租房合同范本 文庫

租房合同范本文庫1.甲方（出租方）：

名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：__________市__________區(qū)__________路__________號

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方所述房產(chǎn)以滿足辦公、居住等需求。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達成以下合同：

一、甲方（出租方）義務與權利：

1.甲方應按合同約定向乙方提供房產(chǎn)，并保證該房產(chǎn)符合國家關于租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住或辦公條件。

2.甲方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的權屬證明、租賃合同等相關材料提供給乙方，并協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)。

3.甲方負責房屋及其附屬設施的日常維修、養(yǎng)護，確保房屋及設施的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O施不能正常使用，甲方應承擔相應的責任。

4.租賃期滿或合同提前終止時，甲方應協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)，并將乙方已支付的租金、押金等如數(shù)退還。

5.甲方有權按照合同約定收取租金，并在乙方違約時要求乙方承擔相應的違約責任。

二、乙方（承租方）義務與權利：

1.乙方應按合同約定支付租金，并按時足額繳納與租賃房屋相關的各項費用。

2.乙方在租賃期內(nèi)應合理使用房屋及其附屬設施，并承擔因使用不當導致的維修、更換等費用。

3.乙方在租賃期內(nèi)，如需對房屋進行改造、裝修等，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。

4.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將房屋及其附屬設施恢復至合同簽訂時的狀態(tài)，并按照甲方要求辦理退租手續(xù)。

5.乙方有權按照合同約定要求甲方提供房屋及其附屬設施的維修、養(yǎng)護服務。

（以下內(nèi)容略，包括但不限于：價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等）

特此聲明，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，以滿足乙方的辦公、居住等需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃房產(chǎn)，乙方支付租金并合理使用房屋及其附屬設施。合同范圍涵蓋房屋租賃、租金支付、房屋維修、合同解除等與租賃有關的事項。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有并出租給乙方的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋及其附屬設施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

3.租賃期限：指甲方允許乙方使用房產(chǎn)的時間，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金。

2.甲方應確保房產(chǎn)符合租賃要求，保證房屋及設施的正常使用。

3.甲方負責房屋及其附屬設施的維修、養(yǎng)護，并承擔相關費用，但因乙方使用不當導致的維修、更換等費用除外。

4.甲方應在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)權屬證明、租賃合同等相關材料，并協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)。

5.甲方有權在合同約定的情況下解除合同，并要求乙方承擔相應違約責任。

二、乙方的權力和義務：

1.乙方有權按照合同約定使用房產(chǎn)，并要求甲方提供房屋及其附屬設施的維修、養(yǎng)護服務。

2.乙方應按時足額支付租金，并承擔與租賃房屋相關的各項費用。

3.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并保持房屋的整潔和完好。

4.乙方如需對房屋進行改造、裝修等，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。

5.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將房屋及其附屬設施恢復至合同簽訂時的狀態(tài)，并辦理退租手續(xù)。

6.乙方在租賃期內(nèi)，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。

（以下內(nèi)容略，包括但不限于：價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等）

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照每月__________元的標準向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月的__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按時支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。

4.押金：乙方應在合同簽訂時向甲方支付__________元作為押金。租賃期滿或合同提前終止時，甲方扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。否則，本合同自動終止。

3.雙方應在合同履行期限內(nèi)嚴格遵守合同約定，確保各自權益。

第六條違約責任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按時履行維修、養(yǎng)護義務，導致乙方不能正常使用房產(chǎn)的，甲方應承擔相應的違約責任。

3.甲方違反合同約定提前解除合同的，應支付乙方違約金，并退還已支付的租金和押金。

二、乙方違約：

1.乙方未按時足額支付租金的，應按照合同約定支付滯納金，逾期超過__________日的，甲方有權解除合同。

2.乙方擅自改變房屋結構和用途，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按照合同約定合理使用房屋及其附屬設施，導致設施損壞的，乙方應承擔維修費用，并支付相應的違約金。

4.租賃期滿或合同提前終止時，乙方未將房屋及其附屬設施恢復至合同簽訂時的狀態(tài)，應承擔相應的賠償責任。

（以下內(nèi)容略，包括但不限于：不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等）

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致雙方或一方無法履行或部分履行合同義務。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下處理方式：

（1）暫時停止履行合同，待不可抗力情況消除后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方不承擔違約責任。但雙方應盡力采取措施減少損失，防止損失擴大。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可以選擇以下一種方式解決爭議：

（1）提交__________仲裁委員會仲裁；

（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他義務。

5.爭議解決的費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

（以下內(nèi)容略，包括但不限于：其他條款、附則、簽署等）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式進行通知，并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達對方。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付欠款等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同組成部分：