2024年度五年期店鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度五年期店鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間及方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條店鋪裝修及維修4.1裝修標準及要求4.2維修責任及費用第五條租賃雙方的權(quán)利和義務5.1出租方的權(quán)利和義務5.2承租方的權(quán)利和義務第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件及后果第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的保密條款9.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂日期12.2合同生效日期第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)第十四條簽署頁14.1出租方簽署頁14.2承租方簽署頁本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條店鋪裝修及維修4.1裝修要求4.2維修責任第五條雙方權(quán)利與義務5.1出租方權(quán)利與義務5.2承租方權(quán)利與義務第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應對及處理第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于___________，店鋪面積為___________平方米。1.2租賃期限租賃期限為五年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣________元整，每年租金為人民幣________元整。2.2租金支付時間及方式租金每月____日前支付，承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃該店鋪用作___________用途。3.2經(jīng)營范圍承租方在租賃期間內(nèi)，經(jīng)營范圍限于___________。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修標準及要求承租方應按照出租方提供的店鋪平面圖及裝修標準進行店鋪裝修，裝修費用由承租方承擔。4.2維修責任及費用租賃期間，店鋪的日常維修責任由承租方承擔，重大維修費用由出租方承擔。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務5.1出租方的權(quán)利和義務出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證店鋪的正常使用。5.2承租方的權(quán)利和義務承租方有權(quán)按照合同約定使用店鋪，并按照約定支付租金。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應提前___________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件及后果合同解除的條件為：___________。合同解除后，承租方應按照合同約定搬離店鋪，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于_______，店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為五年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣_______元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______2.3租金支付時間承租方應在每月_______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃該店鋪用作_______（具體經(jīng)營用途）。3.2經(jīng)營范圍承租方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營范圍為_______（具體經(jīng)營范圍）。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修要求承租方在租賃期間對店鋪進行裝修，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，裝修方案應事先征得出租方同意。4.2維修責任承租方應負責店鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保店鋪設施的正常運行。如需進行大型維修，應提前通知出租方，并征得同意。第五條雙方權(quán)利與義務5.1出租方權(quán)利與義務出租方應保證店鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。5.2承租方權(quán)利與義務承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪。承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。第六條合同的變更與解除6.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應提前_______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況要求賠償損失。第七條違約責任7.1出租方違約責任出租方如未按約定提供店鋪或違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償承租方因此造成的損失。7.2承租方違約責任承租方如未按約定支付租金或違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償出租方因此造成的損失。如承租方違約導致合同解除，承租方應支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方如未按照合同約定提供店鋪，或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的___________倍。8.2承租方違約責任承租方如未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為一個月租金的___________倍。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同期滿后，自動終止。10.3合同的保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務可由雙方協(xié)商一致后轉(zhuǎn)讓或繼承。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂日期本合同于____年__月__日在___________簽訂。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附件13.1店鋪平面圖本合同附件一為店鋪平面圖，雙方確認該平面圖與實際店鋪位置和面積相符。13.2租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)本合同附件二為租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)，雙方應遵守該法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條簽署頁14.1出租方簽署頁（此頁由出租方簽字或蓋章）14.2承租方簽署頁（此頁由承租方簽字或蓋章）第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。9.3合同續(xù)約如需續(xù)約，雙方應提前_______個月協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應對及處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責任。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容（此部分可根據(jù)雙方實際需要，添加具體附加條款，如特殊設施的使用、額外服務的提供等。）第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容（此部分可用于記錄雙方在合同外達成的其他重要共識或補充條款。）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與或影響甲乙雙方的交易行為。1.2第三方介入的界定（1）中介方提供的店鋪信息、租賃推薦等服務；（2）第三方平臺作為交易媒介提供的在線租賃服務；（3）政府相關(guān)部門、金融機構(gòu)等對租賃行為的監(jiān)管和審計；（4）其他未經(jīng)甲乙方書面同意的第三方介入情形。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方平臺介入如甲乙方選擇通過第三方平臺進行租賃交易，雙方應確保平臺上的店鋪信息、租賃推薦等真實可靠。如有虛假信息，甲乙方應承擔相應責任。2.2政府相關(guān)部門介入如政府相關(guān)部門對租賃行為進行監(jiān)管和審計，甲乙方應積極配合并提供相關(guān)資料。如有違反法律法規(guī)的行為，甲乙方應承擔相應責任。2.3金融機構(gòu)介入如甲乙方在租賃過程中涉及金融服務，如支付租金、押金等，金融機構(gòu)應承擔相應的責任。