底商出租合同范本

底商出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______（注：以下統(tǒng)稱“甲方”）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______（注：以下統(tǒng)稱“乙方”）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的底商物業(yè)，乙方有意承租該底商物業(yè)開設商業(yè)店鋪；

鑒于甲方具備出租底商物業(yè)的合法權利，乙方具備合法的承租資格及經(jīng)營能力；

雙方為共同遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，就甲方出租底商物業(yè)給乙方使用，乙方承租甲方底商物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款。

一、合同背景及前提條件：

1.甲方作為底商物業(yè)的合法所有權人，擁有出租底商物業(yè)的權利；

2.乙方作為具備合法經(jīng)營資格的企業(yè)，有意承租甲方的底商物業(yè)開設商業(yè)店鋪；

3.雙方對底商物業(yè)的位置、面積、結構、設施等進行了充分的了解，并確認底商物業(yè)符合乙方的經(jīng)營需求；

4.雙方同意按照本合同約定的條款及條件，甲方將底商物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方底商物業(yè)并按照約定支付租金。

二、合同關聯(lián)性：

1.本合同為甲乙雙方就底商物業(yè)出租及承租事宜所簽訂的具有法律效力的文件；

2.本合同項下的權利義務僅限于甲乙雙方，未經(jīng)雙方書面同意，不得轉讓或部分轉讓；

3.本合同的簽訂，不涉及甲乙雙方的其他業(yè)務及合作，僅限于底商物業(yè)的出租及承租事宜；

4.本合同為雙方合作的唯一依據(jù)，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。

三、合同效力：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算；

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議；

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將底商物業(yè)出租給乙方，乙方承租該底商物業(yè)并用于商業(yè)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定向乙方提供符合約定條件的底商物業(yè)；

2.乙方按照本合同約定支付租金，并合法使用底商物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營活動；

3.雙方按照本合同的約定，確保底商物業(yè)的維護、管理和安全，確保乙方正常開展商業(yè)活動。

第二條定義

1.底商物業(yè)：指甲方擁有合法所有權的位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的底商物業(yè)使用費用。

3.商業(yè)經(jīng)營：指乙方在底商物業(yè)內(nèi)從事的合法商業(yè)活動。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金；

2.甲方應在合同生效之日起向乙方提供底商物業(yè)，并確保底商物業(yè)符合約定的使用條件；

3.甲方負責底商物業(yè)的產(chǎn)權、土地使用權等手續(xù)的辦理，并承擔相關費用；

4.甲方應在合同期間保持底商物業(yè)的房屋結構、主要設施設備的安全、完好，并對損壞部分進行及時維修；

5.甲方不得干預乙方的合法商業(yè)經(jīng)營活動，但有權要求乙方按照約定合法使用底商物業(yè)；

6.甲方應在合同期滿或提前終止合同時，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，并退還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定使用底商物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營活動；

2.乙方應在合同生效之日起按照約定支付租金，并確保租金的支付符合約定的時間和方式；

3.乙方應合法使用底商物業(yè)，并負責底商物業(yè)的日常維護、管理和安全；

4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將底商物業(yè)轉租、轉讓或用于合同約定以外的用途；

5.乙方在合同期間如需對底商物業(yè)進行裝修、改造，應提前向甲方提出書面申請，并按照甲方的要求進行；

6.乙方應在合同期滿或提前終止合同時，將底商物業(yè)恢復原狀（正常損耗除外），并按照約定時間辦理相關手續(xù)；

7.乙方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定的租金標準支付底商物業(yè)的租金。租金標準為每平方米______元/月，共計______平方米，租金總額為______元/月。

2.乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并提供租金支付憑證。

3.如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之五支付滯納金。

4.雙方如在合同期內(nèi)遇租金調(diào)整，應提前一個月協(xié)商一致，并以書面形式確認調(diào)整后的租金標準。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定的期限繼續(xù)履行合同。

3.以下關鍵時間節(jié)點：

a.合同生效日：______年______月______日；

b.租金首次支付日：______年______月______日；

c.合同到期日：______年______月______日。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方如未按約定提供底商物業(yè)或提供不符合合同約定的底商物業(yè)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方如未按時履行維修義務，導致乙方無法正常使用底商物業(yè)，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方如擅自干預乙方的合法商業(yè)經(jīng)營活動，應承擔違約責任，并向乙方支付違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方如未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金，違約金為一個月租金。

2.乙方如擅自轉租、轉讓底商物業(yè)或用于合同約定以外的用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.乙方如未按照約定對底商物業(yè)進行維護、管理和安全，導致?lián)p失或損害，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.乙方如未按照約定在合同期滿或提前終止合同時將底商物業(yè)恢復原狀，應承擔相應的賠償責任。

5.乙方如違反合同約定，導致合同解除，應賠償甲方因此所遭受的全部損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對履行合同造成的影響，決定是否部分或全部免除受影響一方的責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方應在不可抗力事件結束后合理時間內(nèi)，盡力采取補救措施，以減輕損失。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月，雙方有權協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方在簽訂本合同時，可以選擇訴訟方式解決爭議。如選擇訴訟，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。

5.雙方解決爭議所發(fā)生的費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按責任比例分擔費用。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、要求等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。送達日期以郵戳或快遞簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方明確表示不履行本合同或實質(zhì)性地違反本合同，另一方有權書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.底商物業(yè)平