2024年度房產(chǎn)中介服務承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)中介服務承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：【甲方姓名】1.2乙方（中介服務方）：【乙方公司名稱】1.3甲方擁有的房產(chǎn)信息：1.3.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.3.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】1.3.3房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】1.3.4房產(chǎn)其他相關信息：【其他信息】第二條：中介服務內容2.1.1房產(chǎn)銷售代理2.1.2房產(chǎn)租賃代理2.1.3市場調研與分析2.1.4客戶開拓與匹配2.1.5談判協(xié)助與合同簽訂2.1.6交易完成后相關手續(xù)辦理協(xié)助第三條：合同期限3.1本合同自【起始日期】至【終止日期】有效。第四條：中介費用4.1乙方提供中介服務，應向甲方收取中介費，具體收費標準如下：4.1.1銷售中介費：房產(chǎn)成交價的【百分比】4.1.2租賃中介費：租金的【百分比】4.1.3其他服務費：【金額】4.2甲方應在合同約定的付款時間內，向乙方支付中介費用。第五條：付款及結算5.1甲方應在房產(chǎn)交易完成后【付款時間】內，向乙方支付中介服務費。5.2乙方提供正式的收費憑證。第六條：雙方的權利與義務6.1甲方義務：6.1.1提供真實、準確的房產(chǎn)信息及權屬證明。6.1.2配合乙方進行房產(chǎn)銷售或租賃的相關活動。6.1.3按照合同約定支付中介服務費。6.2乙方義務：6.2.1誠實守信，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務。6.2.2保護甲方的隱私和權益，不得泄露甲方個人信息及房產(chǎn)信息。6.2.3按照合同約定完成中介服務，并協(xié)助甲方完成交易。第七條：保密條款7.1乙方在合同期限內及合同終止后，對甲方的所有信息予以保密，不得向任何第三方透露。第八條：違約責任8.1如甲方違反合同約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為中介服務費的【百分比】。8.2如乙方違反合同約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為中介服務費的【百分比】。第九條：爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同終止條件及終止后的處理事項，雙方應另行協(xié)商確定。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：附件13.1房產(chǎn)權屬證明文件13.2房產(chǎn)照片及詳細描述13.3其他相關文件第十四條：聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】14.2乙方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】14.3聯(lián)系方式：【電話】/【郵箱】第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：【甲方姓名】1.2乙方（中介服務方）：【乙方公司名稱】1.3甲方擁有的房產(chǎn)信息：1.3.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.3.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】1.3.3房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】1.3.4房產(chǎn)其他相關信息：【其他信息】第二條：中介服務內容2.1.1房產(chǎn)銷售代理：乙方負責推廣甲方的房產(chǎn)，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)銷售交易。2.1.2房產(chǎn)租賃代理：乙方負責推廣甲方的房產(chǎn)，尋找潛在租客，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)租賃交易。2.1.3市場調研與分析：乙方對房地產(chǎn)市場進行調研和分析，為甲方提供市場趨勢和競爭情況的信息。2.1.4客戶開拓與匹配：乙方根據(jù)甲方的需求，積極開拓潛在客戶，并將其與甲方的房產(chǎn)進行匹配。2.1.5談判協(xié)助與合同簽訂：乙方協(xié)助甲方與客戶進行談判，并提供合同簽訂過程中的必要協(xié)助。2.1.6交易完成后相關手續(xù)辦理協(xié)助：乙方協(xié)助甲方完成交易后的相關手續(xù)，如物業(yè)交割、款項結算等。第三條：合同期限3.1本合同自【起始日期】至【終止日期】有效。第四條：中介費用4.1乙方提供中介服務，應向甲方收取中介費，具體收費標準如下：4.1.1銷售中介費：房產(chǎn)成交價的【百分比】4.1.2租賃中介費：租金的【百分比】4.1.3其他服務費：【金額】4.2甲方應在合同約定的付款時間內，向乙方支付中介費用。第五條：付款及結算5.1甲方應在房產(chǎn)交易完成后【付款時間】內，向乙方支付中介服務費。5.2乙方提供正式的收費憑證。第六條：雙方的權利與義務6.1甲方權利與義務：6.1.1提供真實、準確的房產(chǎn)信息及權屬證明，確保房產(chǎn)的合法性和可交易性。6.1.2配合乙方進行房產(chǎn)銷售或租賃的相關活動，包括看房、談判等。6.1.3按照合同約定支付中介服務費，并履行合同約定的其他義務。6.2乙方權利與義務：6.2.1誠實守信，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務，并保護甲方的隱私和權益。6.2.2積極推廣甲方的房產(chǎn)，尋找潛在客戶，并協(xié)助甲方完成交易。