2024年度文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3甲方擁有的被拆遷文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目范圍及基本情況第二條：拆遷補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷補(bǔ)償范圍2.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3補(bǔ)償計(jì)算公式第三條：補(bǔ)償支付方式及時(shí)間3.1補(bǔ)償支付方式3.2補(bǔ)償支付時(shí)間及分期第四條：搬遷及臨時(shí)安置4.1搬遷期限4.2臨時(shí)安置費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式第五條：損失賠償及搬遷獎(jiǎng)勵(lì)5.1損失賠償范圍5.2搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)第六條：合同的履行和監(jiān)督6.1雙方履行合同的義務(wù)6.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式6.3合同履行過(guò)程中的監(jiān)督機(jī)構(gòu)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍9.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的具體處理方式第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院第十二條：保密條款12.1保密信息的定義及范圍12.2保密義務(wù)及期限第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的附件及附加條款第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人的授權(quán)情況第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××城市更新集團(tuán)有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有的被拆遷文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目范圍及基本情況：本項(xiàng)目位于××省××市××區(qū)，占地面積××平方米，主要從事文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，包括××、××等。第二條：拆遷補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷補(bǔ)償范圍：包括被拆遷建筑物的所有權(quán)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等。2.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方政府規(guī)定的最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3補(bǔ)償計(jì)算公式：補(bǔ)償金額=建筑物補(bǔ)償金額+附屬設(shè)施補(bǔ)償金額+土地使用權(quán)補(bǔ)償金額。第三條：補(bǔ)償支付方式及時(shí)間3.1補(bǔ)償支付方式：甲方可以選擇貨幣補(bǔ)償或者實(shí)物補(bǔ)償。3.2補(bǔ)償支付時(shí)間及分期：補(bǔ)償金額將在本合同簽訂后的三個(gè)月內(nèi)支付完畢，具體支付時(shí)間由甲方與乙方協(xié)商確定。第四條：搬遷及臨時(shí)安置4.1搬遷期限：甲方應(yīng)在合同約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷工作。4.2臨時(shí)安置費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式：乙方應(yīng)支付甲方臨時(shí)安置費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定執(zhí)行，支付方式為每月支付。第五條：損失賠償及搬遷獎(jiǎng)勵(lì)5.1損失賠償范圍：因拆遷造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于設(shè)備損失、停產(chǎn)損失等。5.2搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：甲方完成搬遷并驗(yàn)收合格后，乙方支付搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定執(zhí)行。第六條：合同的履行和監(jiān)督6.1雙方履行合同的義務(wù)：甲方應(yīng)按約定時(shí)間完成搬遷，乙方應(yīng)按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)及獎(jiǎng)勵(lì)。6.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式：雙方通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.3合同履行過(guò)程中的監(jiān)督機(jī)構(gòu)：雙方共同設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件和程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在解除合同前，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定執(zhí)行。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)及獎(jiǎng)勵(lì)的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定執(zhí)行。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的具體處理方式：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止。10.3合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在解除合同前，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為××省××市，訴訟法院為有管轄權(quán)的人民法院。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義及范圍：保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方披露的與商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等相關(guān)的信息。12.2保密義務(wù)及期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。13.2合同的附件及附加條款：本合同附件包括合同履行所需的相關(guān)文件，附加條款對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于××年××月××日簽署于××省××市。14.2合同簽署人的授權(quán)情況：甲方授權(quán)代表×××，乙方授權(quán)代表×××，代表雙方簽署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情況和條件2.1第三方介入的情況：本合同履行過(guò)程中，如涉及到專(zhuān)業(yè)評(píng)估、監(jiān)管審查等環(huán)節(jié)，需要第三方介入的情況。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。第三條：第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，保證其提供的評(píng)估、審查等結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其更好地履行職責(zé)。3.3第三方對(duì)其提供的評(píng)估、審查等結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并對(duì)其產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。第四條：第三方介入的程序和方式4.1甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議后，向第三方提供與合同履行相關(guān)的全部資料。4.2第三方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并出具相應(yīng)的評(píng)估、審查等結(jié)果。4.3甲方和乙方應(yīng)按照約定方式對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)其提供的評(píng)估、審查等結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法預(yù)見(jiàn)或無(wú)法控制的情況造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中約定，雙方應(yīng)在簽訂介入?yún)f(xié)議前就責(zé)任限額進(jìn)行充分協(xié)商。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，其工作成果歸甲方和乙方共同所有。6.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第七條：第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止：第三方完成其職責(zé)或者合同履行完畢后，其介入終止。7.2第三方介入的解除：雙方協(xié)商一致解除第三方介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議不影響甲方和乙方之間的合同履行。第九條：其他約定9.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議前，就第三方的工作內(nèi)容、期限、費(fèi)用等進(jìn)行充分協(xié)商。9.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)支付違約金。第十條：合同的簽署10.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽署時(shí)間和地點(diǎn)應(yīng)與本合同相同。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署人應(yīng)具有授權(quán)，代表甲方、乙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆遷補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明附件二：搬遷及臨時(shí)安置費(fèi)用計(jì)算公式附件三：損失賠償及搬遷獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方法附件四：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件五：保密信息清單附件六：合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明附件七：合同變更和解除申請(qǐng)流程附件八：違約金計(jì)算公式附件九：不可抗力事件證明文件要求附件十：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：拆遷補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列出了拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑物補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償和土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)?。附件二：搬遷及臨時(shí)安置費(fèi)用計(jì)算公式本附件提供了搬遷及臨時(shí)安置費(fèi)用的計(jì)算公式，包括搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。附件三：損失賠償及搬遷獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方法本附件詳細(xì)說(shuō)明了損失賠償及搬遷獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方法，包括損失賠償?shù)挠?jì)算公式和搬遷獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議模板本附件為第三方介入?yún)f(xié)議的模板，詳細(xì)列出了第三方介入的條件、程序、責(zé)任和權(quán)利等。附件五：保密信息清單本附件列出了需要保密的信息清單，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件六：合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)，包括對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)等。附件七：合同變更和解除申請(qǐng)流程本附件詳細(xì)列出了合同變更和解除的申請(qǐng)流程，包括申請(qǐng)的條件、程序和所需文件等。附件八：違約金計(jì)算公式本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲方和乙方的違約金。附件九：不可抗力事件證明文件要求本附件詳細(xì)說(shuō)明了不可抗力事件證明文件的要求，包括證明文件的種類(lèi)、內(nèi)容和提交時(shí)間等。附件十：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間完成搬遷2.乙方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)及獎(jiǎng)勵(lì)3.甲方未按約定提供必要的資料和協(xié)助4.乙方未按約定方式對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收5.第三方未按約定時(shí)間完成其職責(zé)6.第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)按附件八的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。2.乙方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)及獎(jiǎng)勵(lì)的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)按附件八的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。3.甲方未按約定提供必要的資料和協(xié)助的，乙方有權(quán)要求甲方支付損失賠償，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.乙方未按約定方式對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收的，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方工作成果的責(zé)任。5.第三方未按約定時(shí)間完成其職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定