2024年度租賃物業(yè)維修服務(wù)合同（維修項目與標準）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃物業(yè)維修服務(wù)合同（維修項目與標準）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)維修服務(wù)合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1租賃物業(yè)1.1.2維修服務(wù)1.1.3合同期限1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2承租方的權(quán)益與義務(wù)1.3維修項目與標準1.3.1維修項目1.3.2維修標準1.4維修服務(wù)的時間與方式1.4.1維修時間1.4.2維修方式1.5費用與支付方式1.5.1維修費用1.5.2支付方式1.6保險責任1.6.1保險責任范圍1.6.2保險理賠程序1.7違約責任1.7.1違約情形1.7.2違約責任承擔1.8爭議解決方式1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3法律途徑1.9合同的生效、變更與終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更1.9.3合同終止1.10保密條款1.10.1保密內(nèi)容1.10.2保密期限1.11法律適用與爭議解決1.11.1法律適用1.11.2爭議解決1.12合同的附件1.12.1附件列表1.12.2附件內(nèi)容說明1.13雙方簽字蓋章1.13.1簽字蓋章要求1.13.2簽字蓋章日期1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)維修服務(wù)合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。1.1.2維修服務(wù)：指乙方對租賃物業(yè)進行必要的、合理的維護和修理。1.1.3合同期限：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)1.2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方保證租賃物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃要求。1.2.1.2甲方負責辦理租賃物業(yè)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。1.2.1.3甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證租賃物業(yè)的安全、合法使用。1.2.2承租方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方按照約定使用租賃物業(yè)，并負責日常維護。1.2.2.2乙方如發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)有安全隱患，應(yīng)及時通知甲方。1.2.2.3乙方按照約定支付維修費用。第三條維修項目與標準1.3.1維修項目1.3.1.1乙方負責對租賃物業(yè)的水、電、暖、衛(wèi)、廚等進行日常維護。1.3.1.2乙方負責對租賃物業(yè)的公共部位進行定期保潔。1.3.1.3乙方負責對租賃物業(yè)的設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)。1.3.2維修標準1.3.2.1乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的水、電、暖、衛(wèi)、廚等設(shè)施正常使用。1.3.2.2乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的公共部位干凈整潔。1.3.2.3乙方應(yīng)按照設(shè)施的使用說明進行定期檢查、保養(yǎng)。第四條維修服務(wù)的時間與方式1.4.1維修時間1.4.1.1日常維護應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時及時進行。1.4.1.2定期保潔、檢查、保養(yǎng)時間由雙方協(xié)商確定。1.4.2維修方式1.4.2.1乙方應(yīng)采用合理、有效的方式進行維修。1.4.2.2乙方在進行維修時，應(yīng)盡量減少對甲方正常使用的影響。第五條費用與支付方式1.5.1維修費用1.5.1.1乙方負責的維修費用，包括但不限于材料費、人工費等。1.5.1.2甲方負責的維修費用，由甲方承擔。1.5.2支付方式1.5.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的賬號，按時支付維修費用。1.5.2.2甲方應(yīng)在收到維修費用后，按照約定時間完成維修。第六條保險責任1.6.1保險責任范圍1.6.1.1甲方應(yīng)辦理租賃物業(yè)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。1.6.1.2乙方應(yīng)辦理自身物品的保險。1.6.2保險理賠程序1.6.2.1發(fā)生保險事故時，甲方應(yīng)立即通知乙方。1.6.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)助保險公司進行理賠。第七條違約責任1.7.1違約情形1.7.1.1甲方未按照約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)承擔違約責任。1.7.1.2乙方未按照約定支付維修費用的，應(yīng)承擔違約責任。1.7.2違約責任承擔1.7.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。1.7.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費用的兩倍。第八條爭議解決方式1.8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。1.8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。1.8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止1.9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.9.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.9.3合同終止合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第十條保密條款1.10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。1.10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。第十一條合同的附件1.11.1附件列表附件包括租賃物業(yè)的相關(guān)資料、維修項目清單等。1.11.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容具體描述了租賃物業(yè)的狀況以及維修項目的詳細信息。第十二條雙方簽字蓋章1.12.1簽字蓋章要求雙方代表應(yīng)在本合同的末尾簽字蓋章，以證明合同的有效性。1.12.2簽字蓋章日期簽字蓋章日期為合同生效的日期。第十三條合同的履行地1.13.1履行地點本合同的履行地點為租賃物業(yè)所在地。1.13.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)。第十四條其他約定事項1.14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指非甲方亦非乙方，但參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險提供商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2第三方介入條件2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽。2.2.2第三方介入不違背本合同的初衷及目的。2.2.3第三方介入不增加甲乙雙方的責任和義務(wù)。第三條第三方的主要責任與義務(wù)3.1第三方責任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性。3.3第三方權(quán)利第三方在履行合同義務(wù)過程中，享有合同約定的權(quán)利。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方對甲方、乙方承擔的賠償責任上限。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、保險覆蓋等因素協(xié)商確定。4.3第三方責任限額的調(diào)整合同履行期間，第三方責任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)過程中，對甲方承擔合同約定的責任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)過程中，對乙方承擔合同約定的責任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)過程中，獨立于甲乙雙方，不承擔非合同約定的責任。第六條第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正內(nèi)容根據(jù)第三方介入的情況，甲乙雙方需對原合同進行相應(yīng)的修正，包括但不限于第三方責任、義務(wù)、責任限額等。6.2第三方介入的合同修正程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面修正協(xié)議，作為本合同的附件。6.3第三方介入的合同修正生效修正協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議類型第三方介入產(chǎn)生的爭議包括但不限于履行爭議、責任爭議、費用爭議等。7.2第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可依照本合同爭議解決條款進行解決。第八條第三方退出的條件與程序8.1第三方退出條件8.1.1第三方完成合同約定的義務(wù)。8.1.2第三方不存在任何違約行為。8.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方退出后的責任轉(zhuǎn)移第三方退出后，其責任轉(zhuǎn)移至甲乙雙方。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件包括但不限于：9.1.1合同約定的期限屆滿。9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止。9.2第三方介入的合同終止程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議。9.3第三方介入的合同終止后的責任處理合同終止后，第三方對甲乙雙方的責任按照終止協(xié)議的約定處理。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)相關(guān)資料詳細描述租賃物業(yè)的地址、面積、設(shè)施等信息。附件二：維修項目清單列舉詳細的維修項目，包括項目名稱、維修內(nèi)容、維修標準等。附件三：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細描述維修服務(wù)的具體內(nèi)容、維修時間、維修費用等。附件五：保險協(xié)議提供保險合同、保險條款、保險費用等詳細信息。附件六：補充協(xié)議包含合同履行期間雙方協(xié)商一致的修改、補充內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按照約定支付維修費用，導(dǎo)致維修服務(wù)無法進行。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責任認定標準：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費用的兩倍。3.第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)合同約定及實際情況確定。示例說明：如果甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。具體金