2024年租房協(xié)議范本

合同編號：__________租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日之前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或未能履行本合同其他義務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.3如乙方未能按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的_______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的信用狀況及房屋實(shí)際情況，確保雙方權(quán)益。（2）租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額不一致引發(fā)糾紛。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方并協(xié)商一致。（4）乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，以免造成損壞需賠償。（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.解決辦法：（1）如甲方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或未能履行合同其他義務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。（2）如乙方未能按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的1%。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于賠償房屋及附屬設(shè)施損壞或扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還給乙方。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴的方式，解決雙方糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，雙方應(yīng)在合同中明確寵物種類、數(shù)量及乙方應(yīng)承擔(dān)的寵物管理責(zé)任。如寵物造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方保證所飼養(yǎng)寵物不影響周圍鄰居正常生活，遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定，寵物產(chǎn)生的噪音、糞便等問題由乙方負(fù)責(zé)處理。2.房屋改造：乙方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并征得甲方同意。改造過程中，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，避免對周圍環(huán)境造成影響。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同中明確改造內(nèi)容、范圍及期限，并在改造完成后將房屋恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。3.長期租賃優(yōu)惠：若乙方租賃期限超過一年，甲方可給予乙方一定的租金優(yōu)惠。具體優(yōu)惠條件雙方協(xié)商確定，并在合同中注明。補(bǔ)充條款：優(yōu)惠租金的具體數(shù)額、支付方式及期限由雙方在合同中約定，乙方在享受優(yōu)惠期間，仍需按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租過程中，乙方仍需承擔(dān)原合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同