必須遵守相關法律法規(guī)，確保土地利用符合環(huán)保要求，不得進行任何可能對生態(tài)環(huán)境造成破壞的活動。如乙方違反本條款，甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。2.特殊應用場合：土地用于農業(yè)種植補充條款：乙方在承包期內應將該地塊用于農業(yè)種植，不得擅自改變土地用途。乙方還需負責土地的農業(yè)管理和養(yǎng)護，確保土地的生產能力不受損害。如乙方違反本條款，甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.特殊應用場合：土地用于建設商業(yè)設施補充條款：乙方在承包期內應將該地塊用于建設商業(yè)設施，不得擅自改變土地用途。乙方還需負責土地的商業(yè)設施建設和管理，確保商業(yè)設施的正常運營。如乙方違反本條款，甲方有權立即解除合同，并要