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文檔簡介
住宅抵押合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______置業(yè)有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______(以下簡稱“甲方負責人”)
聯(lián)系方式:______(固定電話)
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:______置業(yè)有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______(以下簡稱“乙方負責人”)
聯(lián)系方式:______(固定電話)
合同簡介:
甲方是一家專業(yè)從事房地產開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務的企業(yè),具備多年的市場經驗和豐富的資源。乙方同樣是一家具備相應資質的房地產企業(yè),專業(yè)從事房地產抵押貸款服務。在當前房地產市場環(huán)境下,雙方為實現(xiàn)資源共享、互利共贏,經友好協(xié)商,決定就甲方名下住宅抵押貸款業(yè)務展開合作。
雙方合作的背景和前提條件如下:
1.甲方擁有合法的房地產項目,具備抵押貸款的資質和條件;
2.乙方具備為甲方提供住宅抵押貸款服務的專業(yè)能力和豐富經驗;
3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,共同推進合作事宜;
4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件,共同履行合同義務,確保合作順利進行。
本合同旨在明確雙方在住宅抵押貸款業(yè)務中的權利與義務,確保雙方合法權益得到有效保障。以下為合同正文部分,雙方應嚴格遵守以下條款,共同推進合作事宜。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于甲方將其名下住宅作為抵押物,向乙方申請貸款,乙方依據本合同的約定,為甲方提供貸款服務。具體內容包括:甲方提供住宅抵押物,乙方進行貸款審批、發(fā)放及后續(xù)管理;雙方共同遵守合同約定,確保貸款安全、合規(guī)、高效。
第二條定義
1.抵押物:指甲方提供作為貸款擔保的住宅房產。
2.貸款本金:指甲方根據本合同向乙方申請的貸款金額。
3.貸款期限:指甲方根據本合同約定的還款時間。
4.貸款利率:指甲方按照本合同約定向乙方支付的貸款利息。
5.還款方式:指甲方按照本合同約定向乙方償還貸款本金及利息的方式。
第三條雙方權利與義務
一、甲方的權利與義務
1.權利:
(1)在乙方審批通過后,甲方有權獲得貸款;
(2)甲方有權了解貸款審批進度及相關政策;
(3)甲方有權在貸款期限內按照約定方式還款。
2.義務:
(1)甲方應如實向乙方提供申請貸款所需的全部資料,并對所提供資料的真實性、合法性負責;
(2)甲方應按照約定用途使用貸款,不得挪作他用;
(3)甲方應按照約定的還款方式、時間、金額向乙方償還貸款本金及利息;
(4)甲方應確保抵押物不存在任何權屬爭議、糾紛,并辦理抵押登記手續(xù);
(5)甲方應承擔因違反本合同約定而產生的所有費用及損失。
二、乙方的權利與義務
1.權利:
(1)乙方有權審查甲方提供的貸款申請資料,并根據甲方資信狀況決定是否批準貸款;
(2)乙方有權要求甲方按照約定的用途使用貸款;
(3)在甲方未按約定償還貸款本金及利息的情況下,乙方有權采取法律手段追討欠款;
(4)在甲方違約的情況下,乙方有權要求甲方支付逾期利息、違約金等費用。
2.義務:
(1)乙方應在甲方提交貸款申請后,按照約定的時間、流程進行審批;
(2)在甲方符合貸款條件的情況下,乙方應按時發(fā)放貸款;
(3)乙方應向甲方提供貸款咨詢、還款提醒等服務;
(4)乙方應遵守國家關于貸款業(yè)務的法律法規(guī),確保貸款業(yè)務的合規(guī)性;
(5)乙方不得泄露甲方的個人信息及貸款申請資料,保護甲方的隱私權。
第四條價格與支付條件
1.貸款本金:甲方申請的貸款金額為人民幣______元整(大寫:__________________________元整)。
2.支付方式:乙方通過銀行轉賬方式向甲方指定的賬戶發(fā)放貸款本金。
3.支付時間:乙方在甲方滿足貸款發(fā)放條件后,于______個工作日內將貸款本金發(fā)放至甲方指定賬戶。
4.貸款利率:本合同貸款利率為年利率____%,具體利率根據國家政策調整。
5.還款方式:甲方采取等額本息或等額本金方式,按月向乙方償還貸款本金及利息。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期限為______年。
2.甲方應在貸款發(fā)放后的第一個還款日(含)起,按照約定的還款方式、時間向乙方還款。
3.甲方應在貸款期限內,按照約定用途使用貸款,確保貸款安全、合規(guī)。
4.雙方應在本合同約定的履行期限內,嚴格履行各自的權利與義務。
第六條違約責任
一、甲方違約
1.甲方未按約定用途使用貸款的,乙方有權提前收回貸款,并要求甲方支付違約金,違約金為貸款本金總額的____%。
2.甲方未按約定時間、金額還款的,乙方有權要求甲方支付逾期利息,逾期利息為未還款金額的____%。
3.甲方未履行或違反本合同其他約定的,應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償乙方因此產生的損失、費用等。
二、乙方違約
1.乙方未按約定時間發(fā)放貸款的,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金為貸款本金總額的____%。
2.乙方泄露甲方個人信息及貸款申請資料的,應承擔相應的法律責任,并賠償甲方因此產生的損失。
3.乙方未履行或違反本合同其他約定的,應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償甲方因此產生的損失、費用等。
雙方確認,本合同違約金及賠償金額不足以彌補雙方損失的部分,違約方仍需承擔相應的賠償責任。
第七條不可抗力
1.不可抗力:指在合同履行過程中,由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)以及政府行為(如政策調整、禁令等)。
2.責任免除:發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間,受影響一方暫停履行本合同項下的義務,且不承擔違約責任。雙方應就不可抗力事件造成的后果進行協(xié)商,采取合理措施減輕損失。
3.不可抗力事件結束后,受影響一方應盡快恢復履行合同義務。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行,雙方有權協(xié)商解除合同,互不承擔違約責任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方均有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。
3.若調解不成,雙方同意將爭議提交______仲裁委員會,按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
5.仲裁費用由敗訴方承擔,雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等因解決爭議而產生的費用。
6.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的通知、要求、批準等,應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送,發(fā)送之日起三個工作日后視為送達。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行,經雙方簽字(或蓋章)確認后生效。
3.終止條件:在以下情況下,本合同可提前終止:
(1)雙方達成一致,書面同意終止本合同;
(2)一方嚴重違反本合同約定,另一方有權終止合同;
(3)發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法繼續(xù)履行。
4.合同終止后,雙方應按照終止前的約定處理尚未履行的事項,包括但不限于貸款的償還、抵押物的解除等。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于以下文件:
(1)甲方提供的房產證、土地使用權證等抵押物權屬證明
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