權(quán)威店鋪出租合同范本

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體設(shè)施清單見附件一第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，租金每_______支付一次，具體支付日期為每月的_______日。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的店鋪使用權(quán)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，保證店鋪的安全和衛(wèi)生。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施正常磨損外的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方需支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為剩余租金的_______%。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求遷出店鋪，并恢復(fù)店鋪原狀。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害對方的合法權(quán)益。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（在此列出店鋪現(xiàn)有設(shè)施，如：家具、設(shè)備等）注意事項(xiàng)：1.確保合同編號、甲方乙方名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.明確店鋪地址、面積、現(xiàn)有設(shè)施等基本信息，如有特殊設(shè)施或要求，應(yīng)在附件中詳細(xì)列出。3.租賃期限、租金、支付方式等關(guān)鍵條款要明確，避免含糊其辭。4.雙方的權(quán)利義務(wù)，如店鋪使用、管理、維修等，要詳細(xì)說明，不可簡單帶過。5.對于提前解除合同的情況，要明確違約金、退還租金等具體處理方式。6.注意合同的簽字（或蓋章）日期，確保合同的有效性。解決辦法：1.對于合同履行過程中的爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.滯納金：指逾期支付租金等款項(xiàng)所需支付的額外費(fèi)用，通常為應(yīng)付金額的一定比例。4.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。應(yīng)用場合1：親子教育機(jī)構(gòu)租賃商業(yè)空間特殊條款：1.乙方需在租賃期間內(nèi)，確保教育活動的進(jìn)行不會對店鋪設(shè)施造成過大損耗，因?yàn)檫@是兒童活動區(qū)域，需要特別注意安全問題。2.甲方應(yīng)提供必要的輔助設(shè)施，如兒童專用廁所、休息區(qū)等，以滿足兒童和家長的需求。附件列表：1.兒童教育機(jī)構(gòu)經(jīng)營許可證2.安全檢查報(bào)告應(yīng)用場合2：餐廳租賃商業(yè)空間特殊條款：1.乙方在租賃期間內(nèi)，需負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的氛圍布置和菜品質(zhì)量，保證顧客的用餐體驗(yàn)。附件列表：1.餐廳營業(yè)執(zhí)照2.衛(wèi)生許可證應(yīng)用場合3：健身房租賃商業(yè)空間特殊條款：1.乙方需在租賃期間內(nèi)，確保健身房內(nèi)的設(shè)施安全使用，并負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)。2.甲方應(yīng)提供足夠的安全出口和緊急疏散通道，以滿足健身者的安全需求。附件列表：1.健身房經(jīng)營許可證2.安全