代售代租合同范本

代售代租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有一定的房地產(chǎn)資源，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的物業(yè)（以下統(tǒng)稱“物業(yè)”），甲方愿意委托乙方代為銷售及租賃上述物業(yè)；同時(shí)，乙方具備豐富的市場(chǎng)資源和專業(yè)的銷售租賃團(tuán)隊(duì)，具備為甲方提供物業(yè)代售代租服務(wù)的能力。

為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，互惠互利，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代售代租物業(yè)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1物業(yè)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等類型的房地產(chǎn)。

1.2代售代租服務(wù)：指甲方授權(quán)乙方代理甲方物業(yè)的銷售及租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于發(fā)布物業(yè)信息、接待客戶、簽訂合同、辦理過(guò)戶及租賃手續(xù)等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同由甲乙雙方于____年____月____日簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

合同簡(jiǎn)介關(guān)聯(lián)性說(shuō)明：

本合同范本旨在明確甲乙雙方在物業(yè)代售代租業(yè)務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。在編寫合同簡(jiǎn)介時(shí)，充分考慮了甲乙雙方的業(yè)務(wù)需求、市場(chǎng)環(huán)境及法律法規(guī)要求，確保合同內(nèi)容具有實(shí)際操作性和法律效力。后續(xù)條款將針對(duì)雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面進(jìn)行詳細(xì)闡述，以確保合同的完整性、合理性和公平性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方代為銷售及租賃其擁有物業(yè)的雙方權(quán)利與義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)價(jià)值的最大化，同時(shí)為乙方提供業(yè)務(wù)發(fā)展的機(jī)會(huì)。具體內(nèi)容包括：甲方授權(quán)乙方進(jìn)行物業(yè)的市場(chǎng)推廣、客戶接待、合同簽訂、過(guò)戶及租賃手續(xù)辦理等與物業(yè)代售代租相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

第二條定義

2.1物業(yè)銷售：指甲方授權(quán)乙方代理甲方物業(yè)的出售業(yè)務(wù)，包括尋找潛在買家、洽談交易條件、簽訂購(gòu)房合同、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。

2.2物業(yè)租賃：指甲方授權(quán)乙方代理甲方物業(yè)的出租業(yè)務(wù)，包括尋找潛在租戶、洽談租賃條件、簽訂租賃合同、收取租金等。

2.3委托期限：指甲方授權(quán)乙方代售代租物業(yè)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，積極、妥善地開(kāi)展物業(yè)代售代租業(yè)務(wù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的合法權(quán)證、相關(guān)資料及物業(yè)信息，并確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)的銷售及租賃價(jià)格，但需提前通知乙方。

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶、租賃等相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方完成交易。

（5）甲方應(yīng)在委托期限內(nèi)，不得自行或委托第三方從事與乙方代售代租業(yè)務(wù)相沖突的活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照甲方授權(quán)，代理甲方物業(yè)的銷售及租賃業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)積極開(kāi)展市場(chǎng)推廣，努力提高物業(yè)的銷售及租賃業(yè)績(jī)。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶接待、談判、簽訂合同等工作，并確保合同的合法性和合規(guī)性。

（4）乙方有權(quán)收取甲方支付的代售代租服務(wù)費(fèi)用，并按照約定比例分享物業(yè)交易收益。

（5）乙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

（6）乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)，確保代售代租業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，不得泄露甲方及物業(yè)相關(guān)信息。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1乙方代售物業(yè)成功的，甲方應(yīng)按照物業(yè)成交價(jià)格的__%向乙方支付代售服務(wù)費(fèi)；代租物業(yè)成功的，甲方應(yīng)按照租金的__%向乙方支付代租服務(wù)費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)在物業(yè)銷售或租賃合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將代售代租服務(wù)費(fèi)支付給乙方。

4.3支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付代售代租服務(wù)費(fèi)至乙方指定的賬戶，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的代售代租業(yè)務(wù)，如遇特殊情況需延長(zhǎng)履行期限，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.3關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在合同生效后__個(gè)月內(nèi)完成物業(yè)的市場(chǎng)推廣工作，并在合同有效期內(nèi)促成至少__%的物業(yè)成交。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形：

（1）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕支付代售代租服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)的__%。

（2）甲方在委托期限內(nèi)擅自解除合同或委托其他第三方從事與乙方代售代租業(yè)務(wù)相沖突的活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。

6.2乙方違約情形：

（1）乙方未按約定完成代售代租業(yè)務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。

（2）乙方在代售代租過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致甲方損失或泄露甲方及物業(yè)相關(guān)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方違反誠(chéng)實(shí)信用原則，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。如有爭(zhēng)議，雙方可依法解決。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____（指定仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.4如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.5在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件寄出后，視為已送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方具有法律效力。

9.3終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止合同。合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)。

9.4本合同的解釋、補(bǔ)充及未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于物業(yè)清單、授權(quán)書(shū)等，附件為本合同