2024年度臨時(shí)停車場(chǎng)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度臨時(shí)停車場(chǎng)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃方義務(wù)4.2出租方義務(wù)第五條使用權(quán)及管理5.1租賃方的使用權(quán)5.2管理規(guī)則第六條保險(xiǎn)及責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條變更及解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約9.2出租方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條其他條款11.1合同的生效11.2合同的終止第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條附件14.1租賃場(chǎng)地平面圖14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：根據(jù)本合同，租賃場(chǎng)地位于____________（具體地址），占地面積約為____________平方米。1.2場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地實(shí)際可用面積為____________平方米，出租方應(yīng)保證該面積符合雙方約定及法律規(guī)定。1.3場(chǎng)地使用范圍：租賃場(chǎng)地主要用于____________（具體用途），包括但不限于臨時(shí)停車、貨物裝卸等。租賃方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方的管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃開始日期為____________年____________月____________日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____________年，租賃結(jié)束日期為____________年____________月____________日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃場(chǎng)地每月租金為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期：租賃方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的____________日前支付完畢。3.3租金支付方式：租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如租賃方采用現(xiàn)金支付，應(yīng)將租金交付給出租方指定的收款人。第四條租賃條件4.1租賃方義務(wù)：租賃方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，按照約定的用途合理使用租賃場(chǎng)地，并按照約定支付租金。4.2出租方義務(wù)：出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性，確保租賃場(chǎng)地符合約定的用途，并按照約定提供租賃場(chǎng)地。第五條使用權(quán)及管理5.1租賃方的使用權(quán)：租賃方在租賃期間享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，但不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。5.2管理規(guī)則：租賃方應(yīng)遵守出租方的管理規(guī)定，包括但不限于入場(chǎng)登記、車輛停放規(guī)范、安全防護(hù)等。如租賃方違反管理規(guī)定，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并有權(quán)解除本合同。第六條保險(xiǎn)及責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)在租賃開始前向保險(xiǎn)公司投保，并將保險(xiǎn)單副本交予出租方備案。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等可能對(duì)租賃場(chǎng)地造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。如租賃方未按約定投保，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方承擔(dān)因此造成的一切損失。6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。如出租方未按約定投保，導(dǎo)致租賃方或第三人遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因租賃合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條變更及解除合同8.1合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同解除條件：(1)在租賃期限內(nèi)，如租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。(2)在租賃期限內(nèi)，如租賃方未按約定使用租賃場(chǎng)地，或違反管理規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。(3)在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償因此給租賃方造成的實(shí)際損失。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約：租賃方未按約定支付租金、未按約定使用租賃場(chǎng)地或違反管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2出租方違約：出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地、未按約定投?；蛱崆敖獬贤瑧?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給租賃方造成的實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條其他條款11.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止：租賃期限屆滿，本合同自行終止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條附件14.1租賃場(chǎng)地平面圖：附上租賃場(chǎng)地的平面圖，詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積等信息。14.2其他相關(guān)文件：附上與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于租賃場(chǎng)地的權(quán)屬證明、保險(xiǎn)單副本等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、公眾利益代表等。第二條第三方介入的條件(1)第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。(2)第三方介入的目的應(yīng)符合本合同的約定。(3)第三方介入的方式應(yīng)不違背本合同的條款。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1甲乙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。(1)第三方在租賃場(chǎng)地的使用權(quán)及限制。(2)第三方應(yīng)遵守的管理規(guī)定。(3)第三方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：(1)第三方對(duì)租賃場(chǎng)地的損害賠償責(zé)任。(2)第三方對(duì)租賃方或出租方造成的損失的賠償責(zé)任。(3)第三方在租賃期間因違法行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入后，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系，包括但不限于：(1)第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)分配。(2)第三方與甲乙方的違約責(zé)任劃分。(3)第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決方式。第六條第三方介入的變更與解除(1)甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。(2)甲乙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。(3)變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入的違約處理7.1如第三方違反補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：(1)支付違約金。(2)賠償因違約造成的損失。(3)要求第三方立即改正違約行為。第八條第三方介入的權(quán)益保障8.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于：(1)保證第三方的使用權(quán)不受侵害。(2)協(xié)助第三方解決在租賃期間遇到的問題。(3)維護(hù)第三方在租賃場(chǎng)地的安全和秩序。第九條第三方介入的信息披露9.1甲乙方應(yīng)向第三方披露與租賃場(chǎng)地相關(guān)的所有重要信息，包括但不限于：(1)租賃場(chǎng)地的權(quán)屬證明。(2)租賃場(chǎng)地的使用歷史和現(xiàn)狀。(3)租賃場(chǎng)地可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和限制。第十條第三方介入的監(jiān)管與合規(guī)10.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于：(1)第三方應(yīng)取得的許可證或批準(zhǔn)文件。(2)第三方應(yīng)遵守的行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。(3)第三方應(yīng)承擔(dān)的法定義務(wù)。第十一條第三方介入的合同效力11.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的第三方介入部分，自甲乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議之日起生效。11.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的第三方介入部分，經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件如下：(1)補(bǔ)充協(xié)議約定的第三方介入期限屆滿。(2)甲乙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入。(3)第三方違反補(bǔ)充協(xié)議約定，甲乙方有權(quán)解除第三方介入。第十三條第三方介入的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1第三方介入的權(quán)利義務(wù)，在不違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的前提下，可由第三方繼承或轉(zhuǎn)讓。13.2第三方繼承或轉(zhuǎn)讓第三方介入的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)通知甲乙方，并簽訂書面繼承或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條第三方介入的其他規(guī)定14.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議未涉及的其他第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。14.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的第三方介入部分，如有未盡事宜，甲乙方應(yīng)與第三方共同簽訂第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息，以便租賃方了解場(chǎng)地的實(shí)際情況。附件2：租賃場(chǎng)地權(quán)屬證明提供租賃場(chǎng)地的權(quán)屬證明文件，以證明出租方對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)或使用權(quán)。附件3：保險(xiǎn)單副本提供出租方為租賃場(chǎng)地投保的保險(xiǎn)單副本，以證明出租方已履行保險(xiǎn)義務(wù)。附件4：管理規(guī)定詳細(xì)描述出租方對(duì)租賃場(chǎng)地的管理規(guī)定，包括入場(chǎng)登記、車輛停放規(guī)范、安全防護(hù)等要求。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)甲乙方與第三方簽訂后生效。附件6：第三方保險(xiǎn)單副本提供第三方為自身行為投保的保險(xiǎn)單副本，以證明第三方已履行保險(xiǎn)義務(wù)。附件7：第三方資格證明文件提供第三方的資格證明文件，以證明第三方具備介入租賃場(chǎng)地的資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：租賃方未按約定支付租金租賃方在租賃期限內(nèi)未按時(shí)支付租金，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。違約行為示例：租賃方未在每月租金支付截止日期前支付租金。違約行為2：租賃方未按約定使用租賃場(chǎng)地租賃方在租賃期間未按約定使用租賃場(chǎng)地，或違反管理規(guī)定，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。違約行為示例：租賃方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。違約行為3：出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地出租方在租賃期限內(nèi)未按約定提供租賃場(chǎng)地，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給租賃方造成的實(shí)際損失