2024年度房屋買賣合同標(biāo)的總額確認(rèn)與支付方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同標(biāo)的總額確認(rèn)與支付方式本合同目錄一覽1.1房屋買賣合同標(biāo)的總額1.2支付方式及期限1.3支付金額及次數(shù)1.4支付條件的滿足1.5支付方式的變更1.6違約支付的處理1.7稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)1.8支付憑證的提供1.9支付過程中的溝通與配合1.10支付完成的確認(rèn)1.11支付糾紛的解決1.12支付相關(guān)的法律法規(guī)適用1.13支付的保密條款1.14支付的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1房屋買賣合同標(biāo)的總額1.1.1本合同標(biāo)的總額為人民幣【】（大寫：【】元整），該金額包括房屋交易價(jià)格、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值、裝修裝飾價(jià)值等。1.1.2上述金額已包含所有必要的稅費(fèi)、費(fèi)用等，除雙方另有約定外，買受人應(yīng)按照本合同約定一次性支付完畢。1.2支付方式及期限（一）【】銀行轉(zhuǎn)賬；（二）【】現(xiàn)金支付；（三）【】其他方式（具體方式：【】）。1.2.2買受人應(yīng)在【】日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至出賣人指定的賬戶。1.3支付金額及次數(shù)1.3.1買受人應(yīng)支付的合同標(biāo)的總額，分為【】次支付，具體支付安排如下：（一）第一次支付：人民幣【】（大寫：【】元整），買受人應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)支付；（二）第二次支付：人民幣【】（大寫：【】元整），買受人應(yīng)在與出賣人辦理房屋過戶手續(xù)前【】日內(nèi)支付；（三）第三次支付：人民幣【】（大寫：【】元整），買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)支付。1.3.2買受人未按時(shí)支付上述款項(xiàng)的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。1.4支付條件的滿足1.4.1買受人支付款項(xiàng)的條件為：（一）出賣人應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等交付買受人；（二）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（三）雙方辦理房屋過戶手續(xù)后，買受人按照本合同約定支付合同標(biāo)的總額。1.4.2買受人未按本合同約定支付合同標(biāo)的總額的，出賣人有權(quán)拒絕交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等。1.5支付方式的變更1.5.1雙方同意，在合同履行過程中，如因特殊情況需要變更支付方式的，應(yīng)書面協(xié)商一致。1.5.2變更支付方式應(yīng)提前【】日通知對(duì)方，并按照變更后的支付方式執(zhí)行。1.6違約支付的處理1.6.1買受人未按照本合同約定支付合同標(biāo)的總額的，出賣人有權(quán)要求買受人支付逾期利息，并有權(quán)解除本合同。1.6.2出賣人未按照本合同約定交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。1.7稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)（一）【】由出賣人承擔(dān)；（二）【】由買受人承擔(dān)。1.7.2雙方應(yīng)按照國家和地方政府的法律法規(guī)及相關(guān)政策，承擔(dān)應(yīng)由各自承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。1.8支付憑證的提供1.8.1出賣人應(yīng)按照買受人的要求，提供與支付款項(xiàng)相關(guān)的憑證，包括但不限于收據(jù)、發(fā)票等。1.8.2買受人應(yīng)妥善保管支付憑證，以便在必要時(shí)作為證據(jù)使用。1.9支付過程中的溝通與配合1.9.1雙方在支付過程中應(yīng)保持密切溝通，確保支付工作的順利進(jìn)行。1.9.2雙方應(yīng)相互配合，提供必要的支付信息及資料，確保支付工作的順利完成。1.10支付完成的確認(rèn)1.10.1買受人支付合同標(biāo)的總額后，出賣人應(yīng)向買受人出具支付完成的確認(rèn)函。1.10.2買受人收到支付完成的確認(rèn)函后，本合同的支付部分即告完成。1.11支付糾紛的解決1.11.1雙方在支付過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11.2雙方同意，支付糾紛的訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。1.12支付相關(guān)的法律法規(guī)適用1.12.1本合同支付部分適用中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。1.12.2本合同支付部分的具體條款，如與國家法律法規(guī)沖突的，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.13支付的保密條款1.13.1雙方8.1合同的解除8.1.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。8.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付的款項(xiàng)及產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2合同的終止8.2.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方同意立即終止本合同。8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付的款項(xiàng)及產(chǎn)生的費(fèi)用。9.1合同的變更9.1.1雙方同意，本合同的變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背本合同的基本原則和宗旨。10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1通知與送達(dá)11.1.1雙方應(yīng)確保按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式及時(shí)接收相關(guān)通知和文件。11.1.2雙方發(fā)出的通知，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同的失效，應(yīng)依照法律法規(guī)、雙方約定或合同本身的約定。13.1保密條款13.1.1雙方同意，在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。13.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。14.1合同的完整性14.1.1本合同是雙方關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議和談判。14.1.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議，如與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。