企業(yè)租賃房屋合同范本

合同編號：__________企業(yè)租賃房屋合同第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（詳細(xì)地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付租金期限為一個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，甲乙任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號、甲方和乙方信息準(zhǔn)確無誤，以免后期產(chǎn)生糾紛。2.明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和押金數(shù)額，以免產(chǎn)生誤解。3.注意房屋使用和維修條款，以免因使用不當(dāng)導(dǎo)致額外賠償。4.了解合同變更、解除和爭議解決的約定，以便在實(shí)際操作中維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律法規(guī)，涉及房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等方面的規(guī)定。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行租賃合同而支付給甲方的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。6.違約金：違約方因違約行為所需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭議解決：通過法律途徑或其他和解方式，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.乙方為公司：場合描述：乙方承租房屋作為公司辦公場所。補(bǔ)充條款：乙方公司名稱：_______乙方公司營業(yè)執(zhí)照號碼：_______乙方公司法定代表人類型：_______乙方公司法定代表人姓名：_______2.甲方為房地產(chǎn)公司：場合描述：甲方作為房地產(chǎn)公司，將旗下物業(yè)出租給乙方。補(bǔ)充條款：甲方房地產(chǎn)公司名稱：_______甲方房地產(chǎn)公司營業(yè)執(zhí)照號碼：_______甲方房地產(chǎn)公司法定代表人類型：_______甲方房地產(chǎn)公司法定代表人姓名：_______3.租賃房屋用于教育培訓(xùn)：場合描述：乙方承租房屋用于開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)名稱：_______乙方教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)辦學(xué)許可證號碼：_______乙方教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)法定代表人類型：_______乙方教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)法定代表人姓名：_______4.租賃房屋用于餐飲業(yè)：場合描述：乙方承租房屋用于開設(shè)餐廳。補(bǔ)充條款：乙方餐廳名稱：_______乙方餐廳營業(yè)執(zhí)照號碼：_______乙方餐廳法定代表人類型：_______乙方餐廳法定代表人姓名：_______附件列