2024年度水上樂(lè)園開(kāi)發(fā)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度水上樂(lè)園開(kāi)發(fā)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用3.2租賃物的維護(hù)第四條租賃物的維修責(zé)任4.1租賃物的維修責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條合同的解除8.1解除條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間第十一條適用法律11.1適用法律第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效12.2合同的變更12.3合同的終止第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物品為位于地址的水上樂(lè)園，包括但不限于各種水上娛樂(lè)設(shè)施、附屬建筑物和配套設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年4月1日至2024年10月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰萬(wàn)元整），按月支付。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：水上樂(lè)園有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)銀行：銀行分行第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.2租賃物的維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的正常運(yùn)行和安全。第四條租賃物的維修責(zé)任4.1租賃物的維修責(zé)任除不可抗力因素外，租賃物出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。若因租賃物本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，將租賃物及其附屬設(shè)施納入保險(xiǎn)范圍，并確保保險(xiǎn)的有效性。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照保險(xiǎn)條款處理。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)向出租人提交書(shū)面申請(qǐng)，并按照出租人的要求提供相關(guān)資料。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的解除8.1解除條件在任何情況下，雙方均可提前解除本合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方。解除合同后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間雙方通過(guò)書(shū)面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)在合同約定的地址發(fā)送。任何通知應(yīng)在發(fā)送后三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方，以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。第十一條適用法律11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。12.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同的終止本合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)續(xù)約意愿，合同自動(dòng)終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后五年內(nèi)有效。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方可以是中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，其介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，確保合同的正常履行。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)和合同。4.2第三方如因履行本合同而與其他方產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2甲乙雙方同意，第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)失導(dǎo)致的損失，賠償金額不得超過(guò)第三方報(bào)酬的總額。5.3甲乙雙方同意，第三方在履行合同過(guò)程中因故意行為導(dǎo)致的損失，賠償金額不受限制。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得違反合同約定。6.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行審查，確保其符合合同要求和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第七條第三方退出7.1第三方如因故需退出本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助處理相關(guān)后續(xù)事項(xiàng)。7.3第三方退出本合同，不影響甲乙雙方其他合同的履行和本合同的效力。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。8.2第三方保密義務(wù)自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后五年內(nèi)有效。8.3第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正至此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出水上樂(lè)園內(nèi)所有租賃物品的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)說(shuō)明租賃物的正確使用方法、維護(hù)保養(yǎng)流程等信息。附件四：租賃物保險(xiǎn)單附上租賃物的保險(xiǎn)單正本或復(fù)印件。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方需保密的信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物。3.乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.第三方泄露甲乙雙方的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的10%。2.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用和因此造成的損失。3.乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)事故發(fā)生后的全部損失。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲方有權(quán)解除與第三