高新區(qū)購房合同范本圖

高新區(qū)購房合同范本圖1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京高新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：北京市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市某區(qū)某路某號(hào)，郵編：100000

北京高新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），系依據(jù)中華人民共和國法律注冊(cè)成立，具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。甲方主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)，具備多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，為信譽(yù)良好的房地產(chǎn)開發(fā)商。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李某

地址：北京市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人：李某（本人）

聯(lián)系方式：北京市某區(qū)某路某號(hào)，郵編：100000

李某（以下簡稱“乙方”），系中華人民共和國合法公民，具備完全民事行為能力。乙方自愿購買甲方開發(fā)的位于北京市高新區(qū)某地塊的住宅一套。

合同簡介：

甲方開發(fā)的位于北京市高新區(qū)某地塊的住宅項(xiàng)目，已取得合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)及相關(guān)手續(xù)，項(xiàng)目具備預(yù)售條件。乙方有意購買甲方開發(fā)的該項(xiàng)目中的一套住宅，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的住宅事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將位于北京市高新區(qū)某地塊的住宅一套（以下簡稱“該房產(chǎn)”），按照本合同約定的條件出售給乙方。

二、乙方愿意按照本合同約定的價(jià)格和付款方式購買甲方開發(fā)的該房產(chǎn)。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)對(duì)方的身份、資質(zhì)、信用狀況及該房產(chǎn)的實(shí)際情況，雙方均具備履行本合同的能力。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。

五、本合同所涉及的交易金額、付款方式、交房時(shí)間等條款，均為雙方自愿協(xié)商達(dá)成，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并確認(rèn)合同內(nèi)容，確保合同的真實(shí)性、合法性、有效性。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其開發(fā)的位于北京市高新區(qū)某地塊的住宅一套出售給乙方的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。本合同的簽訂旨在確保雙方在購房過程中的合法權(quán)益得到保障，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。

第二條定義

1."該房產(chǎn)"：指甲方開發(fā)的位于北京市高新區(qū)某地塊的住宅一套，具體房產(chǎn)信息見附件。

2."交易價(jià)格"：指甲方同意出售該房產(chǎn)給乙方的價(jià)格，包括房款及稅費(fèi)等。

3."交房時(shí)間"：指甲方按照本合同約定將房產(chǎn)交付給乙方的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)具備合法的預(yù)售資質(zhì)，并按照約定的時(shí)間向乙方交付房產(chǎn)。

3.甲方應(yīng)在交房前保證房產(chǎn)的質(zhì)量，對(duì)房產(chǎn)可能存在的問題進(jìn)行整改。

4.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方提供房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

5.甲方不得在合同有效期內(nèi)擅自變更房產(chǎn)的價(jià)格、面積、戶型等基本信息。

6.甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，并要求甲方按照約定的交房時(shí)間交付房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購房款項(xiàng)。

3.乙方在購房過程中，有權(quán)了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型、質(zhì)量等。

4.乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同不符或存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

5.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

6.乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)與、抵押該房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元）。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購房款項(xiàng)：

1.乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付購房款的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元）；

2.乙方在支付定金后【】日內(nèi)，支付購房款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元）；

3.乙方在支付第二筆款項(xiàng)后【】日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣【】元整（大寫：【】元）。

乙方應(yīng)按照上述支付條件，將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)之日起【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%。

2.甲方未按約定提供房產(chǎn)完整資料或擅自變更房產(chǎn)基本信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%。

3.甲方在交房后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，且未在合同約定的期限內(nèi)整改完畢的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

2.乙方在合同有效期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)與、抵押該房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%。

3.乙方在接收房產(chǎn)后，無正當(dāng)理由拒不辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以賠償對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償損失。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除合同責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件消除后，恢復(fù)履行合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同解除時(shí)的法律規(guī)定和雙方約定處理善后事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若一方未在仲裁裁決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)申請(qǐng)執(zhí)行的，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

6.雙方在解決爭(zhēng)議過程中所發(fā)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商承擔(dān)方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)之日視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：若雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，本合同自然終止；若雙方達(dá)成一致，可提前終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

5.合同的解除：雙方在合同履行過程中，如遇法定解除條件或約定解除條件成就，可依法解除合同。

6.保密條款：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等