2024租賃房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書租賃房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃房屋基本情況1.1租賃房屋地址：_______市/縣_______街道/路_______號(hào)。1.2租賃房屋面積：_______平方米。1.3甲方應(yīng)以合法方式出租該房屋，并保證對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條轉(zhuǎn)租5.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方一個(gè)月租金作為轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。5.2轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同的租賃期限。5.3第三方如不符合甲方出租房屋的條件，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署《解除/變更合同協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃房屋或嚴(yán)重違反本合同，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或嚴(yán)重違反本合同，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約金7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的_______%作為違約金。7.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息，以確保對(duì)方的合法性。如果發(fā)現(xiàn)對(duì)方提供的信息不真實(shí)，應(yīng)立即終止合同簽訂過程，并追究對(duì)方的責(zé)任。2.明確租賃房屋的詳細(xì)信息：在合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃房屋的地址、面積、設(shè)施等情況，以避免后續(xù)因房屋實(shí)際情況與約定不符而產(chǎn)生的糾紛。如果發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與約定不符，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通并尋求解決方案。3.明確租金及支付方式：合同中應(yīng)明確規(guī)定租金的金額、支付方式和時(shí)間。如果乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例進(jìn)行處罰。如果甲方未能按時(shí)提供租賃房屋或未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。4.遵守房屋使用和維修規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。如果因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如果因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方不得未經(jīng)甲方書面同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如果乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方一個(gè)月租金作為轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。如果乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。6.合同變更和解除：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的違約金。如果違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署《解除/變更合同協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃房屋的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。8.合同終止：指租賃合同規(guī)定的租賃期限結(jié)束，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。9.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。10.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給承租方。2.承租方需要租賃房屋用于居住、辦公或其他合法用途。3.出租方和承租方希望通過書面合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃房屋是否允許寵物入住，以及相關(guān)管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修項(xiàng)目由出租方負(fù)責(zé)，哪些由承租方負(fù)責(zé)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)覆蓋的范圍和要求。4.變更地址：如果出租方或承租方地址發(fā)生變更，應(yīng)在多久內(nèi)通知對(duì)方。5.提前終止合同：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：明確合同在出租方或承租方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時(shí)的處理方式。7.法律適用：明確本合同適用的法律法規(guī)。8.爭(zhēng)議解決：規(guī)定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如