2024年度二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房產(chǎn)第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條：房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵5.1房產(chǎn)權(quán)利5.2瑕疵責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效8.2合同變更8.3合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條：附則10.1合同附件10.2合同修改第十一條：其他約定11.1甲方義務(wù)11.2乙方義務(wù)第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條：合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同副本14.1甲方副本14.2乙方副本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間第五條：房產(chǎn)交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量6.2保修責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條：合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修改11.3合同的解除第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理12.3房產(chǎn)的使用和維護(hù)第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2出賣(mài)人及買(mǎi)受人身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2瑕疵說(shuō)明5.3質(zhì)量保障第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的手續(xù)第九條通知9.1通知方式9.2通知時(shí)限第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條雙方確認(rèn)13.1雙方簽字蓋章13.2合同副本第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.2乙方（買(mǎi)方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.3房產(chǎn)：指位于_______的_______面積為_(kāi)______的房產(chǎn)，具體位置、面積和現(xiàn)狀詳見(jiàn)第二條。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為_(kāi)______平方米，其中住宅面積為_(kāi)______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于_______狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式一次性向賣(mài)方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條：過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。4.3交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且買(mǎi)方已支付交易價(jià)格。第五條：房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵5.1房產(chǎn)權(quán)利：甲方保證其對(duì)所出售房產(chǎn)享有完全、合法的所有權(quán)，并無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。5.2瑕疵責(zé)任：如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2乙方違約：如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房產(chǎn)定義本合同所指的二手房產(chǎn)是指甲方所有，位于北京市海淀區(qū)路號(hào)的住宅一套，房產(chǎn)證號(hào)為：京X字第號(hào)。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為室廳衛(wèi)，南北朝向，戶型方正，采光良好。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，功能完好。第三條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商確定，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰萬(wàn)元整）。3.2支付方式乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付甲方房產(chǎn)交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往北京市房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條：房產(chǎn)交付及交付時(shí)間5.1交付條件房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付時(shí)間雙方約定于過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)交付。5.3交付方式甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能正常等。6.2保修責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，甲方對(duì)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題承擔(dān)一年的保修責(zé)任。對(duì)于非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件甲乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2解除條件本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)受人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3二手房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置甲方持有的二手房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)具體地址為_(kāi)___________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證書(shū)記載的房屋面積為_(kāi)___________________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________（如：住宅、商鋪、寫(xiě)字樓等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述二手房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：____________________。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的信息一致；（3）房產(chǎn)已符合交付使用的條件。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證辦理至乙方名下。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大結(jié)構(gòu)損傷；（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合甲方提供的信息。5.2瑕疵說(shuō)明甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)存在的瑕疵進(jìn)行說(shuō)明，包括但不限于：（1）墻面裂縫；（2）屋面漏水；（3）設(shè)備故障等。5.3質(zhì)量保障甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，自交付之日起，房產(chǎn)若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約（1）返還已支付的購(gòu)房款；（2）支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.2買(mǎi)受人違約（1）支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%；（2）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.3違約賠償方式雙方同意，違約金及其他賠償金額的支付方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：____________________。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：除合同約定或法律原因外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等非公開(kāi)信息。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失和信譽(yù)損害賠償責(zé)任。第十條：附則10.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等相關(guān)文件，均為本合同不可分割的一部分。10.2合同修改：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。11.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。第十四條：合同副本14.1甲方副本：本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份。14.2乙方副本：本合同一式_______份，乙方執(zhí)_______份。652578第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。8.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后自動(dòng)終止。10.3續(xù)約條件本合同終止后，如甲乙雙方達(dá)成續(xù)約意向，可簽訂新的合同。第十一條：合同的附則11.1合同的解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)解釋，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。