2024年度房屋租賃合同的房屋描述與租金支付條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同的房屋描述與租金支付條件本合同目錄一覽1.房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋設施1.5房屋使用權限2.租金支付條件2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付起始日期2.5租金支付結束日期2.6租金調整機制3.租金支付特殊情況3.1房屋維修期間租金支付3.2房屋提前解約租金支付3.3房屋損壞導致無法居住租金支付4.其他費用4.1物業(yè)費4.2水電費4.3網(wǎng)絡費4.4其他可能的費用5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任歸屬5.2維修請求處理流程5.3維修時間安排6.租賃期間規(guī)定6.1房屋轉租規(guī)定6.2房屋裝修規(guī)定6.3房屋使用規(guī)定6.4房屋退租規(guī)定7.合同解除與違約7.1合同解除條件7.2違約金支付標準7.3合同違約處理流程8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.法律適用9.1合同簽訂地點9.2合同適用的法律法規(guī)10.合同的變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充內容11.合同的簽訂與生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同雙方信息12.1出租方信息12.2承租方信息13.附件13.1房屋照片13.2房屋產(chǎn)權證明13.3其他重要文件14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)街道號，具體房號為X。1.2房屋面積：房屋總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋結構：該房屋為層，南北朝向，戶型為室廳。1.4房屋設施：房屋內配備有空調、冰箱、洗衣機、電視等基本生活電器。1.5房屋使用權限：出租方保證該房屋有權出租，承租方有權使用該房屋。2.租金支付條件2.1租金金額：每月租金為元。2.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應在每前支付當期租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名：；賬號：。2.4租金支付起始日期：本合同簽訂之日起。2.5租金支付結束日期：合同到期日，即年月日。2.6租金調整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金。3.租金支付特殊情況3.1房屋維修期間租金支付：如房屋出現(xiàn)故障需維修，雙方協(xié)商確定維修時間，維修期間租金照常支付。（1）提前解約通知應在合同到期前天提交，否則承租方應支付違約金元；（2）提前解約后，出租方應退還承租方已支付的未使用期間的租金，但扣除已使用部分；（3）提前解約后，出租方有權要求承租方支付房屋清潔、維修等費用。3.3房屋損壞導致無法居住租金支付：如房屋因不可抗力或其他原因導致無法居住，雙方協(xié)商解決租金支付問題。4.其他費用4.1物業(yè)費：每月物業(yè)費為元，由承租方支付。4.2水電費：水電費按實際使用量計算，由承租方支付。4.3網(wǎng)絡費：網(wǎng)絡費用由承租方支付。4.4其他可能的費用：如物業(yè)管理處規(guī)定的公共維修基金等，由承租方支付。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任歸屬：房屋及附屬設施正常使用范圍內損壞，由出租方負責維修；因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修。5.2維修請求處理流程：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應及時通知出租方，并詳細說明損壞情況。出租方應在接到通知后個工作日內安排維修。5.3維修時間安排：維修時間雙方協(xié)商確定，盡量減少對承租方生活的影響。6.租賃期間規(guī)定6.1房屋轉租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉租給第三方。6.2房屋裝修規(guī)定：承租方不得對房屋進行大規(guī)模裝修，如確需裝修，應事先征得出租方書面同意。6.3房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.4房屋退租規(guī)定：合同到期或提前解約后，承租方應在搬出房屋后個工作日內，將房屋恢復原狀，交還給出租方。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：協(xié)商不成時，可向物業(yè)管理處或相關調解組織申請調解。8.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁無法解決爭議，任何一方均有權通過法律途徑解決。9.法律適用9.1合同簽訂地點：本合同在北京簽訂。9.2合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.合同的變更與補充10.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更，雙方可協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。10.2合同補充內容：如合同中未涉及的事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的簽訂與生效11.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。11.2合同生效日期：本合同自簽訂之日起生效。