2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要點

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要點本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號1.3土地用途1.4轉(zhuǎn)讓期限第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間表第三條土地使用權(quán)過戶3.1過戶所需材料3.2過戶流程3.3過戶時間第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1保證土地使用權(quán)合法性4.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.3承擔(dān)過戶費用第五條受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價格5.2提供過戶所需材料5.3遵守土地使用權(quán)規(guī)定第六條合同的解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件第十二條其他條款12.1土地使用權(quán)的附加條件12.2雙方約定的其他事項第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署日期13.2簽署地點13.3雙方簽字蓋章第十四條合同的正本與副本14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)14.3副本使用及傳遞規(guī)定第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同所指土地位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村，地塊編號為____，土地面積為____平方米。1.2土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號為____。1.3土地用途土地用途為____，按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行使用。1.4轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自合同簽訂之日起計算。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2支付方式（1）一次性支付：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。（2）分期支付：受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付時間表進(jìn)行分期支付。2.3支付時間表分期支付時間表如下：第一期：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的____%；第二期：____年____月____日前，支付轉(zhuǎn)讓價格的____%；第三期：____年____月____日前，支付轉(zhuǎn)讓價格的____%。第三條土地使用權(quán)過戶3.1過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于：（1）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）雙方有效身份證件原件及復(fù)印件；（3）其他可能需要的材料。3.2過戶流程過戶流程包括但不限于：（1）雙方共同向土地管理部門提交過戶申請；（2）土地管理部門對過戶材料進(jìn)行審核；（3）審核通過后，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門提交過戶申請。過戶手續(xù)完成后，受讓方取得土地使用權(quán)。第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1保證土地使用權(quán)合法性轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持。4.3承擔(dān)過戶費用轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價格受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。5.2提供過戶所需材料受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間，提供過戶所需的相關(guān)材料。5.3遵守土地使用權(quán)規(guī)定受讓方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，合理使用土地。第六條合同的解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件在任何情況下，除非雙方協(xié)商一致解除本合同，否則任何一方不得單方面解除本合同。6.2違約責(zé)任如果任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同有效期屆滿；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括：土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.2其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件和資料。第十二條其他條款12.1土地使用權(quán)的附加條件本合同未涉及的事項，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.2雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為____。13.3雙方簽字蓋章雙方代表在本合同上簽字并加蓋公章，以證明合同的效力。第十四條合同的正本與副本14.1正本份數(shù)本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同副本一式____份，發(fā)送給相關(guān)政府部門和有關(guān)單位。14.3副本使用及傳遞規(guī)定副本的使用和傳遞應(yīng)嚴(yán)格按照雙方的約定進(jìn)行，確保合同內(nèi)容的保密和完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的各方。1.2第三方界定第三方是指本合同甲乙雙方之外的，與合同履行有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的合法性和有效性。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同履行相關(guān)的任何信息。第三條第三方介入的權(quán)益3.1權(quán)益分配甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則，支付第三方服務(wù)費用，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.2權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方正常履行其職責(zé)。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中明確選定第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入時間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時間內(nèi)介入合同履行過程，并提供相應(yīng)的服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，對于因過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.2責(zé)任限制第三方對于合同一方或雙方的損失，承擔(dān)的責(zé)任限制不得超過其收取的服務(wù)費用總額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙雙方產(chǎn)生任何利益沖突。6.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與其他各方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)相互配合，共同保障合同的合法性和有效性。第七條第三方介入的變更和終止7.1變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。7.2終止第三方在履行其職責(zé)完成后，本合同約定的第三方介入即告終止。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約第三方在履行其職責(zé)過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲乙雙方違約甲乙雙方如未能按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方所在地的法院提起訴訟。第十條合同的簽署與蓋章10.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。10.2簽署地點本合同簽署地點為____。10.3雙方簽字蓋章雙方代表在本合同上簽字并加蓋公章，以證明合同的效力。第十一條合同的正本與副本11.1正本份數(shù)本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)一份。11.2副本份數(shù)本合同副本一式____份，發(fā)送給相關(guān)政府部門和有關(guān)單位。11.3副本使用及傳遞規(guī)定副本的使用和傳遞應(yīng)嚴(yán)格按照雙方的約定進(jìn)行，確保合同內(nèi)容的保密和完整性。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或破損。復(fù)印件應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公章，以證明其真實性。附件2：中介方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等條款。協(xié)議中應(yīng)明確中介方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。附件3：評估機(jī)構(gòu)評估報告詳細(xì)要求：評估機(jī)構(gòu)評估報告應(yīng)詳細(xì)列明評估目的、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。報告應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)加蓋公章，并由相關(guān)人員進(jìn)行簽字確認(rèn)。附件4：審計機(jī)構(gòu)審計報告詳細(xì)要求：審計機(jī)構(gòu)審計報告應(yīng)詳細(xì)列明審計目的、審計范圍、審計結(jié)果等內(nèi)容。報告應(yīng)由審計機(jī)構(gòu)加蓋公章，并由相關(guān)人員進(jìn)行簽字確認(rèn)。附件5：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件應(yīng)詳細(xì)列明批準(zhǔn)事項、批準(zhǔn)日期、批準(zhǔn)文號等內(nèi)容。文件應(yīng)由監(jiān)管機(jī)構(gòu)加蓋公章，并由相關(guān)人員進(jìn)行簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定，按時交付土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.受讓方未按照本合同約定，按時支付轉(zhuǎn)讓價格。3.中介方未按照服務(wù)協(xié)議約定，提供合格的服務(wù)。4.評估機(jī)構(gòu)未按照評估報告約定，提供準(zhǔn)確的評估結(jié)果。5.審計機(jī)構(gòu)未按照審計報告約定，提供準(zhǔn)確的審計結(jié)果。6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照批準(zhǔn)文件約定，提供必要的批準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.中介方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此