店鋪租賃轉讓協(xié)議范本

合同編號：__________店鋪租賃轉讓協(xié)議甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________第一條店鋪轉讓1.1甲方同意將其擁有的店鋪租賃權及轉讓權轉讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的店鋪租賃權及轉讓權，并愿意按照本協(xié)議的約定履行相關義務。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，店鋪的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付轉讓費用。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起_______個工作日內，將轉讓費用支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條店鋪交接3.1甲方應在本協(xié)議簽署后_______個工作日內，將店鋪及其附屬設施、設備、原材料、庫存等物品全部移交給乙方。3.2乙方應接收并妥善保管甲方移交的店鋪及其附屬設施、設備、原材料、庫存等物品。第四條租賃合同的變更4.1甲方應在本協(xié)議簽署后_______個工作日內，與店鋪的出租方辦理租賃合同變更手續(xù)，將租賃合同中的承租人由甲方變更為乙方。4.2甲方應確保租賃合同變更手續(xù)的順利進行，并承擔由此產生的相關費用。第五條店鋪經(jīng)營5.1乙方自本協(xié)議簽署之日起，享有店鋪的獨立經(jīng)營權，并承擔相應的經(jīng)營風險。5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀的活動。第六條店鋪轉讓后的權益6.1店鋪轉讓后，乙方享有店鋪的租賃權及經(jīng)營權，并承擔相應的義務。6.2甲方不再享有店鋪的租賃權及經(jīng)營權，但應承擔本協(xié)議簽署之日前的債務和責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述轉讓費用的_______%。7.2違約方應承擔因違約所產生的相關費用，并賠償對方因此所遭受的損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確店鋪轉讓價格、支付方式及時間節(jié)點，確保資金安全。3.詳細列明店鋪交接的內容，包括設施、設備、原材料、庫存等。4.辦理租賃合同變更手續(xù)，確保乙方順利接手店鋪。5.遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀的活動。6.注意違約責任條款，確保自身權益受到法律保護。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，積極提供證據(jù)，維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.主體資格：指合同雙方是否具有簽訂和履行合同的能力，包括民事行為能力、經(jīng)營資格等。2.轉讓費用：指甲方將其擁有的店鋪租賃權及轉讓權轉讓給乙方所收取的費用。3.租賃合同變更：指將租賃合同中的承租人由甲方變更為乙方的行為。4.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑尋求解決方案。6.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，本著相互尊重、平等互利的原則，自愿尋求解決方案。特殊應用場合：1.店鋪轉讓時，店鋪內含有重要的知識產權或特有的商業(yè)秘密。2.店鋪轉讓時，店鋪正處在一種特殊的經(jīng)營狀態(tài)，如正處于促銷活動期間。3.店鋪轉讓時，涉及到店鋪員工的轉移和勞動合同的變更。4.店鋪轉讓時，店鋪的設備需要進行特定的技術改造以適應新的經(jīng)營需求。5.店鋪轉讓時，店鋪租賃合同中存在特殊條款，如免租期、租金調整機制等。補充條款：1.知識產權和商業(yè)秘密：甲乙雙方確認，店鋪內含有的知識產權和商業(yè)秘密，包括但不限于商標、專利、著作權等，均包含在店鋪轉讓范圍內。乙方在接收店鋪后，應繼續(xù)遵守相關的知識產權法律法規(guī)，保護這些知識產權和商業(yè)秘密，不得侵犯或泄露。2.特殊經(jīng)營狀態(tài)：如店鋪正處于促銷活動期間，甲方應確保促銷活動的順利進行，并在轉讓前向乙方詳細介紹促銷活動的相關信息。乙方在接收店鋪后，應繼續(xù)履行促銷活動的承諾，確保顧客的權益不受影響。3.員工轉移和勞動合同變更：甲乙雙方確認，店鋪轉讓后，店鋪內的員工將繼續(xù)為乙方提供服務。甲方應協(xié)助乙方完成勞動合同的變更手續(xù)，并確保員工的福利待遇不變。乙方在接收店鋪后，應繼續(xù)履行對員工的雇傭合同，維護員工的合法權益。4.設備技術改造：如店鋪的設備需要進行特定的技術改造，以適應新的經(jīng)營需求，甲方應承擔相關的改造費用。改造完成后，設備歸乙方所有。5.租賃合同特殊條款：如店鋪租賃合同中存在免租期、租金調整機制等特殊條款，甲方應向乙方詳細介紹這些條款的具體內容和運行規(guī)則。乙方在接收店鋪后，應繼續(xù)遵守租賃合同的約