成都二手房產買賣合同模板

合同編號：__________二手房產買賣合同出賣人（甲方）：_______身份證號碼：_______買受人（乙方）：_______身份證號碼：_______第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于_______，房屋產權證號：_______，房屋結構：_______，建筑面積：_______平方米。1.2該房產的規(guī)劃用途為：_______。1.3該房產的附屬設施設備狀況：_______。第二條房產交易價格2.1甲乙雙方同意，該房產的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為雙方履行合同的保證。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條付款方式及時間3.1乙方于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方應在收到乙方全部房款后_______日內，將該房產的房屋所有權證、土地使用權證等相關證件辦理過戶至乙方名下。第四條交付及過戶4.1甲方應保證該房產在過戶前不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響乙方合法權益的情形。4.2甲方應在過戶手續(xù)辦理完成后，將該房產及附屬設施設備按現(xiàn)狀交付給乙方。第五條稅費承擔5.1辦理過戶手續(xù)過程中產生的契稅、印花稅、交易手續(xù)費等稅費，由乙方承擔。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔辦理過程中產生的相關稅費。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2如因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解房產的真實情況，包括但不限于產權狀況、用途、面積、設施設備狀況等。2.甲乙雙方應嚴格按照合同約定的時間和方式支付房款及定金，確保交易順利進行。3.甲方應保證房產在過戶前不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響乙方合法權益的情形。4.甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔辦理過程中產生的相關稅費。5.如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指合同雙方為確保合同履行，按照約定向對方支付的一定金額的錢款。2.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，通常為本合同交易價格的一定比例。3.過戶：指將房產所有權、土地使用權等權利從一方名下轉移至另一方名下的過程。4.契稅：指購房人按照購房金額向國家繳納的稅費。5.印花稅：指合同雙方按照合同金額向國家繳納的稅費。6.交易手續(xù)費：指辦理房屋買賣手續(xù)過程中，向相關部門繳納的費用。7.權屬糾紛：指涉及房屋所有權、使用權等權利的爭議。8.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。特殊應用場合及補充條款：1.甲方出國留學，需要盡快出售房產補充條款：甲方應在簽訂合同后_______日內，提供房產權屬證明及身份證明等相關材料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方首次購房，希望得到更長的時間首付及貸款補充條款：乙方應在合同簽訂后_______日內支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，甲方同意給予乙方_______個月的貸款期限。3.房產涉及共有權人，需取得共有權人同意補充條款：甲方應在合同簽訂前，取得共有權人的書面同意，并提交給乙方。4.房產正在出租，需提前通知承租人補充條款：甲方應在合同簽訂后_______日內，向承租人發(fā)出書面通知，告知其合同約定的事宜。5.房產存在抵押，需先解除抵押補充條款：甲方應在合同簽訂前，解除房產的抵押登記，并提供相關證