窯洞出租合同范本

窯洞出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：陜西延安窯洞旅游開發(fā)有限公司

地址：陜西省延安市寶塔區(qū)棗園路88號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于陜西省延安市寶塔區(qū)面積為XXX平方米的窯洞資源，具備合法出租資質；乙方有意承租該窯洞，用于開展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，就甲方出租窯洞、乙方承租窯洞事宜，達成以下協(xié)議：

一、甲方權利與義務

1.甲方應保證出租的窯洞具備合法的出租資質，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應在合同簽訂后，按照約定將窯洞交付乙方使用，并保證乙方在租賃期間內正常使用。

3.甲方負責維修、保養(yǎng)窯洞及其附屬設施，確保窯洞的安全、衛(wèi)生、舒適。

4.甲方應在租賃期滿后，按照約定退還乙方支付的押金。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權在租賃期間內按照約定使用窯洞，開展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務。

2.乙方應按照約定支付租金及相應費用。

3.乙方應合理使用窯洞及其附屬設施，保持窯洞的整潔、完好。

4.乙方在租賃期滿后，應按照約定將窯洞及附屬設施完好無損地退還甲方。

三、價格與支付條件

1.租金：乙方應按照雙方約定的價格支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金。

3.支付時間：乙方應在每個租賃周期開始前7日內支付當期租金。

四、履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

五、違約責任

1.甲方未按約定提供窯洞或提供的窯洞不符合約定，應承擔違約責任。

2.乙方未按約定支付租金或未按約定使用窯洞，應承擔違約責任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響的一方可以免除履行合同的責任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應積極采取措施減輕損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的權利與義務。

特此說明，雙方已充分了解并同意以上合同內容，特此簽訂本合同。

甲方（蓋章）：陜西延安窯洞旅游開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX鄉(xiāng)村旅游開發(fā)有限公司

簽署日期：____年____月____日

（以下為簽署頁，請雙方簽字、蓋章確認）

第一條合同目的與范圍

本合同主要目的是甲方將其合法擁有的窯洞出租給乙方，用于乙方開展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務。具體內容包括：窯洞的出租、使用、維護、保養(yǎng)以及雙方在租賃期間的權利與義務。本合同涉及窯洞的租賃期限、租金支付、維修保養(yǎng)、違約責任等事項。

第二條定義

1.窯洞：指甲方合法擁有的位于陜西省延安市寶塔區(qū)的土窯洞，具備住宿、旅游等功能。

2.租賃期間：指甲方將窯洞出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方出租窯洞所收取的費用，具體金額雙方約定。

第三條雙方權利與義務

一、甲方權利與義務

1.甲方權利：

（1）按照約定收取租金；

（2）要求乙方合理使用窯洞及其附屬設施；

（3）租賃期滿后，要求乙方將窯洞及附屬設施完好無損地退還。

2.甲方義務：

（1）確保窯洞具備合法出租資質，不存在權屬糾紛；

（2）按照約定將窯洞交付乙方使用，并保證乙方在租賃期間正常使用；

（3）負責維修、保養(yǎng)窯洞及其附屬設施，確保安全、衛(wèi)生、舒適；

（4）租賃期滿后，及時退還乙方支付的押金。

二、乙方權利與義務

1.乙方權利：

（1）按照約定使用窯洞，開展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務；

（2）要求甲方提供符合約定的窯洞及附屬設施；

（3）租賃期滿后，要求甲方退還押金。

2.乙方義務：

（1）按照約定支付租金及相應費用；

（2）合理使用窯洞及其附屬設施，保持整潔、完好；

（3）租賃期滿后，將窯洞及附屬設施完好無損地退還甲方；

（4）在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行，確保租賃期間的順利進行。如一方違約，應承擔相應的違約責任。雙方在租賃期間應保持良好溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定窯洞的租金為人民幣XX元/月，租金總額為XX元。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每個租賃周期開始前7日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起7日內，乙方支付首期租金；

（2）每個租賃周期開始前7日內，乙方支付當期租金；

（3）租賃期滿前30日，雙方協(xié)商是否續(xù)租。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供窯洞或提供的窯洞不符合約定，乙方有權要求甲方在合理期限內改正。若甲方逾期未改正，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為當期租金的XX%。

2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)窯洞及其附屬設施，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方在逾期之日起XX日內支付租金及逾期付款的違約金，違約金金額為逾期付款金額的XX%。

2.乙方未合理使用窯洞及其附屬設施，導致?lián)p壞、污染等，乙方應承擔維修、清潔等費用，并支付甲方相應的違約金。

3.租賃期滿后，乙方未按約定將窯洞及附屬設施完好無損地退還甲方，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當期租金的XX%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。違約方應支付違約金并賠償對方因此遭受的損失。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔額外的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：因不可抗力事件導致一方不能履行合同義務的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。經雙方確認后，受影響的一方可以免除履行合同的責任。但受影響的一方應當采取合理措施減輕損失，否則仍需承擔相應的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，為保護雙方商業(yè)秘密，不對外公開爭議細節(jié)。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。若一方變更地址，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方簽署。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，且未在指定期限內改正；

（2）對方發(fā)生破產、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于窯洞平面圖、租賃物品清單等，為本合同不可分割的