土地開發(fā)居間合同文本22024年

合同編號：_______土地開發(fā)居間合同甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______鑒于甲方擬對位于_______的土地進(jìn)行開發(fā)，為確保開發(fā)的順利進(jìn)行，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲乙雙方在土地開發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間方，應(yīng)向甲方提供關(guān)于該土地的相關(guān)信息，包括但不限于土地位置、面積、用途、權(quán)屬情況等。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與土地權(quán)屬人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，以達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃等相關(guān)協(xié)議。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地開發(fā)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、規(guī)劃許可、建設(shè)許可等。1.4乙方應(yīng)提供甲方與土地權(quán)屬人之間談判的專業(yè)建議，并協(xié)助甲方制定談判策略。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供正式的發(fā)票。2.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：_______。第三條雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并對乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。3.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整開發(fā)計(jì)劃，并要求乙方予以協(xié)助。3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除本合同。3.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的開發(fā)資料，并對甲方提供的資料予以保密。3.5乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)事項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除本合同。3.6乙方在履行居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益及他人合法權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的_______%。4.2甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方和乙方均為具有獨(dú)立民事行為能力的法人或其他組織，具備簽訂和履行合同的資格。2.信息真實(shí)性：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，如土地位置、面積、用途等，否則乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。3.保密義務(wù)：乙方在履行居間服務(wù)過程中，對甲方提供的資料予以保密，不得泄露給第三方。4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指中介方（乙方）在甲方與第三方之間充當(dāng)中介角色，協(xié)助甲方達(dá)成合同目的的行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約損失補(bǔ)償。4.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧或爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.居間合同：指中介方為甲方和第三方提供中介服務(wù)，并據(jù)此收取費(fèi)用的合同。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擬對一片土地進(jìn)行住宅小區(qū)開發(fā)。2.甲方為商業(yè)企業(yè)，擬對一片土地進(jìn)行商業(yè)綜合體建設(shè)。3.甲方為政府單位，擬對一片土地進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)。4.甲方為農(nóng)業(yè)企業(yè)，擬對一片土地進(jìn)行現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)。針對每個(gè)特殊場合的補(bǔ)充條款：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方在提供土地信息時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注土地的住宅用地性質(zhì)、規(guī)劃指標(biāo)、容積率等因素，以確保甲方開發(fā)計(jì)劃的可行性。2.甲方為商業(yè)企業(yè)，補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方在提供土地信息時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注土地的商業(yè)用地性質(zhì)、人流量、交通便利性等因素，以確保甲方商業(yè)綜合體的盈利能力。3.甲方為政府單位，補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方在提供土地信息時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注土地的公共設(shè)施用地性質(zhì)、公共服務(wù)需求、社會責(zé)任等因素，以確保甲方公共設(shè)施的社會效益。4.甲方為農(nóng)業(yè)企業(yè)，補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方在提供土地信息時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注土地的農(nóng)業(yè)用地性質(zhì)、土壤質(zhì)量、氣候條件等