2024年度物業(yè)管理合同：大連申舟制冷冷庫工程項目物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理合同：大連申舟制冷冷庫工程項目物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)項目與標準2.3服務(wù)時間第三條物業(yè)管理費用3.1費用構(gòu)成3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3甲方權(quán)利與乙方權(quán)利第五條違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約賠償方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條強制性法律規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)10.2合同無效情況10.3合規(guī)性檢查第十一條甲方、乙方聯(lián)系方式11.1甲方聯(lián)系方式11.2乙方聯(lián)系方式第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知有效期限第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容列表13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性與單一性14.3合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方甲方：大連申舟制冷設(shè)備有限公司乙方：物業(yè)管理公司1.2合同標的本合同標的為大連申舟制冷冷庫工程項目物業(yè)管理服務(wù)。1.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括：大連申舟制冷冷庫工程項目的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。2.2服務(wù)項目與標準乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標準及規(guī)范提供服務(wù)，保證各項服務(wù)達到約定的標準。具體服務(wù)項目與標準詳見附件一。2.3服務(wù)時間乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的期限為2024年度，每日服務(wù)時間為24小時。第三條物業(yè)管理費用3.1費用構(gòu)成物業(yè)管理費用包括：物業(yè)服務(wù)費、維修基金、保險費、人工費、材料費、設(shè)備折舊費等。具體費用構(gòu)成詳見附件二。3.2費用支付方式甲方按照約定的時間向乙方支付物業(yè)管理費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付事宜詳見附件三。3.3費用調(diào)整機制如因市場行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致物業(yè)管理費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費用，提供乙方所需的物業(yè)資料、設(shè)施設(shè)備等，并協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，維護甲方的合法權(quán)益，并按照甲方要求定期報告物業(yè)管理情況。4.3甲方權(quán)利與乙方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付物業(yè)管理費用，并在合同范圍內(nèi)行使物業(yè)管理權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，或未提供乙方所需的物業(yè)資料、設(shè)施設(shè)備等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。5.2乙方違約乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達到約定標準，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。5.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。具體違約賠償方式詳見附件四。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。6.3合同變更與解除的程序合同變更與解除應(yīng)當(dāng)書面簽署，并報送相關(guān)政府部門備案。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，并退還甲方已支付的物業(yè)管理費用。第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2合同終止條件本合同有效期為2024年度，合同到期后自行終止。合同終止前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。8.3合同續(xù)簽程序如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同終止前3個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約保密條款如有違約方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條強制性法律規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得違反相關(guān)法律規(guī)定。10.2合同無效情況如合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。10.3合規(guī)性檢查雙方應(yīng)定期進行合規(guī)性檢查，確保合同履行符合法律法規(guī)要求。第十一條甲方、乙方聯(lián)系方式11.1甲方聯(lián)系方式聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________11.2乙方聯(lián)系方式聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵寄、傳真或電子郵件方式發(fā)送。12.2送達地址甲方送達地址：____________乙方送達地址：____________12.3通知有效期限通知自發(fā)送之日起，視為送達。如通知方式不符合本合同規(guī)定，對方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)書面告知正確地址。第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容列表附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目與標準附件二：物業(yè)管理費用構(gòu)成及支付方式附件三：費用支付時間表附件四：違約賠償方式13.2附件的有效性附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格按照附件規(guī)定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力影響合同履行的程度，部分或全部免除責(zé)任。14.2合同的完整性與單一性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了所有之前的談判、討論和書面協(xié)議。14.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，是指除甲方、乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、保險公司等。1.2第三方介入，是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，參與或協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的部分或全部義務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1甲方、乙方根據(jù)合同約定，有權(quán)邀請第三方參與合同履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)管審核等。2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，并不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并報甲方備案。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或書面協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方如未按約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正，或解除與第三方的合同。第四條第三方介入的程序4.1甲方、乙方邀請第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并提供第三方資質(zhì)證明、合同協(xié)議等文件。4.2甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議副本送對方備案。4.3甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行，并避免第三方利益沖突。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂補充協(xié)議。5.3如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，超出責(zé)任限額的部分由第三方承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間，僅為合同關(guān)系，不影響其他合同關(guān)系的效力。6.2第三方如因履行合同導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)自行承擔(dān)，不得向甲方、乙方索賠。6.3甲方、乙方如因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償，但不得影響其他合同條款的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完成后，甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止。7.2第三方如未按約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并依法追究其責(zé)任。7.3甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確約定合同終止的條件、程序和后續(xù)處理事宜。第八條第三方介入的合規(guī)性8.1第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。8.2甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方合規(guī)經(jīng)營。8.3第三方如因違法行為導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條甲方、乙方的義務(wù)9.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行。9.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的文件、資料和條件。9.3甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方合規(guī)經(jīng)營，避免因第三方原因?qū)е聯(lián)p失。第十條違約責(zé)任10.1甲方、乙方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3甲方、乙方、第三方如因違約導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。11.3雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。第十二條合同的修訂12.1本合同的修訂，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂協(xié)議自雙方簽字之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第十三條合同的終止與解除13.1本合同終止或解除，不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。13.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目與標準詳細說明：本附件列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項目及其詳細標準，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。附件二：物業(yè)管理費用構(gòu)成及支付方式詳細說明：本附件詳細說明了物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括物業(yè)服務(wù)費、維修基金、保險費、人工費、材料費、設(shè)備折舊費等，并明確了費用的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等。附件三：費用支付時間表詳細說明：本附件列出了甲方應(yīng)按照的物業(yè)管理費用支付時間表，包括支付周期、支付金額等。附件四：違約賠償方式詳細說明：本附件詳細說明了違約賠償?shù)姆绞剑ㄟ`約金的計算方式、支付期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費用，乙方可以要求甲方支付遲延支付的違