二手房買賣合同簡(jiǎn)單模板2024年

合同編號(hào)：__________二手房買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條買賣價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)備、消防設(shè)施等。4.2如該房屋在交付時(shí)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。5.2如乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂二手房買賣合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。如有不明白或疑問的地方，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ皆儐柷宄驅(qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。2.產(chǎn)權(quán)清晰：乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括但不限于是否存在抵押、查封等權(quán)利限制，以及是否有其他共有人。3.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的現(xiàn)狀，包括是否存在質(zhì)量問題、是否為違章建筑等。如甲方未如實(shí)告知，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。4.款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。5.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約金：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的違約金比例支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，對(duì)方有權(quán)要求另行賠償。7.爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程，包括過戶登記等手續(xù)。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況：若該房屋曾進(jìn)行過裝修，甲方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修清單，包括裝修的時(shí)間、內(nèi)容以及使用的材料。如乙方對(duì)裝修質(zhì)量有異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，該房屋于_______年進(jìn)行過裝修，裝修內(nèi)容包括：_______。甲方保證裝修質(zhì)量，如乙方發(fā)現(xiàn)裝修問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.家具家電轉(zhuǎn)讓：若甲方愿將家具家電一同轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方應(yīng)對(duì)家具家電的種類、數(shù)量和轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行約定。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，甲方將家具家電（清單附后）轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元。3.戶口遷移：若房屋內(nèi)存在甲方家庭成員的戶口，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋內(nèi)戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.寵物轉(zhuǎn)讓：若房屋內(nèi)存在寵物，雙方應(yīng)對(duì)寵物的轉(zhuǎn)讓進(jìn)行約定。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，甲方將寵物（品種、名字：_______）轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元。5.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算：雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)的結(jié)算進(jìn)行約定。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示物業(yè)