2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)范本簡(jiǎn)單

合同編號(hào)：__________商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同所指轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的該商鋪，商鋪所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2商鋪現(xiàn)狀為：__________（詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，如面積、裝修情況等）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方愿意以人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該商鋪。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該商鋪的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。5.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：甲方和乙方應(yīng)具有完全民事行為能力，否則合同可能無(wú)效。2.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方需保證商鋪的所有權(quán)歸其所有，無(wú)權(quán)利糾紛。3.合同履行地點(diǎn)：合同中應(yīng)明確約定履行地點(diǎn)，以便解決履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。4.合同條款完整性：合同中應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓價(jià)格、手續(xù)、交付及驗(yàn)收等詳細(xì)內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。5.違約責(zé)任：明確約定違約責(zé)任及違約金比例，以維護(hù)雙方權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.商鋪所有權(quán)：指對(duì)商鋪實(shí)體及其附屬設(shè)施、權(quán)益和利益的所有權(quán)。3.權(quán)利糾紛：指在權(quán)利歸屬、行使、限制等方面發(fā)生的爭(zhēng)議。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.夫婦之間的商鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)悍蚱揠p方可能需要特別約定，對(duì)于商鋪轉(zhuǎn)讓所得的收益，如何分配和處理，以避免后續(xù)的財(cái)產(chǎn)糾紛。補(bǔ)充條款：“夫妻雙方同意，商鋪轉(zhuǎn)讓所得的一切收益，將按照雙方協(xié)商的比例進(jìn)行分配?！?.親屬之間的商鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)涸谟H屬之間進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)，可能需要考慮對(duì)商鋪的未來(lái)經(jīng)營(yíng)權(quán)的分配，以及親屬間的關(guān)系處理。補(bǔ)充條款：“雙方同意，商鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方向甲方支付每年人民幣_(tái)___元作為親屬間的人情往來(lái)費(fèi)用?！?.商鋪?zhàn)赓U合同與商鋪轉(zhuǎn)讓合同同時(shí)存在：在這種情況下，需要明確租賃合同在商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益和責(zé)任。補(bǔ)充條款：“在本合同簽訂后，乙方向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用，將由乙方與商鋪的新所有權(quán)人協(xié)商解決?！?.商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的債務(wù)問(wèn)題：如果商鋪存在債務(wù)問(wèn)題，需要明確債務(wù)如何在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中得到妥善處理。補(bǔ)充條款：“雙方同意，商鋪轉(zhuǎn)讓后，與商鋪相關(guān)的所有