2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：【甲方姓名】1.2乙方（中介服務(wù)方）：【乙方公司名稱】1.3甲方擁有的房產(chǎn)信息：1.3.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.3.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】1.3.3房產(chǎn)類(lèi)型：【房產(chǎn)類(lèi)型】1.3.4房產(chǎn)其他相關(guān)信息：【其他信息】第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1.1房產(chǎn)銷(xiāo)售代理2.1.2房產(chǎn)租賃代理2.1.3市場(chǎng)調(diào)研與分析2.1.4客戶開(kāi)拓與匹配2.1.5談判協(xié)助與合同簽訂2.1.6交易完成后相關(guān)手續(xù)辦理協(xié)助第三條：合同期限3.1本合同自【起始日期】至【終止日期】有效。第四條：中介費(fèi)用4.1乙方提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方收取中介費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：4.1.1銷(xiāo)售中介費(fèi)：房產(chǎn)成交價(jià)的【百分比】4.1.2租賃中介費(fèi)：租金的【百分比】4.1.3其他服務(wù)費(fèi)：【金額】4.2甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用。第五條：付款及結(jié)算5.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。5.2乙方提供正式的收費(fèi)憑證。第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方義務(wù)：6.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及權(quán)屬證明。6.1.2配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售或租賃的相關(guān)活動(dòng)。6.1.3按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。6.2乙方義務(wù)：6.2.1誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)。6.2.2保護(hù)甲方的隱私和權(quán)益，不得泄露甲方個(gè)人信息及房產(chǎn)信息。6.2.3按照合同約定完成中介服務(wù)，并協(xié)助甲方完成交易。第七條：保密條款7.1乙方在合同期限內(nèi)及合同終止后，對(duì)甲方的所有信息予以保密，不得向任何第三方透露。第八條：違約責(zé)任8.1如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的【百分比】。8.2如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的【百分比】。第九條：爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同終止條件及終止后的處理事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2房產(chǎn)照片及詳細(xì)描述13.3其他相關(guān)文件第十四條：聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】14.2乙方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】14.3聯(lián)系方式：【電話】/【郵箱】第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：【甲方姓名】1.2乙方（中介服務(wù)方）：【乙方公司名稱】1.3甲方擁有的房產(chǎn)信息：1.3.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.3.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】1.3.3房產(chǎn)類(lèi)型：【房產(chǎn)類(lèi)型】1.3.4房產(chǎn)其他相關(guān)信息：【其他信息】第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1.1房產(chǎn)銷(xiāo)售代理：乙方負(fù)責(zé)推廣甲方的房產(chǎn)，尋找潛在買(mǎi)家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)銷(xiāo)售交易。2.1.2房產(chǎn)租賃代理：乙方負(fù)責(zé)推廣甲方的房產(chǎn)，尋找潛在租客，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)租賃交易。2.1.3市場(chǎng)調(diào)研與分析：乙方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研和分析，為甲方提供市場(chǎng)趨勢(shì)和競(jìng)爭(zhēng)情況的信息。2.1.4客戶開(kāi)拓與匹配：乙方根據(jù)甲方的需求，積極開(kāi)拓潛在客戶，并將其與甲方的房產(chǎn)進(jìn)行匹配。2.1.5談判協(xié)助與合同簽訂：乙方協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行談判，并提供合同簽訂過(guò)程中的必要協(xié)助。2.1.6交易完成后相關(guān)手續(xù)辦理協(xié)助：乙方協(xié)助甲方完成交易后的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)交割、款項(xiàng)結(jié)算等。第三條：合同期限3.1本合同自【起始日期】至【終止日期】有效。第四條：中介費(fèi)用4.1乙方提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方收取中介費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：4.1.1銷(xiāo)售中介費(fèi)：房產(chǎn)成交價(jià)的【百分比】4.1.2租賃中介費(fèi)：租金的【百分比】4.1.3其他服務(wù)費(fèi)：【金額】4.2甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用。第五條：付款及結(jié)算5.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。5.2乙方提供正式的收費(fèi)憑證。第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)的合法性和可交易性。6.1.2配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售或租賃的相關(guān)活動(dòng)，包括看房、談判等。6.1.3按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，并保護(hù)甲方的隱私和權(quán)益。6.2.2積極推廣甲方的房產(chǎn)，尋找潛在客戶，并協(xié)助甲方完成交易。6.2.3按照合同約定完成中介服務(wù)，并協(xié)助甲方完成交易后的相關(guān)手續(xù)。第七條：保密條款7.1乙方在合同期限內(nèi)及合同終止后，對(duì)甲方的所有信息予以保密，不得向任何第三方透露，包括但不限于房產(chǎn)信息、甲方個(gè)人信息及交易過(guò)程中的通信內(nèi)容。第八條：違約責(zé)任8.1如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的【百分比】。8.2如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的【百分比】。8.3違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，乙方有權(quán)向甲方追償實(shí)際損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同終止條件及終止后的處理事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2房產(chǎn)照片及詳細(xì)描述13.3其他相關(guān)文件第十四條：聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】14.2乙方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】14.3聯(lián)系方式：【電話】/【郵箱】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于潛在買(mǎi)家、潛在租客、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)management公司等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1潛在買(mǎi)家或租客通過(guò)乙方介紹與甲方達(dá)成交易意向。1.2.2金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方完成交易。1.2.3inspectorate機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確保房產(chǎn)符合交易條件。1.2.4物業(yè)management公司負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理與維護(hù)，包括但不限于物業(yè)維修、費(fèi)用結(jié)算等。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行其職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的責(zé)任。2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的隱私和權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方作為交易過(guò)程中的協(xié)助方，應(yīng)按照甲方的指示和要求提供服務(wù)。3.2第三方與乙方：第三方作為乙方提供服務(wù)的協(xié)助方，應(yīng)按照乙方的指示和要求提供服務(wù)。3.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，其提供的服務(wù)不應(yīng)受到甲方或乙方的不當(dāng)影響。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，即第三方僅對(duì)其違約行為造成的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方對(duì)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。4.3第三方對(duì)因其輕微過(guò)失導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1如第三方介入導(dǎo)致合同的變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。5.2如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方介入不影響甲方和乙方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第六條：第三方與合同履行6.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合本合同的約定，并協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，協(xié)助完成合同的履行。6.3第三方不得擅自改變甲乙雙方之間的交易條件或合同內(nèi)容。第七條：第三方與爭(zhēng)議解決7.1如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方與法律適用8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：附件10.1如有相關(guān)第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議，應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條：聯(lián)系方式11.1甲方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】11.2乙方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】11.3聯(lián)系方式：【電話】/【郵箱】第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1房產(chǎn)所有權(quán)證1.2房產(chǎn)共有權(quán)證1.3房產(chǎn)土地使用權(quán)證1.4房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件二：房產(chǎn)照片及詳細(xì)描述2.1房產(chǎn)外觀照片2.2房產(chǎn)內(nèi)部照片2.3房產(chǎn)詳細(xì)描述附件三：其他相關(guān)文件3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單3.2房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.3房產(chǎn)交易合同草稿3.4房產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)3.5金融機(jī)構(gòu)貸款合同說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息或權(quán)屬證明。2.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)。3.乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)或協(xié)助交易。4.乙方未按約定保護(hù)甲方隱私和權(quán)益。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。