住宅抵押合同范本

住宅抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備多年的市場經(jīng)驗(yàn)和豐富的資源。乙方同樣是一家具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)，專業(yè)從事房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場環(huán)境下，雙方為實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方名下住宅抵押貸款業(yè)務(wù)展開合作。

雙方合作的背景和前提條件如下：

1.甲方擁有合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具備抵押貸款的資質(zhì)和條件；

2.乙方具備為甲方提供住宅抵押貸款服務(wù)的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)；

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)合作事宜；

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在住宅抵押貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。以下為合同正文部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以下條款，共同推進(jìn)合作事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其名下住宅作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方依據(jù)本合同的約定，為甲方提供貸款服務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供住宅抵押物，乙方進(jìn)行貸款審批、發(fā)放及后續(xù)管理；雙方共同遵守合同約定，確保貸款安全、合規(guī)、高效。

第二條定義

1.抵押物：指甲方提供作為貸款擔(dān)保的住宅房產(chǎn)。

2.貸款本金：指甲方根據(jù)本合同向乙方申請(qǐng)的貸款金額。

3.貸款期限：指甲方根據(jù)本合同約定的還款時(shí)間。

4.貸款利率：指甲方按照本合同約定向乙方支付的貸款利息。

5.還款方式：指甲方按照本合同約定向乙方償還貸款本金及利息的方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在乙方審批通過后，甲方有權(quán)獲得貸款；

（2）甲方有權(quán)了解貸款審批進(jìn)度及相關(guān)政策；

（3）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)按照約定方式還款。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供申請(qǐng)貸款所需的全部資料，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；

（2）甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得挪作他用；

（3）甲方應(yīng)按照約定的還款方式、時(shí)間、金額向乙方償還貸款本金及利息；

（4）甲方應(yīng)確保抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、糾紛，并辦理抵押登記手續(xù)；

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因違反本合同約定而產(chǎn)生的所有費(fèi)用及損失。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)審查甲方提供的貸款申請(qǐng)資料，并根據(jù)甲方資信狀況決定是否批準(zhǔn)貸款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的用途使用貸款；

（3）在甲方未按約定償還貸款本金及利息的情況下，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款；

（4）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息、違約金等費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在甲方提交貸款申請(qǐng)后，按照約定的時(shí)間、流程進(jìn)行審批；

（2）在甲方符合貸款條件的情況下，乙方應(yīng)按時(shí)發(fā)放貸款；

（3）乙方應(yīng)向甲方提供貸款咨詢、還款提醒等服務(wù)；

（4）乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于貸款業(yè)務(wù)的法律法規(guī)，確保貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)性；

（5）乙方不得泄露甲方的個(gè)人信息及貸款申請(qǐng)資料，保護(hù)甲方的隱私權(quán)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.貸款本金：甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________________元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶發(fā)放貸款本金。

3.支付時(shí)間：乙方在甲方滿足貸款發(fā)放條件后，于______個(gè)工作日內(nèi)將貸款本金發(fā)放至甲方指定賬戶。

4.貸款利率：本合同貸款利率為年利率____%，具體利率根據(jù)國家政策調(diào)整。

5.還款方式：甲方采取等額本息或等額本金方式，按月向乙方償還貸款本金及利息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為______年。

2.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后的第一個(gè)還款日（含）起，按照約定的還款方式、時(shí)間向乙方還款。

3.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照約定用途使用貸款，確保貸款安全、合規(guī)。

4.雙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金為貸款本金總額的____%。

2.甲方未按約定時(shí)間、金額還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為未還款金額的____%。

3.甲方未履行或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的損失、費(fèi)用等。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款本金總額的____%。

2.乙方泄露甲方個(gè)人信息及貸款申請(qǐng)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

3.乙方未履行或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的損失、費(fèi)用等。

雙方確認(rèn)，本合同違約金及賠償金額不足以彌補(bǔ)雙方損失的部分，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方暫停履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的后果進(jìn)行協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

（1）雙方達(dá)成一致，書面同意終止本合同；

（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的約定處理尚未履行的事項(xiàng)，包括但不限于貸款的償還、抵押物的解除等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等抵押物權(quán)屬證明