2024年度城市更新項目拆除承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市更新項目拆除承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1項目定義1.2拆除工作定義1.3承包商定義1.4甲方定義第二條合同主體2.1甲方主體信息2.2承包商主體信息第三條拆除工作內(nèi)容3.1拆除范圍3.2拆除要求3.3拆除時間安排第四條合同價格與支付4.1合同總價4.2支付方式4.3進(jìn)度付款4.4最終支付第五條拆除工作進(jìn)度與質(zhì)量5.1拆除進(jìn)度計劃5.2拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3進(jìn)度與質(zhì)量監(jiān)督第六條合同的履行與變更6.1合同履行的條件6.2合同變更程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2承包商違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的傳遞13.3合同的修改第十四條合同的生效與失效14.1合同生效條件14.2合同失效條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1項目定義1.2拆除工作定義拆除工作是指根據(jù)本合同約定，承包商對項目地塊內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并將拆除后的場地清理至甲方滿意的狀態(tài)。1.3承包商定義承包商是指具有拆除工程專業(yè)承包資質(zhì)，按照本合同約定承擔(dān)項目地塊拆除工作的法人或其他組織。1.4甲方定義甲方是指擁有項目地塊土地使用權(quán)，按照本合同約定負(fù)責(zé)提供拆除工作所需場地和相關(guān)資料，并支付拆除工作報酬的法人或其他組織。第二條合同主體2.1甲方主體信息甲方地址：____甲方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____2.2承包商主體信息承包商地址：____承包商聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第三條拆除工作內(nèi)容3.1拆除范圍承包商應(yīng)按照甲方的要求，對項目地塊內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，具體拆除范圍和數(shù)量以附件二為準(zhǔn)。3.2拆除要求承包商應(yīng)按照甲方提供的拆除要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，確保拆除過程中的安全和環(huán)境保護(hù)。3.3拆除時間安排拆除工作自本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。具體拆除時間安排由甲方與承包商協(xié)商確定，并以書面形式通知承包商。第四條合同價格與支付4.1合同總價本合同的拆除工作總價為人民幣____元（大寫：____元整），包括但不限于拆除、清理、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。4.2支付方式（1）按拆除工作進(jìn)度分階段支付；（2）拆除工作完成后一次性支付。4.3進(jìn)度付款如采用分階段支付方式，甲方應(yīng)按照約定的拆除工作進(jìn)度支付相應(yīng)的款項。具體支付比例和時間由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式通知承包商。4.4最終支付拆除工作完成后，甲方對承包商的拆除工作成果滿意，并于____日內(nèi)向承包商支付合同約定的最終款項。第五條拆除工作進(jìn)度與質(zhì)量5.1拆除進(jìn)度計劃承包商應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的拆除進(jìn)度計劃，并報甲方審批。甲方有權(quán)對拆除進(jìn)度計劃進(jìn)行調(diào)整，并要求承包商及時執(zhí)行。5.2拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包商應(yīng)確保拆除工作的質(zhì)量，滿足甲方的要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件三。5.3進(jìn)度與質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對承包商的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，要求承包商按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量完成拆除工作。如承包商未能按照約定完成拆除工作，甲方有權(quán)要求承包商支付違約金。第六條合同的履行與變更6.1合同履行的條件雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按照約定履行合同，各方應(yīng)立即協(xié)商解決。6.2合同變更程序本合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____市/縣人民法院解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決爭議，雙方同意將爭議提交____市/縣人民法院管轄。第九條合同的終止與解除9.1合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的拆除工作完成；（3）甲方違約，導(dǎo)致承包商無法繼續(xù)履行本合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。10.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____市/縣人民法院解決。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同的附件包括但不限于：附件一（項目地塊范圍和坐標(biāo)）、附件二（拆除范圍和數(shù)量）、附件三（拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。13.2合同的傳遞本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。13.3合同的修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改、補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效與失效14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同失效條件有下列情形之一的，本合同失效：（1）合同約定的拆除工作完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止或解除合同的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款14.3第三方介入的條件本合同生效后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以引入第三方作為協(xié)調(diào)人或監(jiān)督機(jī)構(gòu)，以協(xié)助完成合同的履行。