專業(yè)房屋出租代理協(xié)議

專業(yè)房屋出租代理協(xié)議甲方（出租方）：乙方（代理方）：一、房屋信息1.2標(biāo)的房屋的家具、家電等設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施齊全，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，并在本協(xié)議附件中列明。二、出租代理期限2.1本協(xié)議租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先代理權(quán)。三、出租代理費(fèi)用3.1乙方承擔(dān)標(biāo)的房屋的出租代理費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、看房交通費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)按照甲方確定的租金標(biāo)準(zhǔn)對(duì)外出租標(biāo)的房屋，并與租客簽訂《房屋租賃合同》。3.3乙方應(yīng)保證甲方獲得的租金不低于甲方自行出租所得租金的【百分比】，如實(shí)際租金低于此標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在租賃期間符合出租條件，如有不符合情況，乙方有權(quán)要求甲方在【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)予以整改。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的出租手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、配合看房等。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的出租代理行為，不得隨意提高租金。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)發(fā)布出租信息，積極開展出租代理工作。5.2乙方應(yīng)保證租客的資質(zhì)，確保標(biāo)的房屋的安全和正常使用。5.3乙方應(yīng)在每月【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)將租金支付給甲方，并按約定支付甲方稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：附件：標(biāo)的房屋家具、家電及附屬設(shè)施清單專業(yè)房屋出租代理協(xié)議的內(nèi)容還包括了關(guān)于房屋維修和保養(yǎng)的條款。甲乙雙方約定，房屋在出租期間，如出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或損壞，乙方可聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在接到通知后【時(shí)間】內(nèi)予以解決。同時(shí)，乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。如乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。關(guān)于租金的支付方式，本協(xié)議約定乙方每月【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)將租金支付給甲方，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。協(xié)議中還明確了關(guān)于房屋的交接和退還的條款。甲乙雙方應(yīng)在租賃期滿后進(jìn)行房屋的交接，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備退還給甲方，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無損壞或故障后，甲方應(yīng)在【時(shí)間】內(nèi)退還乙方押金。如房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。重點(diǎn)：1.甲乙雙方的名稱和身份。2.房屋的具體信息和地址。3.租賃期限及其續(xù)約條款。4.出租代理費(fèi)用及其計(jì)算方式。5.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修、保養(yǎng)、租金支付、交接和退還等。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。難點(diǎn)：1.確保乙方按照甲方確定的租金標(biāo)準(zhǔn)對(duì)外出租，并保證甲方獲得的租金不低于自行出租所得租金的特定百分比。2.乙方作為代理方，需要保證租客的資質(zhì)和房屋的安全與正常使用。3.在約定時(shí)間內(nèi)，乙方需要完成租金支付和押金退還的流程。注意事項(xiàng)：1.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修和保養(yǎng)的責(zé)任劃分。2.規(guī)定好租金支付的時(shí)間和方式，以及違約金的具體數(shù)額。3.詳細(xì)列出房屋及設(shè)施設(shè)備清單，以便日后交接和檢查。