11.2合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同的解除本合同解除的條件和程序，依照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理房產(chǎn)交付后，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理和相關(guān)費(fèi)用支付。12.3房產(chǎn)的使用和維護(hù)乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。13.2出賣(mài)人及買(mǎi)受人身份證復(fù)印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份證復(fù)印件，各方應(yīng)保證身份信息的真實(shí)性。13.3其他相關(guān)文件甲乙雙方應(yīng)提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，以協(xié)助完成交易過(guò)程。第十四條：合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于北京市海淀區(qū)路號(hào)簽署。14.3簽署人甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方要求變更本合同的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽署書(shū)面協(xié)議對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2解除條件在合同履行期間，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.3變更和解除的手續(xù)合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條通知9.1通知方式雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式，以郵寄、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。9.2通知時(shí)限任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)在發(fā)送后三個(gè)工作日內(nèi)收到對(duì)方的確認(rèn)回復(fù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的情形。11.3續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議，并按新合同的約定執(zhí)行。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。12.2附加條款的效力附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同一并生效。第十三條雙方確認(rèn)13.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。13.2合同副本本合同的副本、附件以及雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同不可分割的一部分。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在本合同之外的其他約定，包括但不限于附件、補(bǔ)充協(xié)議等，均視為對(duì)本合同的補(bǔ)充。14.2附件說(shuō)明本合同附件包括____________________等，附件與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲方和乙方之外，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的單位和個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2義務(wù)與責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因第三方的原因?qū)е录追胶鸵曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，如有泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1甲方和乙方明確，第三方僅在其提供服務(wù)的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于因第三方服務(wù)之外的任何原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2甲方和乙方同意，第三方的賠償責(zé)任總額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的_______倍，對(duì)于超過(guò)部分，甲方和乙方放棄追究。17.3第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲方和乙方的利益。第十八條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲方和乙方的權(quán)益，應(yīng)充分尊重并保護(hù)甲方和乙方的權(quán)益。18.3甲方和乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用第三方進(jìn)行非法活動(dòng)。第十九條：第三方介入的變更與解除19.1如甲方和乙方協(xié)商一致，可隨時(shí)變更或解除與第三方的服務(wù)合同。19.2甲方和乙方變更或解除與第三方的服務(wù)合同，不影響本合同的履行。第二十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲方和乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條：其他約定21.1甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行其服務(wù)合同。21.2甲方和乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如有延遲，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。第二十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決22.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。22.2爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入方式1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供服務(wù)、出具評(píng)估報(bào)告、協(xié)助過(guò)戶等。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)、評(píng)估報(bào)告等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如無(wú)特別約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.2責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因其無(wú)法控制的原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲方自行承擔(dān)。第三方對(duì)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由乙方自行承擔(dān)。第三方對(duì)乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條：第三方介入的程序6.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。6.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)介入合同履行過(guò)程。6.3第三方退出第三方完成其在合同中的職責(zé)后，退出本合同的履行。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方糾紛解決第三方與甲乙雙方之間的糾紛，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第八條：第三方信息的保密8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何第三方。8.2保密期限保密義務(wù)的期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。第九條：第三方介入的例外情況9.1例外情況如出現(xiàn)法律規(guī)定或本合同約定的例外情況，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。9.2例外情況的認(rèn)定例外情況的認(rèn)定，由甲乙雙方共同決定。第十條：附件10.1第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為本合同的附件。10.2第三方資質(zhì)證明第三方的資質(zhì)證明，作為本合同的附件。第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件甲乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2解除條件本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十二條：合同的附則12.1合同的解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)解釋，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。12.2合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同的解除本合同解除的條件和程序，依照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理房產(chǎn)交付后，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理和相關(guān)費(fèi)用支付。13.3房產(chǎn)的使用和維護(hù)乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好。第十四條：附件14.1第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為本合同的附件。14.2第三方資質(zhì)證明第三方的資質(zhì)證明，作為本合同的附件。第十五條：合同簽署15.1簽署時(shí)間本合同于2024年1月1日簽署。15.2簽署地點(diǎn)本合同于北京市海淀區(qū)路第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、報(bào)酬等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)及理由。