轉(zhuǎn)網(wǎng)簽合同范本

轉(zhuǎn)網(wǎng)簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且有意將現(xiàn)有租賃合同關(guān)系轉(zhuǎn)移至乙方；鑒于乙方愿意承擔(dān)甲方與原承租方之間的租賃合同關(guān)系，并繼續(xù)履行合同項下的權(quán)利與義務(wù)；雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、合同背景與前提條件

1.甲方與原承租方簽訂的租賃合同（以下簡稱“原合同”），合同編號為_______，合同期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.鑒于甲方與原承租方達(dá)成一致，同意將原合同項下的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移至乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)移，并繼續(xù)履行原合同。

3.雙方確認(rèn)，自本合同簽署之日起，乙方取代原承租方成為甲方該房產(chǎn)的承租方，享有原合同項下的權(quán)利，同時承擔(dān)原合同項下的義務(wù)。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有將該房產(chǎn)出租的權(quán)利。

（2）甲方已向乙方如實告知該房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、租賃現(xiàn)狀等。

（3）甲方保證原合同的有效性，且原合同項下的租金、物業(yè)管理費等費用已結(jié)清。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具備簽訂本合同所需的完全民事行為能力。

（2）乙方已知悉并同意接受原合同項下的權(quán)利與義務(wù)。

（3）乙方承諾按照本合同的約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。

三、合同生效與履行

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方應(yīng)按照本合同的約定全面履行各自的義務(wù)，確保租賃合同的順利轉(zhuǎn)移與履行。

（注：以下內(nèi)容在實際合同中繼續(xù)編寫，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方與乙方之間的轉(zhuǎn)網(wǎng)簽租賃合同關(guān)系，確保乙方在取代原承租方后，能夠順利履行原合同項下的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將原合同項下的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方；

2.乙方承擔(dān)原合同項下的租金支付、物業(yè)管理費支付等義務(wù)，同時享有相應(yīng)的使用權(quán)；

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保租賃合同的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“原合同”指甲方與原承租方簽訂的租賃合同，合同編號為_______。

2.“該房產(chǎn)”指位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)。

3.“轉(zhuǎn)網(wǎng)簽”指甲方與乙方簽訂本合同，將原合同項下的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移至乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照原合同的約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守該房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后按照約定退還該房產(chǎn)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用；

（2）甲方應(yīng)及時向乙方提供該房產(chǎn)的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)網(wǎng)簽相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照原合同的約定使用該房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的實際情況，并在租賃期內(nèi)享有正常的居住或辦公環(huán)境；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后按照約定優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照原合同的約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；

（2）乙方應(yīng)遵守該房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益；

（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后按照約定退還該房產(chǎn)，如有損壞應(yīng)按約定賠償；

（4）乙方在租賃期內(nèi)如需對房產(chǎn)進(jìn)行改動或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意。

（注：以下內(nèi)容在實際合同中繼續(xù)編寫，包括價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。）

第四條價格與支付條件

1.乙方同意按照原合同的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣_______元/月。

2.乙方應(yīng)按月支付租金，支付時間為每月的第_______日前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.乙方在支付租金的同時，應(yīng)按照原合同的約定支付物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

4.如乙方逾期支付租金及相關(guān)費用，甲方有權(quán)按照逾期金額的_______%向乙方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的_______個工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)網(wǎng)簽手續(xù)。

3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供該房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的租金及賠償相應(yīng)損失。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還租金及賠償相應(yīng)損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金及相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分該房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

4.乙方在租賃期滿后未按約定退還房產(chǎn)或損壞房產(chǎn)，應(yīng)按約定賠償甲方損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的清理、修復(fù)費用。

（注：以下內(nèi)容在實際合同中繼續(xù)編寫，包括不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，可暫時免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方也可直接選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后仍不改正的；

b.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理已發(fā)生的費用和未了結(jié)的事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于原合同副本、房產(chǎn)證復(fù)印件