2024年度凌柏個人房屋買賣合同及附屬設施轉(zhuǎn)移

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度凌柏個人房屋買賣合同及附屬設施轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋樓層1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房價1.3.2支付方式1.3.3付款時間1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.5房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)1.5.1產(chǎn)權(quán)歸屬1.5.2過戶手續(xù)辦理1.6違約責任1.6.1賣方違約1.6.2買方違約2.附屬設施轉(zhuǎn)移2.1附屬設施范圍2.2附屬設施轉(zhuǎn)移方式2.3附屬設施轉(zhuǎn)移時間2.4附屬設施產(chǎn)權(quán)歸屬3.合同的生效、變更和解除3.1合同生效條件3.2合同變更條件3.3合同解除條件4.爭議解決方式4.1爭議解決方式4.2爭議解決地點4.3爭議解決時效5.其他約定5.1房屋維修責任5.2物業(yè)費用承擔5.3水電煤氣等費用承擔5.4房屋保險6.雙方簽字蓋章6.1賣方簽字6.2買方簽字6.3見證人簽字7.附件7.1房屋所有權(quán)證7.2附屬設施清單7.3付款憑證7.4其他相關文件第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋樓層：層1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號：X1.2.1.3聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號：X1.2.2.3聯(lián)系方式：X1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房價：人民幣萬元整1.3.2支付方式：1.3.2.1買方應于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元作為定金。1.3.2.2買方應于房屋交付之日起30日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣萬元整。1.3.3付款時間：1.3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)1.3.3.2剩余房款支付時間：房屋交付之日起30日內(nèi)1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)1.4.2交付條件：1.4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。1.4.2.2賣方已按照本合同約定，將房屋及其附屬設施完整無缺地交付給買方。1.5房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)1.5.1產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。1.5.2過戶手續(xù)辦理：1.5.2.1賣方應自交付之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。1.5.2.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用，由買方承擔。1.6違約責任1.6.1賣方違約：1.6.1.1賣方未能按照本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金人民幣萬元整。1.6.1.2賣方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金人民幣萬元整。1.6.2買方違約：1.6.2.1買方未能按照本合同約定支付房款的，應向賣方支付違約金人民幣萬元整。1.6.2.2買方未能按照本合同約定接收房屋的，應向賣方支付違約金人民幣萬元整。2.附屬設施轉(zhuǎn)移2.1附屬設施范圍：本合同所附附屬設施清單所列出的設施2.2附屬設施轉(zhuǎn)移方式：買賣雙方在本合同附件中列明附屬設施清單，買方應按照清單所述數(shù)量和質(zhì)量接收附屬設施。2.3附屬設施轉(zhuǎn)移時間：與房屋交付時間同步2.4附屬設施產(chǎn)權(quán)歸屬：附屬設施的產(chǎn)權(quán)自本合同簽訂之日起歸買方所有。3.合同的生效、變更和解除3.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同變更條件：3.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。3.2.2合同變更不得影響合同的公平、公正原則，不得損害國家利益、社會公共利益。3.3合同解除條件：3.3.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。3.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。4.爭議解決方式4.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。4.2爭議解決地點：市4.3爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)解決。8.其他費用8.1雙方同意，除本合同約定的房價及附屬設施轉(zhuǎn)移費用外，其他所有與本次房屋買賣相關的費用（包括但不限于辦理過戶手續(xù)的費用、物業(yè)費、水電費、煤氣費等）由買方承擔。8.2買方應在本合同約定的交付時間之前，自行辦理并支付上述費用。9.房屋維修責任9.1賣方保證，在本合同簽訂之日至交付之日期間，房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，無重大瑕疵。9.2交付后，房屋的正常維修責任由買方承擔。9.3因房屋本身結(jié)構(gòu)、設備老化或其他不可抗力原因?qū)е碌膿p壞，由雙方協(xié)商解決。10.物業(yè)費用承擔10.1買方應按照物業(yè)公司的相關規(guī)定，支付物業(yè)費用。10.2物業(yè)費用的支付時間、方式，按照物業(yè)公司的規(guī)定執(zhí)行。11.水電煤氣等費用承擔11.1買方應自房屋交付之日起，承擔水電煤氣等費用。11.2買方應按照相關規(guī)定，按時足額支付上述費用。12.房屋保險12.1買方應在房屋交付后個工作日內(nèi)，自行辦理并支付房屋保險。12.2保險費用由買方承擔。13.雙方簽字蓋章13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3見證人簽字：14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2附屬設施清單14.3付款憑證14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務或協(xié)助完成特定事項的個人或?qū)嶓w。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定或行業(yè)標準提供服務，確保其服務或協(xié)助的事項符合法律法規(guī)及合同要求。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務費用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并在合同約定的時間內(nèi)完成相關事項。2.2第三方介入條件：第三方介入應符合合同約定或法律法規(guī)要求，且不得違反合同公平、公正原則。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，按照第三方提供的服務類型及合同約定確定。3.2第三方責任限制：第三方在其職責范圍內(nèi)承擔責任，對于超出職責范圍的事項，第三方不承擔責任。3.3第三方責任賠償：當?shù)谌揭蚱涮峁┑姆諏е录滓曳綋p失時，第三方應按照合同約定或法律法規(guī)承擔賠償責任。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方提供服務時，與甲乙方形成獨立的服務關系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務，由第三方自行承擔，與甲乙方無關。4.3第三方與甲乙方的責任劃分：第三方因其提供的服務導致的損失，由第三方承擔，甲乙方不承擔連帶責任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。5.2合同變更程序：甲乙雙方應按照本合同約定的程序，進行合同變更。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：當甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決地點：爭議解決地點為市。6.3爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)解決。7.第三方介入后的費用承擔7.1第三方費用承擔：第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的費用，由第三方自行承擔。7.2額外費用承擔：由于第三方原因?qū)е骂~外費用的產(chǎn)生，由第三方承擔，并賠償甲乙方因此造成的損失。8.第三方介入后的通知義務8.1通知義務：當甲乙方與第三方發(fā)生涉及本合同的事項變動時，應及時書面通知對方。8.2通知方式：通知通過郵件、短信或電話等方式進行，并在通知發(fā)送后小時內(nèi)書面確認。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件：當甲乙方與第三方發(fā)生不可抗力或其他合同約定的事由，導致合同無法履行時，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序：甲乙雙方應按照本合同約定的程序，進行合同解除。10.第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件：當甲乙方與第三方之間的服務關系終止，且本合同約定的事項已完成時，本合同終止。10.2合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定的方式，處理后續(xù)事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證1.1附件要求：原件掃描件或復印件，須清晰可辨。1.2附件說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，必須真實有效。2.附屬設施清單2.1附件要求：原件或復印件，詳細列明附屬設施的名稱、數(shù)量、型號等信息。2.2附件說明：明確附屬設施的轉(zhuǎn)移范圍和內(nèi)容，便于雙方核對。3.付款憑證3.1附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款的真實性。3.2附件說明：記錄付款的時間、金額和方式，作為交易憑證。4.其他相關文件4.1附件要求：包括但不限于房屋評估報告、過戶手續(xù)辦理文件、貸款合同等。4.2附件說明：涉及房屋價值評估、過戶手續(xù)和貸款事宜的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任1.1未能按照約定時間交付房屋：視為違約，需支付違約金。1.2未能按照約定履行過戶手續(xù)：視為違約，需支付違約金。1.3房屋所