2.2第三方介入條件（1）第三方為合法成立并有效存在的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）第三方與甲乙方無(wú)利益沖突；（3）第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求。3.2責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表其成為甲乙方的一方，甲乙方與第三方之間建立的是委托關(guān)系。4.2第三方行為的約束第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)行事，不得超越其權(quán)限，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方承擔(dān)。第五條第三方介入的終止條件5.1第三方介入的終止條件（1）第三方完成其職責(zé)；（2）甲乙方書(shū)面同意第三方退出；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽署書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的書(shū)面協(xié)議7.1書(shū)面協(xié)議甲乙方與第三方之間的介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方信息的披露8.1披露義務(wù)甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容，正確履行其職責(zé)。第九條第三方違約的處理9.1第三方違約處理如第三方違反本合同或書(shū)面協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系。第十條第三方與甲乙方的溝通10.1溝通渠道甲乙方與第三方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保本合同的順利履行。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款甲乙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，對(duì)第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十二條第三方介入的效力12.1效力本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第三方介入不影響本合同的履行和效力。第十三條第三方介入的解除13.1解除甲乙方可以根據(jù)本合同的約定，解除第三方介入，但應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。第十四條第三方介入的續(xù)約14.1續(xù)約甲乙方與第三方可以根據(jù)本合同的約定，進(jìn)行第三方介入的續(xù)約，并簽訂新的書(shū)面協(xié)議。第十五條附件說(shuō)明本合同附件包括第三方介入的具體協(xié)議、書(shū)面協(xié)議等，附件與本合同具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：購(gòu)房合同附件四：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件八：稅費(fèi)計(jì)算書(shū)附件九：付款憑證附件十：收款憑證附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證必須是合法有效的一級(jí)證書(shū)，具有法律效力，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)交易的重要憑證，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證必須是合法有效的證書(shū)，證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件的說(shuō)明：土地使用權(quán)證是房產(chǎn)交易的重要憑證，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：購(gòu)房合同詳細(xì)要求：購(gòu)房合同必須是合法有效的書(shū)面合同，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的交易過(guò)程。附件的說(shuō)明：購(gòu)房合同是房產(chǎn)交易的重要憑證，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)核實(shí)購(gòu)房合同的真實(shí)性和有效性。附件四：物業(yè)費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)繳納證明必須是物業(yè)公司出具的，證明甲方已繳納物業(yè)費(fèi)。附件的說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)繳納證明是房產(chǎn)交易的重要憑證，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)核實(shí)物業(yè)費(fèi)繳納證明的真實(shí)性和有效性。附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片必須真實(shí)反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部情況。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片是房產(chǎn)交易的重要憑證，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)現(xiàn)狀照片的真實(shí)性和有效性。附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告必須是合法有效的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，反映房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件的說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是房產(chǎn)交易的重要憑證，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)核實(shí)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。附件七：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)必須是合法有效的書(shū)面申請(qǐng)，申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶。附件的說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)是房產(chǎn)交易的重要憑證，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)核實(shí)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)的真實(shí)性和有效性。附件八：稅費(fèi)計(jì)算書(shū)詳細(xì)要求：稅費(fèi)計(jì)算書(shū)必須是合法有效的計(jì)算書(shū)，反映房產(chǎn)交易所需的稅費(fèi)。附件的說(shuō)明：稅費(fèi)計(jì)算書(shū)是房產(chǎn)交易的重要憑證，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算書(shū)的真實(shí)性和有效性。附件九：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證必須是合法有效的憑證，證明乙方已支付交易價(jià)格。附件的說(shuō)明：付款憑證是房產(chǎn)交易的重要憑證，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)核實(shí)付款憑證的真實(shí)性和有效性。附件十：收款憑證詳細(xì)要求：收款憑證必須是合法有效的憑證，證明甲方已收到交易價(jià)格。附件的說(shuō)明：收款憑證是房產(chǎn)交易的重要憑證，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)核實(shí)收款憑證的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大瑕疵。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付交易價(jià)格。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如未按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的_______倍。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的3%。3.第三方未按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)，甲方和/或乙方可以要求第三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的2倍。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明附件三：交易價(jià)格支付證明附件四：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明本附件詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、內(nèi)部裝修等情況。附件三：交易價(jià)格支付證明本附件為乙方支付交易價(jià)格的證明，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)本附件用于確認(rèn)甲方按照約定時(shí)間、條件將房產(chǎn)交付給乙方。附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)本附件為甲方授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的書(shū)面授權(quán)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件七：補(bǔ)充協(xié)議本附件為雙方就本合同的補(bǔ)充約定，包括但不限于附加條款、變更事項(xiàng)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)；2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；3.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格；4.乙方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)；5.第三