6.2.3按照合同約定完成中介服務，并協(xié)助甲方完成交易后的相關手續(xù)。第七條：保密條款7.1乙方在合同期限內及合同終止后，對甲方的所有信息予以保密，不得向任何第三方透露，包括但不限于房產(chǎn)信息、甲方個人信息及交易過程中的通信內容。第八條：違約責任8.1如甲方違反合同約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為中介服務費的【百分比】。8.2如乙方違反合同約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為中介服務費的【百分比】。8.3違約金不足以彌補乙方損失的，乙方有權向甲方追償實際損失。第九條：爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同終止條件及終止后的處理事項，雙方應另行協(xié)商確定。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房產(chǎn)權屬證明文件13.2房產(chǎn)照片及詳細描述13.3其他相關文件第十四條：聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】14.2乙方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】14.3聯(lián)系方式：【電話】/【郵箱】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他個人或機構，包括但不限于潛在買家、潛在租客、金融機構、inspectorate機構、物業(yè)management公司等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1潛在買家或租客通過乙方介紹與甲方達成交易意向。1.2.2金融機構提供貸款服務，協(xié)助甲方或乙方完成交易。1.2.3inspectorate機構對房產(chǎn)進行查驗，確保房產(chǎn)符合交易條件。1.2.4物業(yè)management公司負責房產(chǎn)的管理與維護，包括但不限于物業(yè)維修、費用結算等。第二條：第三方責任及義務2.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行其職責。2.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質量，并承擔因服務質量問題而產(chǎn)生的責任。2.3第三方應保護甲乙雙方的隱私和權益，不得泄露甲乙雙方的個人信息及交易信息。第三條：第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方：第三方作為交易過程中的協(xié)助方，應按照甲方的指示和要求提供服務。3.2第三方與乙方：第三方作為乙方提供服務的協(xié)助方，應按照乙方的指示和要求提供服務。3.3第三方與甲乙雙方：第三方應獨立于甲乙雙方，其提供的服務不應受到甲方或乙方的不當影響。第四條：第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品承擔有限責任，即第三方僅對其違約行為造成的直接損失承擔賠償責任。4.2第三方對因其故意或重大過失導致的損失承擔無限責任。4.3第三方對因其輕微過失導致的損失不承擔責任。第五條：第三方介入后的額外條款及說明5.1如第三方介入導致合同的變更，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更后的合同內容。5.2如第三方未按照約定履行其職責，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權向第三方追償。5.3第三方介入不影響甲方和乙方按照本合同約定的權利和義務。第六條：第三方與合同履行6.1第三方應確保其提供的服務或產(chǎn)品符合本合同的約定，并協(xié)助甲方和乙方履行合同義務。6.2第三方應按照甲乙雙方的指示，協(xié)助完成合同的履行。6.3第三方不得擅自改變甲乙雙方之間的交易條件或合同內容。第七條：第三方與爭議解決7.1如第三方介入導致合同爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方與法律適用8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：附件10.1如有相關第三方服務或產(chǎn)品協(xié)議，應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條：聯(lián)系方式11.1甲方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】11.2乙方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】11.3聯(lián)系方式：【電話】/【郵箱】第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)權屬證明文件1.1房產(chǎn)所有權證1.2房產(chǎn)共有權證1.3房產(chǎn)土地使用權證1.4房產(chǎn)他項權利證書1.5房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記證明附件二：房產(chǎn)照片及詳細描述2.1房產(chǎn)外觀照片2.2房產(chǎn)內部照片2.3房產(chǎn)詳細描述附件三：其他相關文件3.1房產(chǎn)交易稅費清單3.2房產(chǎn)市場價值評估報告3.3房產(chǎn)交易合同草稿3.4房產(chǎn)交易確認書3.5金融機構貸款合同說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)信息或權屬證明。2.甲方未按約定時間支付中介服務費。3.乙方未按約定時間完成中介服務或協(xié)助交易。4.乙方未按約定保護甲方隱私和權益。5.第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品。