14.2合同的修改14.2.1任何對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并注明“為本合同的一部分”。14.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何對(duì)本合同的修改均無效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的義務(wù)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失。16.1.2第三方在履行本合同過程中造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取的費(fèi)用。17.1第三方與甲乙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議確定。17.1.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。18.1第三方介入的變更18.1.1如甲方、乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。18.1.2未經(jīng)甲方、乙方同意，任何一方不得單方面變更第三方。19.1第三方介入的終止19.1.1第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)重大違約行為的，甲方、乙方有權(quán)終止第三方介入。19.1.2第三方自愿退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.1第三方介入的爭議解決20.1.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.1.2如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.1第三方介入的保密條款21.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)與本合同履行有關(guān)的保密信息予以保密。21.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。22.1第三方介入的完整性22.1.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，是本合同的一部分，對(duì)甲乙雙方具有同等約束力。22.1.2本合同關(guān)于第三方介入的附件和補(bǔ)充協(xié)議，如與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。23.1第三方介入的修改23.1.1任何對(duì)本合同關(guān)于第三方介入的修改，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并注明“為本合同的一部分”。23.1.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何對(duì)本合同關(guān)于第三方介入的修改均無效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同標(biāo)的總額確認(rèn)書附件二：支付方式及期限詳細(xì)說明附件三：房屋交付確認(rèn)書附件四：過戶手續(xù)辦理指南附件五：稅費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)表附件六：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件十：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件十一：保險(xiǎn)購買指南附件十二：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件十三：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說明附件十四：爭議解決方式選擇聲明附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋買賣合同標(biāo)的總額確認(rèn)書本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋買賣合同標(biāo)的總額的構(gòu)成，包括房屋交易價(jià)格、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值、裝修裝飾價(jià)值等。附件二：支付方式及期限詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明買受人應(yīng)如何以及何時(shí)支付合同標(biāo)的總額，包括支付金額及次數(shù)、支付條件的滿足、支付方式的變更等。附件三：房屋交付確認(rèn)書本附件應(yīng)在房屋交付時(shí)由甲乙雙方簽署，確認(rèn)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等的交付情況。附件四：過戶手續(xù)辦理指南本附件應(yīng)提供詳細(xì)的過戶手續(xù)辦理流程，包括所需文件、辦理步驟、辦理期限等。附件五：稅費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同履行過程中涉及的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括計(jì)算方式、承擔(dān)方等。附件六：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含本合同履行過程中可能發(fā)生的特殊情況的處理方式，如違約行為處理、合同變更等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等）的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件八：評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包含房屋評(píng)估報(bào)告的副本，用于確認(rèn)房屋的價(jià)值。附件九：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)模板，用于辦理過戶手續(xù)。附件十：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件本附件應(yīng)包含貸款申請(qǐng)所需的全部文件清單，以便買受人辦理貸款。附件十一：保險(xiǎn)購買指南本附件應(yīng)提供房屋保險(xiǎn)的購買指南，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠等。附件十二：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)說明房屋維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件十三：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。附件十四：爭議解決方式選擇聲明本附件應(yīng)明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇爭議解決方式的意愿，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或未承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方未按照合同約定支付合同標(biāo)的總額。4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行