房屋買賣行紀(jì)合同的簽訂技巧

房屋買賣行紀(jì)合同的簽訂技巧合同編號(hào)：__________房屋買賣行紀(jì)合同一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________1.5賣方身份證號(hào)碼：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________2.5買方身份證號(hào)碼：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.3房屋面積：__________平方米3.4房屋戶型：__________3.5房屋樓層：__________3.6房屋建筑年代：__________3.7房屋現(xiàn)狀：__________四、行紀(jì)人信息4.1行紀(jì)人名稱：__________4.2行紀(jì)人地址：__________4.3行紀(jì)人聯(lián)系人：__________4.4行紀(jì)人聯(lián)系電話：__________4.5行紀(jì)人身份證號(hào)碼：__________五、合同條款5.1房屋買賣價(jià)格：__________元人民幣整（大寫：_______________________元整）。5.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。5.3賣方應(yīng)于收到購房款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證原件及有關(guān)房屋手續(xù)交付給買方。5.4買方應(yīng)自收到房屋所有權(quán)證之日起，依法辦理房屋過戶手續(xù)。5.5行紀(jì)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并收取相應(yīng)的傭金。5.6合同簽訂后，如發(fā)生任何影響房屋買賣的法律糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同簽訂后，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋所有權(quán)證辦理完畢之日止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________行紀(jì)人（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋買賣合同3.購房款項(xiàng)支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.行紀(jì)人傭金支付憑證6.雙方身份證明復(fù)印件7.房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證及有關(guān)房屋手續(xù)，視為違約。2.買方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，視為違約。3.行紀(jì)人未按約定時(shí)間協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。2.購房款項(xiàng)：指買方根據(jù)合同約定，支付給賣方的房屋購買價(jià)格。3.行紀(jì)人：指在房屋買賣過程中，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下過戶至買方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方拖延交付房屋所有權(quán)證及有關(guān)房屋手續(xù)。解決辦法：提醒賣方履行合同約定，如賣方仍不履行，買方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：買方拖延支付購房款項(xiàng)。解決辦法：提醒買方履行合同約定，如買方仍不履行，賣方可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：行紀(jì)人未按約定時(shí)間協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：提醒行紀(jì)人履行合同約定，如行紀(jì)人仍不履行，買方可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：合同簽訂后，房屋價(jià)格出現(xiàn)波動(dòng)。解決辦法：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整購房?jī)r(jià)格，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.