房產(chǎn)購買委托協(xié)議書

合同編號：__________房產(chǎn)購買委托協(xié)議書甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方購買房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號2.房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）3.房產(chǎn)面積：_______平方米4.房產(chǎn)價格：_______元/平方米，總價_______元5.產(chǎn)權(quán)年限：_______年6.其他特殊情況：_______二、委托事項1.甲方委托乙方作為其購買上述房產(chǎn)的代理人，代理甲方辦理購房相關(guān)事宜。2.乙方在代理過程中應(yīng)嚴格遵守甲方的意愿，不得擅自改變購房目的、房產(chǎn)性質(zhì)等。3.乙方應(yīng)全面了解房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、用途、周邊環(huán)境等。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。5.乙方應(yīng)在完成房產(chǎn)購買后，將房產(chǎn)交付給甲方。三、委托期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，委托期限為_______個月。除非雙方另有約定，否則委托期限屆滿后，本協(xié)議自動終止。四、費用及支付方式1.乙方在代理過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于交通、通訊、咨詢等，由甲方承擔(dān)。2.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式支付房產(chǎn)款項。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方在代理過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房產(chǎn)位置、性質(zhì)、面積、價格、產(chǎn)權(quán)年限等基本情況應(yīng)明確填寫，以確保雙方對購房事項有清晰的認識和共識。2.委托事項應(yīng)具體明確，包括代理人的職責(zé)和義務(wù)，以及協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)等。3.委托期限應(yīng)明確約定，以確定代理關(guān)系的存續(xù)時間。4.費用及支付方式應(yīng)明確，包括雙方承擔(dān)的費用和款項支付時間及方式。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約方的責(zé)任和賠償方式。6.爭議解決方式應(yīng)明確，約定好解決爭議的途徑和方法。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)位置：指房產(chǎn)所在的具體地理位置，包括省份、城市、區(qū)域、街道和門牌號碼等。2.房產(chǎn)性質(zhì)：指房產(chǎn)的用途和性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的實際使用面積，以平方米為單位。4.房產(chǎn)價格：指房產(chǎn)的交易價格，通常以元/平方米為單位，總價為房產(chǎn)面積乘以單價。5.產(chǎn)權(quán)年限：指房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)有效期限，通常為幾十年。6.委托事項：指委托人委托受托人辦理的特定事項，如購買房產(chǎn)等。7.委托期限：指代理關(guān)系存續(xù)的時間期限，通常以月為單位。8.違約責(zé)任：指當一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償責(zé)任等。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商或訴訟等途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合：1.外籍人士購房：如果甲方為外籍人士，需要特別關(guān)注房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，以及簽證情況對購房的影響?？赡苄枰黾雍炞C有效期內(nèi)的購房和交付條款。2.投資購房：如果甲方的購房目的為投資，乙方需要特別關(guān)注房產(chǎn)的市場走勢和投資風(fēng)險。可能需要增加市場調(diào)研和投資分析的條款。3.遺產(chǎn)購房：如果甲方購房的資金來源于遺產(chǎn)，需要特別關(guān)注遺產(chǎn)處理的相關(guān)程序和法律規(guī)定?？赡苄枰黾舆z產(chǎn)處理和資金到位的條款。4.首次購房：如果甲方是首次購房，乙方需要提供更多的指導(dǎo)和幫助，如購房流程、貸款申請等?？赡苄枰黾淤彿恐笇?dǎo)和輔導(dǎo)的條款。5.共有房產(chǎn)：如果房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需要特別關(guān)注共有人的意見和權(quán)益?？赡苄枰黾庸灿胸敭a(chǎn)處理和權(quán)益保護的條款。附件列表：1.房產(chǎn)證