2024年城市綠化項(xiàng)目拆遷協(xié)調(diào)居間協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市綠化項(xiàng)目拆遷協(xié)調(diào)居間協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條拆遷范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍2.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)2.3拆遷補(bǔ)償?shù)谌龡l拆遷期限3.1拆遷啟動時(shí)間3.2拆遷完成時(shí)間第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)4.2丙方不提供的服務(wù)第五條居間費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)金額5.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式第六條甲方與丙方的關(guān)系6.1甲方與丙方的權(quán)利義務(wù)6.2甲方與丙方的違約責(zé)任第七條乙方與丙方的關(guān)系7.1乙方與丙方的權(quán)利義務(wù)7.2乙方與丙方的違約責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的事宜第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用和保護(hù)第十二條合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)12.2合同的保管第十三條法律適用和解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方名稱：×××城市綠化項(xiàng)目指揮部1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱：×××拆遷咨詢服務(wù)公司1.3丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條拆遷范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍：甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的房地產(chǎn)，具體范圍以甲方提供的圖紙和資料為準(zhǔn)。2.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)：按照《×××城市拆遷補(bǔ)償安置辦法》和《×××城市房地產(chǎn)市場價(jià)格評估辦法》的規(guī)定執(zhí)行。2.3拆遷補(bǔ)償：乙方應(yīng)按照拆遷標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付拆遷補(bǔ)償款，具體金額和支付方式見第五條。第三條拆遷期限3.1拆遷啟動時(shí)間：本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)。3.2拆遷完成時(shí)間：自拆遷啟動之日起不超過180日。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)：在本協(xié)議項(xiàng)下，丙方作為甲方和乙方的居間代理人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在拆遷過程中的關(guān)系，協(xié)助解決拆遷過程中的問題，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。4.2丙方不提供的服務(wù)：丙方不參與甲方和乙方之間的任何財(cái)務(wù)往來，不負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償款的支付和收取，也不參與具體的拆遷實(shí)施工作。第五條居間費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)金額：丙方居間服務(wù)費(fèi)為拆遷補(bǔ)償款的2%。5.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付給甲方后，將丙方的居間服務(wù)費(fèi)支付給丙方。第六條甲方與丙方的關(guān)系6.1甲方與丙方的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定提供相關(guān)資料和信息，配合丙方的工作，按照約定時(shí)間完成拆遷工作；丙方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定提供居間服務(wù)，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。6.2甲方與丙方的違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議的規(guī)定提供相關(guān)資料和信息，或未按照約定時(shí)間完成拆遷工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為拆遷補(bǔ)償款的1%；如丙方未按照本協(xié)議的規(guī)定提供居間服務(wù)，或未按照約定時(shí)間完成協(xié)調(diào)工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的2倍。第七條乙方與丙方的關(guān)系7.1乙方與丙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定向甲方支付拆遷補(bǔ)償款，按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)；丙方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定提供居間服務(wù)，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。7.2乙方與丙方的違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議的規(guī)定向甲方支付拆遷補(bǔ)償款，或未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為拆遷補(bǔ)償款的1%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)丙方確認(rèn)后生效。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的拆遷期限屆滿，且甲方與乙方之間的拆遷補(bǔ)償款支付完畢。10.3合同失效后的事宜：合同失效后，丙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)向甲方和乙方出具合同終止報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。11.2保密信息的使用和保護(hù)：各方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)信息所有人同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制、傳播或用于其他目的。第十二條合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.2合同的保管：各方應(yīng)妥善保管本合同及其副本，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)及時(shí)通知其他各方。