2024年度北京奧林匹克公園場(chǎng)館租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京奧林匹克公園場(chǎng)館租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)館及設(shè)施1.1場(chǎng)館名稱(chēng)及地址1.2租賃設(shè)施列表1.3租賃期間第二條租賃用途2.1租賃目的2.2租賃活動(dòng)類(lèi)型2.3租賃期間內(nèi)不得改變用途第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前終止租賃的條件第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶(hù)信息第五條押金5.1押金金額5.2押金支付日期5.3押金退還條件第六條租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.3保險(xiǎn)有效期限第八條安全與合規(guī)8.1安全標(biāo)準(zhǔn)8.2合規(guī)要求8.3安全事故處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償金額第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的通知程序第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓12.3轉(zhuǎn)讓通知程序第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密期限13.3違反保密條款的后果第十四條適用法律與爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式14.3訴訟地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)館及設(shè)施1.1場(chǎng)館名稱(chēng)：北京奧林匹克公園場(chǎng)館1.1場(chǎng)館地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)北京奧林匹克公園1.2租賃設(shè)施：包括但不限于場(chǎng)館內(nèi)所有比賽場(chǎng)地、觀眾席、更衣室、休息室、會(huì)議室、媒體中心等配套設(shè)施1.3租賃期間：自2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。第二條租賃用途2.1租賃目的：乙方租賃甲方場(chǎng)館及設(shè)施，用于舉辦2024年度的相關(guān)體育賽事及活動(dòng)。2.2租賃活動(dòng)類(lèi)型：包括但不限于體育比賽、訓(xùn)練、新聞發(fā)布會(huì)、粉絲見(jiàn)面會(huì)等。2.3租賃期間內(nèi)不得改變用途：乙方在租賃期間內(nèi)不得將租賃的場(chǎng)館及設(shè)施用于其他與租賃目的無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。3.3提前終止租賃的條件：任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣[金額]元整。4.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次，共計(jì)四次。4.3租金支付賬戶(hù)信息：賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方賬戶(hù)名稱(chēng)]，賬號(hào)：[甲方賬戶(hù)號(hào)碼]，開(kāi)戶(hù)行：[甲方開(kāi)戶(hù)行]。第五條押金5.1押金金額：人民幣[金額]元整。5.2押金支付日期：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。5.3押金退還條件：租賃結(jié)束后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)館及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)館及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常使用。6.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說(shuō)明正確使用場(chǎng)館及設(shè)施，并負(fù)責(zé)其內(nèi)部布置和拆除。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持在整個(gè)租賃期間內(nèi)針對(duì)租賃場(chǎng)館及設(shè)施的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向甲方提供保險(xiǎn)單副本，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。8.3保險(xiǎn)有效期限：保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期間。第九條安全與合規(guī)9.1安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保在租賃期間內(nèi)的所有活動(dòng)符合國(guó)家和地方的安全標(biāo)準(zhǔn)，并采取必要的安全措施。9.2合規(guī)要求：乙方應(yīng)確保在租賃期間內(nèi)的所有活動(dòng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。9.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示采取措施，配合甲方進(jìn)行事故處理。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方未按本合同約定提供場(chǎng)館及設(shè)施，或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約：乙方未按本合同約定支付租金、押金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。10.3違約賠償金額：違約金的計(jì)算方式為本合同租金總額的[百分比]%。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：任何一方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同，可以書(shū)面形式通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后可以變更或解除本合同。11.2解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。11.3變更與解除的通知程序：變更或解除本合同，應(yīng)由雙方書(shū)面確認(rèn)，并按照本合同約定的方式進(jìn)行通知。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承：本合同簽訂后，如甲方發(fā)生繼承或合并等法律行為，本合同對(duì)繼承人或合并后的主體繼續(xù)有效。12.2合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3轉(zhuǎn)讓通知程序：乙方如擬轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。第十三條保密條款13.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。13.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起[年限]年。13.3違反保密條款的后果：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。第十四條適用法律與爭(zhēng)議解決14.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3訴訟地點(diǎn)：本合同的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、贊助商、觀眾、媒體等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，以及本合同的約定，如違反上述規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方義務(wù)2.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃期間內(nèi)的各項(xiàng)工作，包括但不限于場(chǎng)館管理、活動(dòng)策劃、安全保障等。2.2贊助商義務(wù)：贊助商應(yīng)按照合同約定提供贊助資金或物資，并保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3觀眾義務(wù)：觀眾應(yīng)遵守場(chǎng)館規(guī)定，不得攜帶違禁物品入場(chǎng)，不得干擾比賽的正常進(jìn)行。2.4媒體義務(wù)：媒體應(yīng)按照合同約定進(jìn)行報(bào)道，不得發(fā)布虛假信息，不得侵犯他人合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利3.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方和乙方收取中介費(fèi)用。3.2贊助商權(quán)利：贊助商有權(quán)要求甲方和乙方在其宣傳材料中予以適當(dāng)標(biāo)識(shí)。3.3觀眾權(quán)利：觀眾有權(quán)觀看比賽，并享有觀賽期間的人身安全。3.4媒體權(quán)利：媒體有權(quán)進(jìn)行新聞報(bào)道，并按照合同約定獲取相關(guān)信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因其違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同性質(zhì)、損失程度、第三方資產(chǎn)狀況等因素綜合確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行期間，如第三方資產(chǎn)狀況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未履行本合同約定的義務(wù)，或違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為本合同租金總額的[百分比]%。5.3違約處理程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，與甲方和乙方相互獨(dú)立，甲方和乙方不承擔(dān)第三方債務(wù)。6.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方因違約或侵權(quán)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；甲方和乙方因違約或侵權(quán)導(dǎo)致第三方損失的，由甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1額外條款：如合同履行期間出現(xiàn)新的第三方，甲方和乙方應(yīng)就該第三方介入后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2說(shuō)明：本合同第三方介入后的修正，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分，以確保合同履行過(guò)程中的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)館及設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃的場(chǎng)館及設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等，包括但不限于比賽場(chǎng)地、觀眾席、更衣室、休息室、會(huì)議室、媒體中心等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付賬戶(hù)信息等。附件三：押金支付收據(jù)證明乙方已支付押金的收據(jù)或其他憑證。附件四：保險(xiǎn)單副本乙方購(gòu)買(mǎi)的針對(duì)租賃場(chǎng)館及設(shè)施的保險(xiǎn)單副本，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。附件五：安全與合規(guī)證書(shū)證明乙方在租賃期間內(nèi)的所有活動(dòng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)及合規(guī)要求的證書(shū)或文件。附件六：租賃期間內(nèi)活動(dòng)計(jì)劃詳細(xì)列出乙方在租賃期間內(nèi)預(yù)計(jì)進(jìn)行的活動(dòng)類(lèi)型、時(shí)間、地點(diǎn)等。附件七：合同變更或解除協(xié)議如雙方同意變更或解除本合同，需簽署該協(xié)議并附上具體變更或解除的內(nèi)容。附件八：第三方資質(zhì)證明文件如涉及第三方介入，需提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定提供場(chǎng)館及設(shè)施，或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方未按本合同約定支付租金、押金，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.