2024年度房地產(chǎn)買賣合同模板發(fā)布

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣合同模板發(fā)布本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權屬情況第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條權利轉移5.1權屬轉移登記5.2轉移登記費用第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍與期限第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條附加條款12.1其他約定第十三條合同附件13.1附件清單第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________注冊地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________注冊地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________1.3房地產(chǎn)權屬情況第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置標的房地產(chǎn)位于____________（具體地址），處于____________（區(qū)域/商圈），鄰近____________（交通設施/地標）。2.2房地產(chǎn)面積標的房地產(chǎn)的建筑面積為____________平方米，套內面積為____________平方米，共有____________個車位。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀標的房地產(chǎn)目前處于____________（使用狀態(tài)，如：空置、出租、自用等），設施設備齊全，具備____________（入住/辦公）條件。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方同意，標的房地產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式（1）簽訂合同之日起____________日內，支付人民幣____________元作為定金；（2）自交付日起____________日內，支付剩余房款；（3）如有貸款需求，貸款額度及支付方式按貸款銀行的要求執(zhí)行。3.3支付時間甲方應在本合同簽訂后____________日內，將標的房地產(chǎn)交付給乙方。自交付之日起，乙方應按照本合同約定的支付方式支付剩余房款。第四條交付及交付時間4.1交付條件甲方應在下列條件滿足后，將標的房地產(chǎn)交付給乙方：（1）標的房地產(chǎn)權屬轉移登記至乙方名下；（2）乙方支付完畢全部購房款；（3）甲方履行完畢本合同項下的其他義務。4.2交付時間甲方應在本合同簽訂后____________日內，將標的房地產(chǎn)交付給乙方。第五條權利轉移5.1權屬轉移登記雙方應在本合同簽訂后____________日內，共同辦理標的房地產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，并承擔相關費用。5.2轉移登記費用（1）甲乙雙方應承擔的稅費：____________元；（2）甲方應承擔的其他費用：____________元。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證甲方保證標的房地產(chǎn)符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，不存在重大質量問題。6.2保修范圍與期限（1）保修范圍：標的房地產(chǎn)的結構、設備、設施及公共部位；（2）保修期限：自交付之日起____________年。在保修期限內，如標的房地產(chǎn)出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修，并承擔維修費用。如因維修影響乙方使用，甲方應支付乙方相應的臨時安置費用。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交____________（仲裁機構名稱）仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的變更與解除9.1合同變更任何一方提出變更或解除本合同，必須提前____________日以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條通知與送達10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。通知發(fā)送至對方提供的地址和聯(lián)系方式。10.2送達地址甲方地址：____________乙方地址：____________第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）標的房地產(chǎn)權屬轉移登記至乙方名下；（2）乙方支付完畢全部購房款；（3）本合同約定的其他義務履行完畢。11.3合同解除條件如發(fā)生本合同第九條第2款規(guī)定的情況，本合同可以解除。第十二條附加條款12.1其他約定（1）____________（附加條款內容）；（2）____________（附加條款內容）。第十三條合同附件13.1附件清單附件清單詳見本合同附件，附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為：____________。14.3簽署人簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：（1）中介機構；（2）貸款銀行；（3）權屬轉移登記機構；（4）維修服務提供商；（5）其他與本合同履行有關的單位和個人。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，履行各自職責，確保合同的順利進行。2.2第三方應承擔因其過錯導致的合同履行延誤、瑕疵或其他損失的責任。但甲方、乙方不因第三方的行為而免除履行本合同的責任。第三條第三方權益3.1第三方依據(jù)本合同約定享有權益，包括但不限于：（1）獲取合同約定的報酬；（2）要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；（3）按照合同約定參與合同的履行。3.2第三方不得濫用其權益，損害甲方、乙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對甲方、乙方造成的損失，承擔的責任限額為第三方從本合同中獲取的報酬總額。4.2甲方、乙方不得要求第三方承擔超出其責任限額的賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間均為獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬或代理關系。5.2第三方履行本合同過程中，如有對甲方、乙方有利害關系的情況，應主動披露。第六條第三方介入的變更與解除6.1如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同，甲方、乙方均有權書面通知對方解除或變更合同。6.2第三方退出本合同后，甲方、乙方應重新協(xié)商確定相關事項，以確保合同的繼續(xù)履行。第七條第三方違約處理7.1如第三方違反本合同約定，甲方、乙方均有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲方、乙方不得因第三方的違約行為而免除自身應承擔的合同責任。第八條爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本附加條款與本合同具有同等法律效力，本合同終止或解除不影響本附加條款的效力。第十條其他約定10.1本附加條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。10.2本附加條款的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同附件11.1本附加條款的附件清單詳見本附加條款附件，附件是本附加條款不可分割的部分，與本附加條款具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1本附加條款于____________年____________月____________日簽署。12.2本附加條款簽署地點為：____________。12.3本附加條款簽署人簽字（或蓋章）：____________甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________本附加條款與本合同正本具有同等法律效力，一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標的房地產(chǎn)權屬證明詳細要求：提供合法有效的房地產(chǎn)權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件說明：證明甲方對標的房地產(chǎn)享有合法的所有權，有權進行買賣。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細要求：提供標的房地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，清晰展示房屋內外部狀況。附件三：合同履行所需稅費清單詳細要求：列明合同履行過程中所需支付的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。附件說明：明確雙方需承擔的稅費，避免合同履行過程中的糾紛。附件四：貸款銀行資料詳細要求：提供貸款銀行的名稱、聯(lián)系方式、貸款政策等資料。附件說明：便于乙方了解貸款信息，選擇合適的貸款方案。附件五：權屬轉移登記機構資料詳細要求：提供權屬轉移登記機構的名稱、聯(lián)系方式、辦理流程等資料。附件說明：便于雙方了解權屬轉移登記的相關事宜，確保合同順利履行。附件六：維修服務提供商資料詳細要求：提供維修服務提供商的名稱、聯(lián)系方式、服務范圍等資料。附件說明：便于雙方在合同履行過程中聯(lián)系維修服務提供商，確保房屋質量。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付標的房地產(chǎn)；2.甲方未按約定提供標的房地產(chǎn)權屬證明；3.甲方未按約定維修或整改標的房地產(chǎn)；4.乙方未按約定時間支付購房款；5.乙方未按約定履行合同義務；6.第三方未按約定履行相關職責；7.任何一方違反合同其他條款的行為。違約責任認定：1