2024平房房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________鑒于甲方是平房的所有權(quán)人，愿意出售該平房，并且乙方愿意購買該平房，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購房款。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的百分之十作為定金。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向甲方支付購房款的百分之九十。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交予乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：合同雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，需由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。解決方案：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方展示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)積極配合解決，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決方案：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決方案：甲方應(yīng)在合同中明確違約金的計(jì)算方式和比例，并在違約發(fā)生后，按照合同約定向乙方追討違約金。5.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決方案：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方在合同簽訂后，買方支付給賣方的一定金額的錢款，作為履行合同的保證金。3.購房款：指買方按照合同約定，向賣方支付的購買房屋的全部?jī)r(jià)款。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.仲裁：指買賣雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇一個(gè)中介機(jī)構(gòu)（仲裁委員會(huì)）進(jìn)行調(diào)解，仲裁裁決具有法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.平房買賣交易2.私人房屋轉(zhuǎn)讓3.不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)辦理補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同所涉及的房屋附屬設(shè)施包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。2.房屋交付條件：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合正常居住條件，包括但不限于水電燃?xì)忾_通、家具家電齊全等。3.房屋瑕疵擔(dān)保：甲方應(yīng)對(duì)所售房屋的瑕疵承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.房屋保險(xiǎn)：本合同簽訂后，乙方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。5.房屋出租：在過戶完成后，如乙方需將房屋出租，應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.房屋用途：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.稅費(fèi)：本合同所涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等，由乙方承擔(dān)。8.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.合同解除：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