二手房房屋買賣授權(quán)委托書2024年

合同編號(hào)：__________二手房房屋買賣授權(quán)委托書甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________一、授權(quán)范圍1.甲方授權(quán)乙方代表其辦理該房屋的買賣合同簽訂、房產(chǎn)過戶、貸款申請(qǐng)等相關(guān)手續(xù)。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方要求，制定出售策略，代為協(xié)商房?jī)r(jià)、談判等相關(guān)事宜。3.乙方有權(quán)代表甲方接收購房款項(xiàng)，并按照甲方的指示辦理相關(guān)支付事宜。4.乙方有權(quán)代表甲方處理與該房屋買賣有關(guān)的包括但不限于合同糾紛、權(quán)屬糾紛等法律事宜。二、授權(quán)期限本授權(quán)委托書有效期自雙方簽訂之日起至2024年12月31日止。授權(quán)期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的指示，確保甲方權(quán)益不受損害。三、委托費(fèi)用2.甲方應(yīng)在【】日前向乙方支付上述費(fèi)用。支付方式為：【】。3.乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，向甲方提供正式發(fā)票。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，如因甲方原因?qū)е录m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照甲方的指示，積極辦理該房屋的買賣事宜，確保甲方權(quán)益不受損害。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方透露。5.乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)完成授權(quán)事項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е挛茨芡瓿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.如甲方未按約定時(shí)間支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本授權(quán)委托書，并要求甲方支付違約金。3.如乙方未按甲方指示完成授權(quán)事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本授權(quán)委托書，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本授權(quán)委托書履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)：1.在簽訂本授權(quán)委托書前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并理解合同的全部?jī)?nèi)容。2.雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.本授權(quán)委托書不得擅自轉(zhuǎn)讓或委托給第三方。5.如本授權(quán)委托書任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。解決辦法：1.如雙方在履行本授權(quán)委托書過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.授權(quán)范圍：甲方授權(quán)乙方代表其辦理與該房屋買賣有關(guān)的事宜，包括但不限于簽訂合同、過戶、貸款等。2.授權(quán)期限：本授權(quán)委托書的有效期限，自雙方簽訂之日起至2024年12月31日止。3.委托費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，用于支付中介費(fèi)、律師費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。4.違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.若房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意出售的書面證明。否則，乙方有權(quán)解除本授權(quán)委托書。2.若房屋涉及租賃關(guān)系，甲方應(yīng)向乙方提供租賃合同及租賃雙方的聯(lián)系方式。在房屋過戶過程中，乙方應(yīng)確保租賃合同的履行，避免影響買方入住。3.若房屋存在抵押情況，甲方應(yīng)事先解除抵押，并提供解除抵押的證明。否則，乙方有權(quán)拒絕支付購房款項(xiàng)。4.雙方應(yīng)在合同中約定房屋交付時(shí)間及條件。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合買賣合同約定的條件，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)在合同中約定房屋價(jià)款的支付方式及時(shí)間。如采用貸款方式支付，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。6.若房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，雙方應(yīng)明確約定承擔(dān)方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原