如發(fā)生糾紛，甲乙方應與金融機構(gòu)協(xié)商解決。2.4其他第三方介入如遇其他第三方介入情形，甲乙方應積極溝通、協(xié)商，確保合同履行不受影響。如有爭議，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的界定在本合同中，第三方責任限額是指第三方對甲乙方承擔的責任限制。第三方責任限額根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、介入程度等因素進行界定。3.2第三方責任限額的確定具體第三方責任限額由甲乙方根據(jù)實際情況商定，并在合同中明確。如雙方無法達成一致，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.3第三方責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責任限額需調(diào)整，甲乙方應書面協(xié)商一致，并在合同中予以修改。第四條第三方介入與其他各方的劃分說明4.1第三方介入與出租方的劃分出租方應承擔店鋪租賃、維修等合同約定的義務。如因第三方介入導致出租方未能履行義務，出租方應承擔相應責任。4.2第三方介入與承租方的劃分承租方應承擔支付租金、合理使用店鋪等合同約定的義務。如因第三方介入導致承租方未能履行義務，承租方應承擔相應責任。4.3第三方介入與中介方的劃分中介方應承擔提供真實、準確的信息等合同約定的義務。如因第三方介入導致中介方未能履行義務，中介方應承擔相應責任。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式如甲乙方在合同履行過程中發(fā)生第三方介入的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的訴訟主體在第三方介入的爭議中，甲乙方為訴訟主體，第三方可根據(jù)甲乙方的請求承擔相應責任。第六條第三方介入的合同修改和補充6.1第三方介入的合同修改如甲乙方認為合同中關(guān)于第三方介入的條款需修改，應書面協(xié)商一致，并在合同中予以修改。6.2第三方介入的合同補充如甲乙方在合同履行過程中遇到新的第三方介入情形，雙方應書面補充協(xié)議，明確相關(guān)責任及義務。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方應嚴格遵守。如本部分修正條款與原合同沖突，以本部分修正條款為準。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對本合同相關(guān)條款進行補充和修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與并影響合同的實施，包括但不限于提供服務、協(xié)助履行合同等。第二條第三方責任及權(quán)益2.1第三方責任第三方介入本合同項下的事務，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應責任。如第三方因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔賠償責任。2.2第三方權(quán)益第三方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有相應的權(quán)益。如第三方提供服務，有權(quán)獲得相應的報酬。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)益、義務及責任。3.2說明本合同項下第三方介入的事務，甲乙方應謹慎選擇，確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，對第三方承擔的賠償責任金額上限。4.2責任限額約定甲乙方約定，第三方介入本合同事項時，其責任限額為人民幣_______元整。4.3責任限額調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。如發(fā)生爭議，雙方可依法解決。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方介入本合同事項，不代表成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第三方應獨立承擔責任。5.2第三方與出租方、承租方第三方介入本合同事項，與出租方、承租方之間不存在任何法律關(guān)系。第三方不應直接向出租方、承租方提出任何權(quán)利要求。5.3第三方與物業(yè)管理方第三方介入本合同事項，與物業(yè)管理方之間不存在任何法律關(guān)系。第三方不應直接向物業(yè)管理方提出任何權(quán)利要求。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通6.1協(xié)調(diào)與溝通甲乙方應在第三方介入事項發(fā)生前，與第三方充分協(xié)調(diào)和溝通，確保第三方的行為符合合同約定。6.2變更與調(diào)整如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，甲乙方應協(xié)商變更或調(diào)整第三方。第七條第三方介入的終止7.1終止條件本合同項下第三方介入事項完成后，第三方介入即終止。7.2終止程序甲乙方應在第三方介入終止后，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。第八條第三方介入后的合同變更8.1變更條件如本合同履行過程中，甲乙方因第三方介入需要變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面補充協(xié)議。8.2變更程序甲乙方應就合同變更事項達成一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1解除條件如本合同履行過程中，甲乙方因第三方介入需要解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。9.2解除程序甲乙方應就合同解除事項達成一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式甲乙方在履行本合同及補充協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款內(nèi)容（此部分可根據(jù)甲乙方及第三方的實際需要，添加具體附加條款，如第三方服務的質(zhì)量標準、保修期限等。）第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容（此部分可用于記錄甲乙方及第三方在合同外達成的其他重要共識或補充條款。）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細要求和說明：店鋪平面圖應準確反映店鋪的位置、面積、布局等信息。甲乙方應在簽訂合同前確認平面圖與實際店鋪相符，并作為合同附件。附件二：租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)詳細要求和說明：租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)包括國家法律法規(guī)、地方法規(guī)、政策文件等。甲乙方應遵守該法律法規(guī)的規(guī)定，并在合同中明確提及。附件三：租賃合同模板詳細要求和說明：租賃合同模板應包括合同、附加條款、附件等。甲乙方可根據(jù)實際情況修改模板內(nèi)容，并以書面形式簽訂。附件四：支付憑證詳細要求和說明：支付憑證包括租金支付憑證、押金支付憑證等。甲乙方應保留支付憑證的復印件，以證明支付行為的發(fā)生。附件五：店鋪經(jīng)營許可證詳細要求和說明：承租方應提供店鋪經(jīng)營許可證復印件，證明其經(jīng)營資格。出租方應核實承租方的經(jīng)營許可證，確保其合法經(jīng)營。附件六：租賃期間店鋪保險單詳細要求和說明：承租方應購買租賃期間店鋪保險，保險范圍應包括但不限于火災、盜竊等風險。保險單復印件應作為合同附件。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：如甲乙方選擇第三方平臺或其他第三方服務，雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.出租方未按約定提供店鋪或設施；2.出租方未按約定履行維修責任；3.承租方未按約定支付租金；4.承租方未按約定使用店鋪或違反經(jīng)營范圍；5.承租方提前解除合同；6.雙方未按約定履行合同義務導致合同無法履行；7.第三方介入導致合同履行受阻或違約。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的________倍；2.損失賠償：如違約方造成守約方損失，應承擔相應的損失賠償責任；3.合同解除：如違約行為嚴重，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；4.第三方責任：如因第三方介入導致違約，第三方應承擔相應責任。示例說明：如出租方未按約定提供店鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)導致的損失。如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方介入導致合同無法履行，甲乙方應與第三方協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況追究第三方責任。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積確認書附件二：租金支付證明附件三：租賃用途及經(jīng)營范圍確認書附件四：店鋪裝修及維修協(xié)議附件五：第三方服務提供合同附件六：物業(yè)管理規(guī)定附件七：不可抗力事件證明附件八：合同變更協(xié)議附件九：