濱海拆除合同范本

濱海拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：濱海市城市更新投資有限公司

地址：濱海市濱城區(qū)海岸路88號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：濱海市濱城區(qū)城市更新投資有限公司官方公布的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

背景及前提條件：鑒于濱海市濱城區(qū)部分老舊建筑存在安全隱患，影響城市整體形象及居民生活品質(zhì)，甲方作為濱海市城市更新投資有限公司，負(fù)責(zé)對(duì)該區(qū)域內(nèi)的老舊建筑進(jìn)行拆除及土地整理。為實(shí)現(xiàn)高效、安全的拆除作業(yè)，甲方?jīng)Q定委托具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方——濱海市拆除工程有限公司負(fù)責(zé)具體的拆除工作。

甲方通過與乙方進(jìn)行充分溝通，就拆除項(xiàng)目的實(shí)施范圍、工程標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等達(dá)成一致，雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則簽訂本拆除合同，共同推進(jìn)濱海市濱城區(qū)城市更新項(xiàng)目。

本合同旨在明確雙方在拆除項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)，確保拆除工作順利進(jìn)行，為濱海市的城市更新事業(yè)貢獻(xiàn)力量。

一、當(dāng)事人信息

1.1甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：濱海市城市更新投資有限公司

地址：濱海市濱城區(qū)海岸路88號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：見甲方官方公布的聯(lián)系方式

1.2乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：濱海市拆除工程有限公司

地址：濱海市濱城區(qū)工業(yè)二路36號(hào)

法定代表人：張勇

聯(lián)系方式：見乙方官方公布的聯(lián)系方式

二、定義

本合同中涉及的術(shù)語和定義如下：

2.1拆除工程：指甲方委托乙方實(shí)施的濱海市濱城區(qū)老舊建筑的拆除、清理及土地整理工作。

2.2履行期限：指甲方和乙方約定的拆除工程完成時(shí)間。

2.3違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

2.4不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保拆除工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供拆除工程所需的資料、圖紙等相關(guān)信息。

（3）甲方應(yīng)在拆除工程驗(yàn)收合格后，按照約定支付拆除費(fèi)用。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取拆除費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)資料、圖紙，完成拆除工程，并確保工程質(zhì)量和安全。

（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆除工程的驗(yàn)收，并提供驗(yàn)收所需的相關(guān)資料。

四、價(jià)格與支付條件

4.1拆除工程的總價(jià)為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整）。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付拆除費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付拆除工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）拆除工程完成50%時(shí)，支付拆除工程總價(jià)款的50%。

（3）拆除工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的20%。

五、履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)完成拆除工程。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定支付拆除費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定完成拆除工程或拆除工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

7.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

7.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向?yàn)I海市人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同自生效之日起，取代雙方之前就拆除工程達(dá)成的所有協(xié)議。

十一、簽署

甲方（蓋章）：濱海市城市更新投資有限公司

乙方（蓋章）：濱海市拆除工程有限公司

甲方代表（簽字）：李華

乙方代表（簽字）：張勇

簽署日期：____年____月____日

（以下空白）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)濱海市濱城區(qū)指定范圍內(nèi)的老舊建筑進(jìn)行拆除，并完成相應(yīng)的清理及土地整理工作，以改善城市環(huán)境，提升城市形象，促進(jìn)城市更新。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.拆除指定范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施；

2.對(duì)拆除后的場(chǎng)地進(jìn)行清理，包括廢棄物料的運(yùn)輸和處置；

3.按照甲方要求完成土地整理，確保達(dá)到后續(xù)開發(fā)利用的條件。

第二條定義

2.1拆除工程：指甲方委托乙方實(shí)施的濱海市濱城區(qū)老舊建筑的拆除、清理及土地整理工作。

2.2履行期限：指甲方和乙方約定的拆除工程開始至完成的時(shí)間期限。

2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范制定的拆除工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆除工程進(jìn)行全過程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。

（2）甲方應(yīng)提供拆除工程所需的全部資料、圖紙，并及時(shí)對(duì)乙方提出的問題給予明確答復(fù)。

（3）甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付拆除費(fèi)用，不得無故拖延。

（4）甲方應(yīng)確保乙方在拆除工程中合法權(quán)益不受侵害，為乙方提供必要的施工條件。

（5）甲方在乙方完成拆除工程后，有權(quán)驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收合格的工程支付剩余款項(xiàng)。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取拆除費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)支付。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的資料、圖紙進(jìn)行拆除工作，并確保工程質(zhì)量和安全。

（3）乙方負(fù)責(zé)辦理拆除工程所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于環(huán)保、安全等方面的審批。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問題。

（5）乙方在拆除工程過程中，應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。

（6）乙方在拆除工程完成后，應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并按要求提供驗(yàn)收所需的相關(guān)資料。

（7）乙方對(duì)拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物料負(fù)責(zé)處理，確保符合環(huán)保要求。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的拆除工程總價(jià)款為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整）。支付方式及時(shí)間如下：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆除工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方完成拆除工程50%時(shí)，甲方應(yīng)支付拆除工程總價(jià)款的50%。

3.拆除工程全部完成后，甲方應(yīng)按照驗(yàn)收合格的結(jié)果，在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的20%。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶信息。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同簽字之日起至拆除工程驗(yàn)收合格之日止。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)完成拆除工程。

3.乙方完成拆除工程后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收。

4.驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額每日千分之五的違約金。

（2）若甲方未按約定提供拆除工程所需資料、圖紙，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

（3）若甲方無正當(dāng)理由延遲驗(yàn)收或無故不支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。

6.2乙方違約

（1）若乙方未按約定完成拆除工程，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額每日千分之五的違約金。

（2）若乙方拆除工程不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用及甲方因此而產(chǎn)生的損失。

（3）若乙方在拆除工程過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）若乙方未按約定處理廢棄物料，導(dǎo)致環(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及甲方由此產(chǎn)生的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）。當(dāng)發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方的責(zé)任如下：

1.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若不可抗力事件導(dǎo)致合同履行暫時(shí)受阻，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，恢復(fù)合同履行。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，防止損失擴(kuò)大。未能采取適當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同后續(xù)的履行方式。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可選擇以下爭議解決方式：

1.雙方同意將爭議提交至濱海市建筑行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，任何一方均可向?yàn)I海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.若一方不同意仲裁或仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向?yàn)I海市人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)及其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方指定的地址。若以電子郵件方式發(fā)送，需確認(rèn)對(duì)方已接收。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意。變更內(nèi)容應(yīng)作為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分