國內(nèi)個人房屋買賣合同書范本

國內(nèi)個人房屋買賣合同書范本合同編號：__________合同雙方：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。1.3甲方保證其對房屋擁有完全的所有權或處置權，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權利負擔。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元。2.4甲方應保證在收到全部房款后，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等權利負擔；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常；（3）房屋按照本合同約定的條件進行維修和保養(yǎng)。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證/不動產(chǎn)權證等相關證件交付給乙方。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.3本合同的任何一方在未征得另一方書面同意的情況下，不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。第六條附加條款6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________合同雙方：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1標的房屋位于________________，房屋結構為________________，建筑面積為________________平方米。1.2標的房屋所有權證號為________________，土地使用權證號為________________。1.3甲方保證對標的房屋享有完整的所有權，沒有設定任何抵押、租賃等權利負擔。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買標的房屋的價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：房款總額的____%。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自變更或解除合同。（1）甲方逾期交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）甲方提供的房屋存在嚴重質量問題，影響乙方使用的；（3）甲方未按照約定履行合同義務，嚴重損害乙方利益的。（1）乙方逾期支付房款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）乙方提供的個人信息不真實，導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）乙方未按照約定履行合同義務，嚴重損害甲方利益的。第五條違約責任5.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方違約金，違約金計算公式為：違約金=房款總額×違約比例。5.3違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋內(nèi)部設施清單3.房屋維修和保養(yǎng)記錄4.定金收據(jù)5.房屋過戶費用清單6.房屋過戶證明文件7.雙方身份證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.任何一方未經(jīng)對方書面同意，將合同權利和義務轉讓給第三方，視為違約。4.一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件。2.不動產(chǎn)權證：指證明不動產(chǎn)所有權的法律文件。3.定金：指雙方為保證合同履行而預先支付的一定金額的錢。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：房屋內(nèi)部設施不符合約定。解決辦法：甲方應在合同約定的時間內(nèi)進行維修和保養(yǎng)，直至符合約定。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)費用糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定的費用承擔方式進行支付，如有爭議，可協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.國內(nèi)居民與非國內(nèi)居民之間的房屋買賣。3.存量房市場中的房屋買賣。4.新房市場中的房屋買賣。5.投資性購房需求的房屋買賣。一、附件列表：1.標的房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋質量檢測報告5.買賣雙方身份證明復印件6.房款支付憑證7.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的房款支付日期屆滿，乙方未能支付全部房款。3.甲方提供的房屋存在嚴重質量問題：指房屋存在影響乙方使用的重大質量問題。4.甲方未按照約定履行合同義務：指甲方在合同履行過程中，未能履行其應盡的義務。5.乙方未按照約定履行合同義務：指乙方在合同履行過程中，未能履行其應盡的義務。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下買賣的房屋。2.所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。3.土地使用權證：指土地使用者依法取得的證明其對土地享有使用權的證書。4.房款：指乙方購買標的房屋應付給甲方的款項。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。如甲方逾期交付時間較長，乙方有權解除合同。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房款。如乙方逾期支付時間較長，甲方有權解除合同。3.房屋質量問題：解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知甲方，并由甲