2024年度房地產(chǎn)買賣合同服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣合同服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋交易價(jià)格1.3.1房屋總價(jià)格1.3.2定金金額1.3.3首付款金額1.3.4貸款金額1.3.5尾款金額2.房地產(chǎn)中介服務(wù)2.1中介公司信息2.1.1中介公司名稱2.1.2中介公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)2.1.3中介公司聯(lián)系方式2.2中介服務(wù)內(nèi)容2.2.1房源信息收集2.2.2客源信息收集2.2.3房源推廣2.2.4客源匹配2.2.5交易撮合2.2.6交易咨詢2.2.7交易流程協(xié)助2.2.8產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助2.2.9貸款協(xié)助2.3中介服務(wù)費(fèi)用2.3.1服務(wù)費(fèi)金額2.3.2支付方式2.3.3支付時(shí)間3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4質(zhì)量保修3.5交付手續(xù)4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶主體4.2過(guò)戶所需材料4.3過(guò)戶流程4.4過(guò)戶時(shí)間4.5過(guò)戶費(fèi)用5.貸款相關(guān)5.1貸款銀行5.2貸款產(chǎn)品5.3貸款申請(qǐng)條件5.4貸款額度5.5貸款利率5.6貸款還款方式5.7貸款審批時(shí)間5.8貸款費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3中介方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同變更8.4合同終止9.其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)9.2房屋維修基金9.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)9.4家具家電歸屬9.5戶口遷移10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件10.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明復(fù)印件11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.買賣雙方簽字14.中介方簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系方式：1.2.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系方式：1.3房屋交易價(jià)格1.3.1房屋總價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）1.3.2定金金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）1.3.3首付款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）1.3.4貸款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）1.3.5尾款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）第二條房地產(chǎn)中介服務(wù)2.1中介公司信息2.1.1中介公司名稱：房地產(chǎn)中介有限公司2.1.2中介公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：2.1.3中介公司聯(lián)系方式：2.2中介服務(wù)內(nèi)容2.2.1房源信息收集：中介公司應(yīng)根據(jù)買方需求，收集并提供符合要求的房源信息。2.2.2客源信息收集：中介公司應(yīng)根據(jù)賣方需求，收集并提供符合要求的客源信息。2.2.3房源推廣：中介公司應(yīng)對(duì)房源信息進(jìn)行推廣，提高房源的曝光度。2.2.4客源匹配：中介公司應(yīng)對(duì)客源信息進(jìn)行匹配，為賣方和買方提供合適的交易對(duì)象。2.2.5交易撮合：中介公司應(yīng)協(xié)助賣方和買方達(dá)成交易意向，促成房屋買賣合同的簽訂。2.2.6交易咨詢：中介公司應(yīng)提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，解答雙方在交易過(guò)程中的疑問(wèn)。2.2.7交易流程協(xié)助：中介公司應(yīng)協(xié)助雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.2.8產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助：中介公司應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.2.9貸款協(xié)助：中介公司應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，提供貸款相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.3中介服務(wù)費(fèi)用2.3.1服務(wù)費(fèi)金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）2.3.2支付方式：房屋交易總金額的百分之（具體比例根據(jù)雙方協(xié)商確定）2.3.3支付時(shí)間：在房屋買賣合同簽訂后，買方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。3.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、戶口遷出等手續(xù)辦理完畢。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)房屋質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.4質(zhì)量保修：賣方應(yīng)對(duì)交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和期限按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.5交付手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋交付手續(xù)，包括物業(yè)、水電等費(fèi)用的交接。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶主體：買方和賣方4.2過(guò)戶所需材料：4.2.1賣方：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。4.2.2買方：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房資格證明等。4.3過(guò)戶流程：按照相關(guān)政府部門的規(guī)定進(jìn)行。4第八條貸款相關(guān)5.1貸款銀行：銀行5.2貸款產(chǎn)品：個(gè)人住房貸款5.3貸款申請(qǐng)條件：買方應(yīng)滿足貸款銀行提出的貸款申請(qǐng)條件，包括但不限于信用良好、穩(wěn)定的收入來(lái)源等。5.4貸款額度：根據(jù)買方的信用狀況和還款能力，貸款銀行確定貸款額度。5.5貸款利率：按照貸款銀行公布的利率執(zhí)行，具體利率根據(jù)買方的信用狀況和還款能力確定。5.6貸款還款方式：等額本息、等額本金或其他貸款銀行認(rèn)可的還款方式。5.7貸款審批時(shí)間：自貸款銀行收到完整貸款申請(qǐng)材料之日起，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.8貸款費(fèi)用：包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的百分之一。6.1.2賣方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之一。6.2買方違約6.2.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的百分之一。6.2.2買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的百分之一。6.3中介方違約6.3.1中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之一。第十條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時(shí)間：本合同生效時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。8.3合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。8.4合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)。