2024年度房屋買賣合同：住宅樓買賣的相關(guān)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同：住宅樓買賣的相關(guān)協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋成交價(jià)格及支付方式1.4房屋交付時(shí)間及條件2.房屋質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)保證2.1房屋質(zhì)量保證2.2產(chǎn)權(quán)清晰保證2.3房屋權(quán)利及義務(wù)3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付程序3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋交付時(shí)間及方式4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算及支付4.2交易費(fèi)用承擔(dān)約定5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任認(rèn)定及賠償5.2爭(zhēng)議解決方式及途徑6.合同的變更、解除與終止6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3合同終止條件及程序7.合同的生效、附條件和附期限7.1合同生效條件7.2合同附條件7.3合同附期限8.房屋買賣合同的登記及備案8.1合同登記條件及程序8.2合同備案條件及程序9.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)9.2買受方的權(quán)利與義務(wù)10.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1房屋過戶程序及條件10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及辦理11.房屋保險(xiǎn)及維修責(zé)任11.1房屋保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)11.2房屋維修責(zé)任及期限12.房屋買賣合同的解除及賠償12.1合同解除條件及賠償標(biāo)準(zhǔn)12.2賠償計(jì)算方法及支付時(shí)間13.房屋買賣合同的終止及剩余款項(xiàng)處理13.1合同終止條件及剩余款項(xiàng)處理方式13.2剩余款項(xiàng)支付及結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1房屋買賣合同的補(bǔ)充條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息名稱（或姓名）：____________________住所地（地址）：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱（或姓名）：____________________住所地（地址）：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋成交價(jià)格及支付方式（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分）。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。（3）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方交付房屋。1.4房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，不影響正常使用；（3）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明交乙方持有。第二條房屋質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)保證2.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，符合消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。2.2產(chǎn)權(quán)清晰保證甲方保證對(duì)所售房屋享有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，且房屋權(quán)屬不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。2.3房屋權(quán)利及義務(wù)甲方應(yīng)保證在房屋買賣過程中，不得以任何方式損害乙方合法權(quán)益，包括但不限于隱瞞房屋實(shí)際情況、虛構(gòu)房屋條件等。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付程序甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.3房屋交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付。第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算及支付雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中的相關(guān)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。4.2交易費(fèi)用承擔(dān)約定雙方約定，本合同所涉及的交易費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在支付房款時(shí)，一次性向甲方支付交易費(fèi)用。第五條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任認(rèn)定及賠償任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2爭(zhēng)議解決方式及途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同變更條件及程序任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及程序任何一方提出解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同終止條件及程序（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方另有約定的其他終止條件。第七條合同的生效、附條件和附期限7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同附條件本合同的附條件為房屋過戶手續(xù)辦理完畢。7.3合同附期限本合同的附期限為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢。第八條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1房屋過戶程序及條件甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方房地產(chǎn)管理部門的有關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提交身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明交乙方持有。第九條房屋保險(xiǎn)及維修責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，為房屋購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2房屋維修責(zé)任及期限甲方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修，確保房屋在交付后一定期限內(nèi)（如：一年）的正常使用。具體維修范圍和期限由雙方另行協(xié)商確定。第十條房屋買賣合同的解除及賠償10.1合同解除條件及賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方購房款總額的_______%作為賠償；（2）乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方購房款總額的_______%作為賠償；（3）其他解除合同的情形，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額。10.2賠償計(jì)算方法及支付時(shí)間賠償金額的計(jì)算方法按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。賠償金額應(yīng)在合同解除之日起_______日內(nèi)支付給對(duì)方。第十一條房屋買賣合同的終止及剩余款項(xiàng)處理11.1合同終止條件及剩余款項(xiàng)處理方式（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方另有約定的其他終止條件。合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付的購房款（扣除已使用的部分），并按照本合同約定的利率支付已支付購房款的利息。第十二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。12.2買受方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。乙方應(yīng)按照本合同約定接受房屋交付，并按照約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。第十三條房屋買賣合同的補(bǔ)充條款甲乙雙方在本合同簽訂過程中，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同簽訂之日起，如對(duì)本合同內(nèi)容有任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入定義本合同所稱的“第三方”，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、房地產(chǎn)管理部門等。15.2第三方范圍（1）提供房屋買賣信息、咨詢服務(wù)的的中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）提供貸款、擔(dān)保服務(wù)的銀行及擔(dān)保公司；（4）辦理房屋過戶、登記手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門；（5）其他參與房屋買賣過程的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第十六條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保房屋買賣交易的公開、公平、公正。16.2第三方義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣相關(guān)信息；（2）依法合規(guī)開展房屋價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)等服務(wù)；（3）保密合同雙方提供的個(gè)人信息及交易信息；（4）按照約定時(shí)間、方式提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；（5）法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定的其他義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額及賠償17.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)其在房屋買賣過程中提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對(duì)甲方和乙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任，總額不得超過第三方收費(fèi)的_______倍。17.2第三方賠償（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，按照甲方和乙方因第三方服務(wù)而實(shí)際遭受的損失計(jì)算；（2）賠償金額的計(jì)算方法，由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定；（3）第三方應(yīng)在收到賠償通知后的_______日內(nèi)，向甲方和/或乙方支付賠償金額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，依照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方簽訂的服務(wù)合同確定。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方簽訂的服務(wù)合同確定。18.3第三方與甲方、乙方關(guān)系的區(qū)分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三方不得利用甲方或乙方的信任，謀取不正當(dāng)利益。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1額外條款（1）服務(wù)內(nèi)容、范圍、方式、時(shí)間等；（2）服務(wù)費(fèi)用、支付方式、時(shí)間等；（3）雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任；（4）合同的生效、終止、解除條件及程序；（5）其他雙方約定的事項(xiàng)。19.2說明本合同涉及的第三方服務(wù)合同，甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)合同副本，并留存?zhèn)浞荨５诙畻l第三方責(zé)任與甲方、乙方關(guān)系的協(xié)調(diào)20.1第三方責(zé)任與甲方、乙方關(guān)系的協(xié)調(diào)（1）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行義務(wù)；（2）甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益；（3）第三方不應(yīng)干涉甲方、乙方之間的合同履行。20.2第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任的劃分如第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方、乙方之間的合同履行，不受第三方責(zé)任的影響。第二十一條第三方介入的合同變更、解除與終止21.1合同變更本合同涉及的第三方服務(wù)合同，如需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同解除甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如解除，應(yīng)依照合同約定及法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。21.3合同終止本合同涉及的第三方服務(wù)合同，如終止，應(yīng)依照合同約定及法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方介入的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決22.1第三方違約責(zé)任第三方未履行服務(wù)合同約定的義務(wù)，或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告6.房屋買賣定金收據(jù)7.房屋買賣全款支付憑證8.房屋買賣合同變更協(xié)議9.房屋買賣合同解除協(xié)議10.房屋買賣合同終止協(xié)議11.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.房屋買賣合同解除及賠償協(xié)議13.房屋買賣合同終止及剩余款項(xiàng)處理協(xié)議14.房屋買賣合同違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決協(xié)議15.房屋買賣合同第三方服務(wù)合同16.房屋買賣合同第三方責(zé)任限額及賠償協(xié)議17.房屋買賣合同第三方介入的額外條款及說明18.房屋買賣合同第三方責(zé)任與甲方、乙方關(guān)系的協(xié)調(diào)協(xié)議19.房屋買賣合同第三方介入的合同變更、解除與終止協(xié)議20.房屋買賣合同第三方介入的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，視為甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款的，視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.第三方未按照約定提供服務(wù)的，視為第三方違約。甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。4