第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方無法就合同履行事宜達(dá)成一致；（2）甲乙雙方認(rèn)為第三方的專業(yè)能力可以提高合同履行的效率和質(zhì)量；（3）甲乙雙方同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三方介入的程序14.4第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保合同履行的順利進(jìn)行。14.5第三方職責(zé)第三方作為協(xié)調(diào)人或監(jiān)督機(jī)構(gòu)，其主要職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方制定和執(zhí)行合同履行計劃；（2）監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況，確保合同條款得到遵守；（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議和問題；（4）提供專業(yè)建議，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三方介入的額外條款及說明14.6額外條款甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂額外條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方對第三方的責(zé)任限制。14.7第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方應(yīng)對其履行職務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)，但不對甲乙雙方的違約行為負(fù)責(zé)；（2）第三方應(yīng)對其提供的信息、建議和服務(wù)的準(zhǔn)確性、完整性和及時性負(fù)責(zé)，但不對甲乙雙方的使用結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）第三方應(yīng)對其工作人員的行為負(fù)責(zé)，但不對甲乙雙方的工作人員的行為負(fù)責(zé)。第三方與其他各方的關(guān)系14.8第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為協(xié)調(diào)人或監(jiān)督機(jī)構(gòu)，與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，其與甲乙雙方之間的合同關(guān)系不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。14.9第三方與承包商的關(guān)系第三方作為協(xié)調(diào)人或監(jiān)督機(jī)構(gòu)，與承包商是獨(dú)立的法律主體，其與承包商之間的合同關(guān)系不影響承包商與甲方之間的合同關(guān)系。14.10第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作根據(jù)本合同明確第三方的責(zé)任限額14.11第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方應(yīng)對其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不對甲乙雙方的損失承擔(dān)超過合同約定金額的責(zé)任；（2）第三方應(yīng)對其侵權(quán)行為承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任，但不對甲乙雙方的損失承擔(dān)超過合同約定金額的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)對其工作人員的違法行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不對甲乙雙方的工作人員的行為承擔(dān)責(zé)任。14.12第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。任何調(diào)整均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。14.13第三方責(zé)任限額的披露甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，向?qū)Ψ脚兜谌降呢?zé)任限額，并確保對方了解和認(rèn)可。14.14第三方責(zé)任限額的適用本合同中第三方的責(zé)任限額適用于所有與第三方有關(guān)的事宜，包括但不限于第三方履行職務(wù)、提供服務(wù)、參與協(xié)調(diào)和監(jiān)督等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目地塊范圍和坐標(biāo)本附件詳細(xì)描述了項目地塊的具體范圍和坐標(biāo)，包括但不限于地塊的邊界、面積、地理位置等。附件二：拆除范圍和數(shù)量本附件詳細(xì)列出了需要拆除的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的范圍和數(shù)量，以及相關(guān)的拆除計劃和時間表。附件三：拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定了拆除工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于拆除速度、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)要求等。附件四：拆除工作進(jìn)度計劃本附件詳細(xì)制定了拆除工作的進(jìn)度計劃，包括各個階段的拆除工作內(nèi)容、時間表和完成標(biāo)準(zhǔn)。附件五：合同履行監(jiān)督報告本附件是第三方根據(jù)合同約定，對承包商的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督和評估的報告，包括拆除進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況的記錄和分析。附件六：付款申請及進(jìn)度報告本附件是承包商根據(jù)拆除工作進(jìn)度向甲方提交的付款申請和進(jìn)度報告，包括已完成的工作量、工程進(jìn)度和相應(yīng)的付款請求。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定本附件詳細(xì)列出了合作中可能出現(xiàn)的違約行為以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡要的示例說明。附件八：爭議解決報告本附件是第三方根據(jù)合同約定，對甲乙雙方發(fā)生的爭議進(jìn)行調(diào)解或裁決的報告，包括爭議的性質(zhì)、調(diào)解或裁決的結(jié)果和建議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未能按照約定的拆除范圍和數(shù)量完成拆除工作。示例說明：如果承包商在合同約定的時間內(nèi)未能拆除所有的建筑物和構(gòu)筑物，甲方有權(quán)要求承包商支付違約金。2.承包商未能按照約定的拆除進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作。示例說明：如果承包