第十三條法律適用和解釋13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有，如有爭議，應(yīng)以書面形式提交給對方解釋。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單：本合同附件包括拆遷范圍、拆遷標(biāo)準(zhǔn)、拆遷補(bǔ)償款支付方式等詳細(xì)資料，附件清單詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：除甲方、乙方和丙方之外的任何個人或?qū)嶓w，在甲乙雙方合同履行過程中，因特定原因參與至合同相關(guān)事宜的履行、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評估等環(huán)節(jié)。1.2第三方范圍：包括但不限于政府部門、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲方、乙方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)對方同意后，方可引入第三方。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同需求，且第三方具備介入的資質(zhì)、能力和條件。第三條第三方介入的目的與職責(zé)3.1第三方介入目的：確保合同的順利履行，提高合同履行效率，保證合同履行質(zhì)量。3.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨(dú)立、公正、客觀地進(jìn)行介入工作，并提供專業(yè)意見或服務(wù)。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并由責(zé)任方承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入的期限5.1第三方介入期限：第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.2第三方介入期限的延長：如第三方介入工作需要延長，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面extensionagreement。第六條第三方介入的結(jié)果與驗(yàn)收6.1第三方介入結(jié)果：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供介入工作的結(jié)果報(bào)告，包括但不限于評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、法律意見書等。6.2第三方介入結(jié)果的驗(yàn)收：甲乙雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對第三方介入結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。第七條第三方介入的責(zé)任與限額7.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)介入工作的法律責(zé)任，就其工作成果向甲乙雙方負(fù)責(zé)。7.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第八條第三方介入與合同其他方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系，甲方、乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方與丙方的關(guān)系：如第三方介入涉及丙方職責(zé)范圍內(nèi)的事宜，丙方應(yīng)予以配合，并按約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入變更：如甲乙雙方同意變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)丙方確認(rèn)后生效。9.2第三方介入解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)丙方確認(rèn)后生效。第十條第三方介入的保密與保護(hù)10.1第三方介入保密：第三方應(yīng)對介入工作中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。10.2第三方介入保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)第三方的合法權(quán)益，包括但不限于保護(hù)其工作成果的知識產(chǎn)權(quán)。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入爭議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十二條第三方介入的生效、終止和失效12.1第三方介入生效：第三方介入的書面協(xié)議一經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并由丙方確認(rèn)，即刻生效。12.2第三方介入終止：第三方介入的書面協(xié)議約定的期限屆滿，或甲乙雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，且經(jīng)丙方確認(rèn)。12.3第三方介入失效后的處理：第三方介入失效后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于撤離、交接、賠償?shù)?。第十三條第三方介入的份數(shù)和保管13.1第三方介入書面協(xié)議份數(shù)：第三方介入的書面協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。13.2第三方介入書面協(xié)議的保管：各方應(yīng)妥善保管第三方介入的書面協(xié)議及其副本，如發(fā)生協(xié)議遺失、損毀等情況，應(yīng)及時(shí)通知其他各方。第十四條第三方介入的法律適用和解釋14第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：拆遷范圍圖詳細(xì)描述：本圖詳細(xì)標(biāo)明拆遷項(xiàng)目的具體范圍，包括建筑物的位置、面積、土地使用情況等。附件2：拆遷標(biāo)準(zhǔn)清單詳細(xì)描述：本清單詳細(xì)列出拆遷補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償?shù)?。附?：拆遷補(bǔ)償款支付方式說明詳細(xì)描述：本說明詳細(xì)描述拆遷補(bǔ)償款的支付方式，包括支付期限、支付金額、支付賬戶等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述：本協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、職責(zé)、費(fèi)用等。附件5：第三方介入結(jié)果報(bào)告詳細(xì)描述：第三方介入工作完成后，向甲乙雙方提交的介入結(jié)果報(bào)告，包括評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、法律意見書等。附件6：合同履行過程中的其他重要文件詳細(xì)描述：包括合同變更協(xié)議、合同解除協(xié)議、違約行為認(rèn)定書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間提供相關(guān)資料和信息。2.甲方未按照約定時(shí)間完成拆遷工作。3.乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付拆遷補(bǔ)償款。4.丙方未按照約定時(shí)間提供居間服務(wù)或協(xié)調(diào)工作。5.第三方未按照約定提供介入服