12.合同雙方信息12.1出租方信息：名稱：公司地址：北京市朝陽區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：12.2承租方信息：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：13.附件13.2房屋產(chǎn)權證明：附件中包含房屋產(chǎn)權證明文件，證明出租方對房屋擁有合法產(chǎn)權。13.3其他重要文件：如物業(yè)公司提供的物業(yè)服務協(xié)議等。14.簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)服務方、法律法規(guī)規(guī)定的其他有權介入的機構或個人。1.2第三方責任：第三方在履行合同過程中，應保證其服務或行為的合法性、合規(guī)性，并對因其服務或行為導致的損失承擔責任。1.3第三方權益：第三方根據(jù)本合同享有相應的權益，包括但不限于獲得報酬、享受合同約定的服務條件等。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂過程中提供服務，并依法收取傭金。中介方的責任限于其服務范圍內，對于合同履行過程中的爭議，中介方不承擔責任。2.2維修保養(yǎng)方介入：房屋維修保養(yǎng)由雙方約定的維修保養(yǎng)方進行，維修保養(yǎng)方的責任限于維修保養(yǎng)范圍內的損失。2.3物業(yè)服務方介入：物業(yè)服務方負責物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)費的收取、物業(yè)設施的維護等。物業(yè)服務方的責任限于物業(yè)服務合同約定的范圍內。2.4其他第三方介入：如法律法規(guī)規(guī)定的其他有權介入的機構或個人，在其職責范圍內介入本合同履行過程。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定及行業(yè)標準確定。3.2第三方責任限額的調整：如第三方責任限額不足以彌補損失，雙方可協(xié)商調整，并以書面形式確認。3.3第三方責任限額的支付：第三方應在其責任限額內承擔責任，如第三方不履行責任，甲乙雙方可協(xié)商解決。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方在履行合同過程中，應遵循甲方的指示和要求，確保合同的正常履行。4.2第三方與乙方關系：第三方在履行合同過程中，應尊重乙方的權益，提供符合合同約定的服務。4.3第三方與甲方、乙方的劃分說明：第三方在履行合同過程中，應明確其服務范圍，避免越權行為。如第三方超越服務范圍導致?lián)p失，第三方應承擔責任。5.第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理處或相關調解組織申請調解。5.3調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同變更與解除6.1合同變更：如因第三方介入需要變更合同內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。6.2合同解除：如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解除合同，并按合同約定處理后續(xù)事宜。7.第三方介入后的違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任。7.2甲方、乙方違約：甲方、乙方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任。8.第三方介入后的權益保護8.1甲方權益保護：甲方在第三方介入過程中，有權要求第三方按照合同約定履行義務，并有權要求乙方承擔相應的責任。8.2乙方權益保護：乙方在第三方介入過程中，有權要求第三方按照合同約定履行義務，并有權要求甲方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件應包含房屋內外部的清晰照片，以直觀展示房屋現(xiàn)狀。照片應涵蓋房屋整體外觀、各個房間、衛(wèi)生間、廚房等重要區(qū)域。附件二：房屋產(chǎn)權證明詳細要求：附件應包含房屋的產(chǎn)權證明文件，證明出租方對房屋擁有合法產(chǎn)權。產(chǎn)權證明應由相關部門出具，具有法律效力。附件三：物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：附件應包含物業(yè)服務方提供的物業(yè)服務協(xié)議，明確物業(yè)服務內容、服務標準、服務費用等。附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求：附件應包含維修保養(yǎng)方提供的維修保養(yǎng)服務協(xié)議，明確維修保養(yǎng)范圍、服務周期、費用等。附件五：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：如有特殊情況需要補充協(xié)議，應以書面形式簽訂，并與主合同具有同等法律效力。附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：如涉及第三方服務，應簽訂第三方服務協(xié)議，明確服務內容、服務標準、責任劃分等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用房屋導致房屋損壞。3.第三方未按約定提供服務。4.甲方未按約定提前通知解除合同。5.乙方未按約定搬出房屋。6.出租方未按約定提供房屋。7.承租方未按約定支付費用。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付租金，應支付違約金，違約金為租金的10%。2.乙方未按約定使用房屋導致房屋損壞，應承擔維修費用。3.第三方未按約定提供服務，第三方應承擔相應的責任。4.甲方未按約定提前通知解除合同，應支付違約金，違約金為租