9.2房屋維修基金：買方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，一次性支付房屋維修基金。9.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)：買方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。9.4家具家電歸屬：雙方應(yīng)在本合同附件中明確家具家電的歸屬。9.5戶口遷移：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。第十三條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件10.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明復(fù)印件10.5其他相關(guān)文件第十四條合同簽署日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽署日期為年月日。第十五條合同簽署地點(diǎn)12.1本合同在市區(qū)街道號(hào)簽署。第十六條買賣雙方簽字13.1賣方簽字：____________________13.2買方簽字：____________________第十七條中介方簽字14.1中介方簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與房屋買賣過(guò)程的各方，包括但不限于貸款銀行、房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)關(guān)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入是指在房屋買賣過(guò)程中，除甲乙方外，第三方根據(jù)本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，參與并協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，不承擔(dān)交易過(guò)程中的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.1.2第三方應(yīng)按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑滓曳接袡?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，收取應(yīng)得的費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)拒絕甲乙方的非法要求，保護(hù)自身合法權(quán)益。第三條第三方義務(wù)3.1協(xié)助辦理手續(xù)3.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、評(píng)估、過(guò)戶等。3.1.2第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成協(xié)助工作，如因第三方原因?qū)е卵舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2提供真實(shí)信息3.2.1第三方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易相關(guān)信息，包括但不限于房源信息、貸款政策、過(guò)戶流程等。3.2.2第三方不得故意隱瞞重要信息或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間的合同關(guān)系及違約責(zé)任均由各方自行承擔(dān)。4.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。5.2第三方承擔(dān)的違約責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。如第三方收取的費(fèi)用不足以彌補(bǔ)甲乙方的損失，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失予以賠償。5.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不超過(guò)其向甲乙方收取的總費(fèi)用。第六條第三方與中介方的關(guān)系6.1第三方與中介方均為獨(dú)立的主體，彼此之間的合同關(guān)系及違約責(zé)任均由各方自行承擔(dān)。6.2第三方與中介方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照中介方與甲乙方之間的合同約定執(zhí)行。第七條第三方與過(guò)戶機(jī)關(guān)的關(guān)系7.1第三方與過(guò)戶機(jī)關(guān)均為獨(dú)立的主體，彼此之間的合同關(guān)系及違約責(zé)任均由各方自行承擔(dān)。7.2第三方與過(guò)戶機(jī)關(guān)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方與物業(yè)公司的關(guān)系8.1第三方與物業(yè)公司均為獨(dú)立的主體，彼此之間的合同關(guān)系及違約責(zé)任均由各方自行承擔(dān)。8.2第三方與物業(yè)公司之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及物業(yè)公司服務(wù)合同執(zhí)行。第九條附加條款9.1第三方如為本合同約定的房屋的物業(yè)公司，則物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。9.2第三方如為本合同約定的房屋的貸款銀行，則貸款銀行應(yīng)按照貸款合同的約定，提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。9.3第三方如為本合同約定的房屋的評(píng)估機(jī)構(gòu)，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評(píng)估合同的約定，提供相應(yīng)的評(píng)估服務(wù)。9.4第三方如為本合同約定的房屋的過(guò)戶機(jī)關(guān)，則過(guò)戶機(jī)關(guān)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，提供相應(yīng)的過(guò)戶服務(wù)。第十條第三方介入的變更與終止10.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。10.2第三方退出本合同約定的房屋交易過(guò)程，不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)劃分11.1第三方僅協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，不參與甲乙方之間的房屋交易價(jià)款、過(guò)戶稅費(fèi)等事項(xiàng)的協(xié)商。11.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。11.3甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明復(fù)印件5.房屋買賣合同原件6.房屋鑰匙交接單7.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件8.家具家電清單及歸屬確認(rèn)書(shū)9.戶口遷移承諾書(shū)10.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.第三方服務(wù)合同復(fù)印件（如有）12.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證13.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)14.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件15.其他相關(guān)文件（根據(jù)實(shí)際情況增減）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋地址等信息。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證號(hào)、姓名、住址等信息。3.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示過(guò)戶日期、過(guò)戶雙方信息等。5.房屋買賣合同原件：應(yīng)包括合同雙方、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等條款。6.房屋鑰匙交接單：應(yīng)包括房屋鑰匙的交接日期、交接人等信息。7.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。8.家具家電清單及歸屬確認(rèn)書(shū)：應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、歸屬等信息。9.戶口遷移承諾書(shū)：應(yīng)包括承諾內(nèi)容、承諾日期等信息。10.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：應(yīng)包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人等信息。11.第三