2024年度房屋買賣合同（精裝版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同（精裝版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍與期限第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條通知與聯(lián)系方式10.1通知方式10.2聯(lián)系方式第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋裝修平面圖第十二條其他約定12.1寵物相關(guān)條款12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)管理費(fèi)支付第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署14.2合同保存第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】的【小區(qū)/大廈】名稱，門牌號(hào)為【門牌號(hào)】。1.2房屋面積1.3房屋戶型房屋的戶型為【室廳】室【廳】廳，房型為【具體房型】，包括【臥室數(shù)量】臥室，【浴室數(shù)量】浴室，【陽(yáng)臺(tái)數(shù)量】陽(yáng)臺(tái)等。1.4房屋裝修情況房屋目前的裝修狀況為【精裝/簡(jiǎn)裝/毛坯】。若為精裝，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述裝修風(fēng)格及主要材料品牌和型號(hào)。如為簡(jiǎn)裝或毛坯，請(qǐng)明確指出賣方是否負(fù)責(zé)裝修及裝修的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息名稱/姓名：【甲方名稱/姓名】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話/郵箱】2.2買方信息名稱/姓名：【乙方名稱/姓名】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話/郵箱】第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易總金額為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元），包括但不限于房屋價(jià)款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2付款方式乙方同意按照下列方式向甲方支付房款：【支付比例】%的房款于本合同簽訂之日起【付款天數(shù)】天內(nèi)支付；剩余【支付比例】%的房款于【具體日期】前支付。3.3付款時(shí)間具體的付款時(shí)間及方式，雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式記載于本合同的附件中。第四條交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間甲乙雙方約定，房屋交付時(shí)間為【交付日期】。交付日如有變動(dòng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)。4.2交付條件房屋交付的條件如下：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；甲方應(yīng)保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完整、功能正常等；甲方應(yīng)提供完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證其出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完整、功能正常。5.2保修范圍與期限甲方應(yīng)對(duì)房屋交付后【保修期限】?jī)?nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題；室內(nèi)裝修問(wèn)題；附屬設(shè)施問(wèn)題。具體保修條款雙方可另行協(xié)商，并以附件形式附于本合同中。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式雙方可另行協(xié)商，并以附件形式附于本合同中。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】%。7.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】%。雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，有權(quán)就實(shí)際損失向?qū)Ψ阶穬?。本合同的任何一方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求合同的繼續(xù)履行。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。9.3合同解除甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可行使合同解除權(quán)。雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十條通知與聯(lián)系方式10.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。10.2聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：【甲方聯(lián)系方式】乙方：【乙方聯(lián)系方式】第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋土地使用權(quán)證本合同附件中包含甲方持有的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.3房屋裝修平面圖本合同附件中包含房屋裝修平面圖及相關(guān)資料。第十二條其他約定12.1寵物相關(guān)條款甲乙雙方關(guān)于寵物的約定如下：【寵物條款內(nèi)容】12.2家具家電歸屬甲乙雙方關(guān)于家具家電歸屬的約定如下：【家具家電歸屬條款內(nèi)容】12.3物業(yè)管理費(fèi)支付甲乙雙方關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)支付的約定如下：【物業(yè)管理費(fèi)支付條款內(nèi)容】第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行。除本合同另有約定外，甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.2合同保存甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、篡改或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理方等，甲乙雙方特此約定如下第三方介入條款。第十五條第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程，并不免除甲乙雙方按照本合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定的事項(xiàng)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定獲取的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)、傭金等，由甲乙雙方按照本合同約定予以支付。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，不與本合同相沖突，且符合本合同的履行目的。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并以書面形式記載于本合同的附件中。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過(guò)程，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理方等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理方等之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并以書面形式記載于本合同的附件中。18.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明甲乙雙方明確，第三方介入本合同履行過(guò)程，并不免除甲乙雙方按照本合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，確保本合同的履行不受影響。第十九條第三方介入的變更與解除19.1變更甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過(guò)程，如有變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。19.2解除甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過(guò)程，如有解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出解除通知。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條合同的簽署與保存21.1合同簽署本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，第三方持【份數(shù)】份，具有同等法律效力。21.2合同保存甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、篡改或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證本附件包含甲方持有的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件二：房屋土地使用權(quán)證本附件包含甲方持有的房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋土地使用權(quán)的法律文件。附件三：房屋裝修平面圖本附件包含房屋裝修平面圖及相關(guān)資料。房屋裝修平面圖是用于說(shuō)明房屋內(nèi)部裝修布局的圖示資料。附件四：家具家電清單本附件詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。家具家電清單用于明確雙方對(duì)于家具家電的歸屬約定。附件五：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證本附件包含物業(yè)管理費(fèi)支付的相關(guān)憑證，如支付憑證、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。物業(yè)管理費(fèi)支付憑證用于證明乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的記錄。附件六：過(guò)戶代理服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與過(guò)戶代理方簽訂的服務(wù)協(xié)議。過(guò)戶代理服務(wù)協(xié)議明確了過(guò)戶代理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件七：評(píng)估服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與評(píng)估方簽訂的服務(wù)協(xié)議。評(píng)估服務(wù)協(xié)議明確了評(píng)估方的評(píng)估職責(zé)、評(píng)估費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件八：中介服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議。中介服務(wù)協(xié)議明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未提供完整房屋相關(guān)資料等。示例：如果甲方未能在約定的交付日期之前交付房屋，則應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、未履行合同約定的付款義務(wù)等。示