2024全新商鋪出租合同合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新商鋪出租合同合同本合同目錄一覽1.商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與設施1.3商鋪使用權與產(chǎn)權2.出租方與承租方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方代表與聯(lián)系方式3.租賃期限與租金3.1租賃開始日期與結束日期3.2租金金額與支付方式3.3租金調整機制4.商鋪使用與經(jīng)營范圍4.1承租方經(jīng)營范圍4.2商鋪使用要求與限制4.3商鋪維護與維修責任5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項6.違約責任與爭議解決6.1違約行為及后果6.2爭議解決方式6.3法律適用與訴訟管轄7.其他約定7.1保險責任7.2稅務責任7.3信息安全與隱私保護8.合同的生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3解除合同后的處理事項9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務與期限9.3違反保密條款的后果10.知識產(chǎn)權保護10.1知識產(chǎn)權的歸屬與使用10.2侵權責任與處理方式10.3知識產(chǎn)權爭議的解決11.強制性法律規(guī)定11.1遵守相關法律法規(guī)11.2政府監(jiān)管與合規(guī)要求11.3合同條款與法律法規(guī)的沖突解決12.合同的轉讓與分租12.1合同轉讓條件12.2合同分租條件12.3轉讓與分租后的通知義務13.雙方的權利與義務13.1出租方的權利與義務13.2承租方的權利與義務13.3雙方的共同義務與責任14.附則14.1合同的附件14.2合同的修改與補充14.3合同解除或終止后的遺留問題處理第一部分：合同如下：1.商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.1.2商鋪的實際使用面積為平方米，包括店鋪內部以及附屬的辦公和倉儲空間。1.1.3商鋪所在建筑共層，商鋪位于第層。1.2商鋪現(xiàn)狀與設施1.2.1商鋪目前處于空置狀態(tài)，出租方將確保在租賃開始日期前將商鋪交付給承租方使用。1.2.2商鋪內現(xiàn)有的設施包括但不限于照明、空調、消防系統(tǒng)、安全監(jiān)控設備等，均處于正常工作狀態(tài)。1.2.3商鋪具備水電、網(wǎng)絡等基礎設施，可滿足日常經(jīng)營需求。1.3商鋪使用權與產(chǎn)權1.3.1出租方保證其對商鋪擁有完全的使用權和產(chǎn)權，無任何抵押、查封等權利限制。1.3.2承租方租賃的是商鋪的使用權，而非所有權。1.3.3商鋪的產(chǎn)權證明文件由出租方提供，以證明商鋪的合法性和權屬情況。2.出租方與承租方2.1出租方信息2.1.1出租方為中華人民共和國公司，注冊地址為市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照編號為。2.2承租方信息2.2.1承租方為中華人民共和國公司，注冊地址為市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照編號為。2.3雙方代表與聯(lián)系方式2.3.1雙方代表為本合同的簽字人，代表雙方行使權利和履行義務。2.3.2雙方代表的聯(lián)系方式在合同簽訂前已相互確認，并保持暢通。3.租賃期限與租金3.1租賃開始日期與結束日期3.1.1租賃開始日期為2024年X月X日。3.1.2租賃結束日期為2029年X月X日。3.2租金金額與支付方式3.2.1商鋪的租金為每月人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），按月支付。3.2.2承租方應在每月日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金調整機制3.3.1租金將在合同簽訂后的第一個租賃年度內固定不變。3.3.2第二個租賃年度開始時，租金將根據(jù)市場行情進行調整，具體調整方式由雙方另行協(xié)商確定。4.商鋪使用與經(jīng)營范圍4.1承租方經(jīng)營范圍4.1.1承租方在商鋪內從事的經(jīng)營活動為行業(yè)，具體經(jīng)營范圍以營業(yè)執(zhí)照為準。4.2商鋪使用要求與限制4.2.1承租方應按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。4.2.2承租方不得在商鋪內外進行任何違法活動。4.3商鋪維護與維修責任4.3.1出租方負責商鋪的建筑主體結構、設施設備的維護與維修。4.3.2承租方負責商鋪內部裝修及經(jīng)營設備的維護與維修。8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.1.2合同變更的內容應符合相關法律法規(guī)，不得違背合同的基本原則。8.2合同終止條件8.2.1合同提前終止的條件包括但不限于：a)承租方嚴重違反合同約定，出租方提出終止合同，且承租方在規(guī)定期限內未能糾正違約行為；b)出租方因法律、政策等原因喪失商鋪的使用權和產(chǎn)權，導致合同無法繼續(xù)履行；c)雙方協(xié)商一致提前終止合同。8.2.2合同到期終止的條件為租賃結束日期到來。8.3合同終止后的處理事項8.3.1合同終止后，承租方應將商鋪恢復至租賃開始前的狀態(tài)，并辦理相關交接手續(xù)。8.3.2出租方應在合同終止后個工作日內，向承租方退還剩余租賃期間的租金。8.3.3合同終止后，雙方對于對方的任何主張和索賠，均應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交至約定的仲裁機構進行仲裁。9.違約責任與爭議解決9.1違約行為及后果9.1.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的直接損失。9.1.2出租方未按約定時間交付商鋪，或承租方未按約定時間支付租金，均視為違約。9.2爭議解決方式9.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構提起仲裁。9.3法律適用與訴訟管轄9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3.2雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.其他約定10.1保險責任10.1.1承租方應按出租方的要求，為商鋪和經(jīng)營活動購買相應的保險，并將保險單副本交出租方備案。10.1.2保險費用由承租方承擔。10.2稅務責任10.2.1承租方應按照國家和地方稅務機關的規(guī)定，自行申報并繳納各項稅費。10.2.2出租方應提供必要的稅務協(xié)助。10.3信息安全與隱私保護10.3.1雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.3.2未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.合同的轉讓與分租11.1合同轉讓條件11.1.1承租方如需將合同全部或部分轉讓給第三方，應事先征得出租方的書面同意。11.1.2出租方同意轉讓的，轉讓行為應符合相關法律法規(guī)，并辦理相關手續(xù)。11.2合同分租條件11.2.1承租方如需將商鋪分租給第三方，應事先征得出租方的書面同意。11.2.2分租合同不得違背本合同的約定，分租期限不得超出本合同的租賃期限。11.3轉讓與分租后的通知義務11.3.1承租方應在轉讓或分租后個工作日內，將轉讓或分租情況通知出租方。11.3.2出租方應在收到通知后個工作日內，書面確認轉讓或分租事宜。12.雙方的權利與義務12.1出租方的權利與義務12.1.1出租方有權按照合同約定收取租金，并對商鋪進行必要的維護和管理。12.1.2出租方應保證商鋪符合租賃目的，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。12.2承租方的權利與義務12.2.1承租方有權按照合同約定使用商鋪，并從事經(jīng)營活動。12.2.2承租方應按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務。12.3雙方的共同義務與責任12.3.1雙方應共同維護商鋪第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1定義13.1.1第三方是指非本合同甲乙方之外的任何個人、團體或機構。13.1.2第三方介入是指第三方在合同執(zhí)行過程中參與甲乙雙方的交易或事項。13.2第三方責任13.2.1第三方介入本合同事項時，需明確其身份及職責，并獲得甲乙雙方的同意。13.2.2第三方應遵守本合同的約定，如有違反，應承擔相應的法律責任。13.3第三方權利與義務13.3.1第三方在本合同事項中享有參與權、知情權和協(xié)作權。13.3.2第三方應履行合同約定的協(xié)助義務，包括但不限于提供必要的信息、資料和資源。14.第三方責任限額14.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，以防止第三方濫用權利。14.2第三方責任限額包括但不限于賠償范圍、賠償金額和賠償方式。15.第三方與其他各方的關系15.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務。15.2甲乙雙方應與第三方保持獨立的關系，第三方不應干涉甲乙雙方的其他事項。16.第三方介入的變更與終止16.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。16.2第三方介入的終止條件包括但不限于：a)第三方違反合同約定，甲乙雙方提出終止合同，且第三方在規(guī)定期限內未能糾正違約行為；b)第三方因法律、政策等原因喪失參與資格，導致合同無法繼續(xù)履行；c)甲乙雙方協(xié)商一致提前終止第三方介入。17.第三方介入后的爭議解決17.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。17.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構提起仲裁。18.第三方介入后的保險與保障18.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定是否需要購買相應的保險，并將保險單副本交甲乙雙方備案。18.2保險費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商承擔。19.第三方介入后的稅務與合規(guī)19.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定稅務責任，并遵守相關法律法規(guī)。19.2甲乙雙方應與第三方共同遵守政府監(jiān)管與合規(guī)要求。20.第三方介入后的信息安全與隱私保護20.1甲乙雙方與第三方應共同遵守信息安全與隱私保護的約定。20.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向第三方披露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪位置與面積證明文件包含商鋪的具體位置、門牌號、建筑名稱等信息。證明文件可以是房產(chǎn)證、租賃合同、物業(yè)管理公司提供的證明等。2.商鋪現(xiàn)狀與設施清單詳細列出商鋪內的設施設備，以及其狀態(tài)和功能。清單應由出租方提供，并確保信息的準確性。3.商鋪使用權與產(chǎn)權證明文件證明文件應證明出租方對商鋪擁有完全的使用權和產(chǎn)權?？梢允欠慨a(chǎn)證、土地使用權證或其他相關法律文件。4.出租方與承租方營業(yè)執(zhí)照副本證明甲乙雙方的合法經(jīng)營資格。應提供最新的營業(yè)執(zhí)照副本，并確保信息的準確性。5.租賃合同附件包含租賃合同的全文，詳細規(guī)定租賃期限、租金、使用要求等信息。租賃合同應由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。6.保險單副本若雙方協(xié)商決定購買保險，提供保險單副本。保險單應涵蓋商鋪和經(jīng)營活動的相關風險。7.稅務登記證副本證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定進行稅務登記。應提供最新的稅務登記證副本，并確保信息的準確性。8.經(jīng)營許可證副本若經(jīng)營活動需要特定的許可，提供相應的經(jīng)營許可證副本。許可證應涵蓋甲乙雙方的經(jīng)營范圍和條件。9.第三方介入?yún)f(xié)議若合同執(zhí)行過程中有第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議。協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未能在約定時間內交付商鋪；未能提供合同約定的設施設備；未經(jīng)承租方同意擅自進入商鋪；未按約定履行維護和維修責任。2.承租方違約行為未能在約定時間內支付租金；未按約定使用商鋪，導致商鋪損壞；未按約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動；未經(jīng)出租方同意擅自轉租或分租。3.第三方違約行為未能按約定提供協(xié)助或服務