前期業(yè)主物業(yè)合同范例

前期業(yè)主物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍

1.1物業(yè)方對物業(yè)的物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常維護和管理；

（2）公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新；

（3）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)和環(huán)境衛(wèi)生；

（4）物業(yè)檔案的管理；

（5）物業(yè)的消防、防盜等安全防范；

（6）物業(yè)租賃、裝修、搬家等相關(guān)服務；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為__________年。

三、物業(yè)管理費用

3.1物業(yè)管理費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理人員的工資、福利及社會保險；

（2）物業(yè)管理設(shè)施的運行、維護和更新費用；

（3）公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)費用；

（4）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)和環(huán)境衛(wèi)生費用；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用按月計算，業(yè)主應于每月____日前向物業(yè)方支付當月物業(yè)管理費用。

四、物業(yè)管理責任

4.1物業(yè)方應按照本合同約定，對物業(yè)進行全面的物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、整潔、美觀和舒適。

4.2物業(yè)方應遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，執(zhí)行物業(yè)管理行業(yè)的標準，不斷提高物業(yè)管理水平。

4.3物業(yè)方應配合甲方及有關(guān)部門進行物業(yè)的檢查、驗收和評定工作。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應承擔違約責任的方式包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；

（3）采取補救措施，恢復原狀；

（4）承擔其他法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1本合同在以下情形下解除：

（1）本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）甲方或物業(yè)方提出解除合同，并書面通知對方；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

七、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理服務協(xié)議；

（2）物業(yè)管理費收費標準；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字或蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務，丙方作為第三方參與本合同，為甲方提供增值服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、第三方服務內(nèi)容與責任

1.1丙方在本合同中提供以下增值服務：

（1）專業(yè)咨詢服務，包括但不限于物業(yè)管理、法律、財務等方面的專業(yè)建議；

（2）市場調(diào)研，為甲方提供物業(yè)租賃、銷售等方面的市場信息；

（3）物業(yè)增值服務，如物業(yè)裝修、家政、安保等。

1.2丙方應確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，并對其服務質(zhì)量承擔責任。

二、甲方權(quán)益保障

2.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對物業(yè)的全面使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)；

（2）對物業(yè)方和丙方服務的監(jiān)督權(quán)；

（3）對物業(yè)方和丙方違約行為的追究權(quán)；

（4）對物業(yè)管理費用和服務費用的知情權(quán)、決定權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

三、物業(yè)方責任與義務

3.1物業(yè)方應按照本合同約定，對物業(yè)進行全面的物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、整潔、美觀和舒適。

3.2物業(yè)方應遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，執(zhí)行物業(yè)管理行業(yè)的標準，不斷提高物業(yè)管理水平。

3.3物業(yè)方應配合甲方及有關(guān)部門進行物業(yè)的檢查、驗收和評定工作。

四、乙方違約及限制條款

4.1物業(yè)方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）支付違約金；

（2）賠償因違約行為給甲方造成的損失；

（3）采取補救措施，恢復原狀；

（4）承擔其他法律責任。

4.2物業(yè)方在以下情形下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）物業(yè)方未履行物業(yè)管理義務，嚴重影響甲方權(quán)益；

（2）物業(yè)方違反法律法規(guī)，給甲方帶來不良影響；

（3）物業(yè)方因自身原因，無法繼續(xù)履行本合同。

五、丙方責任與義務

5.1丙方應按照本合同約定，為甲方提供增值服務，確保服務質(zhì)量。

5.2丙方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）支付違約金；

（2）賠償因違約行為給甲方造成的損失；

（3）承擔其他法律責任。

六、合同解除與終止

6.1本合同在以下情形下解除：

（1）本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）甲方或物業(yè)方提出解除合同，并書面通知對方；

（3）丙方提出解除合同，并書面通知甲方；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲方、物業(yè)方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）物業(yè)管理服務協(xié)議；

（2）物業(yè)管理費收費標準；

（3）丙方增值服務內(nèi)容與標準；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字或蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

丙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

本合同的簽訂，旨在明確甲方、物業(yè)方和丙方的權(quán)利、義務和責任，保障甲方的權(quán)益，提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。第三方丙方的介入，為甲方提供了增值服務，有助于提升物業(yè)的價值和競爭力。甲方作為主導方，通過合同條款的設(shè)定，確保了自己的權(quán)益得到充分保障，同時也為物業(yè)的長期發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

甲方（以下簡稱“購房者”）：

鑒于乙方開發(fā)的位于__________的住宅項目（以下簡稱“住宅”）已竣工，乙方希望甲方購買住宅，并同意與第三方（以下簡稱“中介方”）合作，以提升銷售效率和客戶服務質(zhì)量。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、中介方服務內(nèi)容與責任

1.1中介方在本合同中提供以下服務：

（1）市場推廣，包括廣告宣傳、線上線下活動等；

（2）客戶接待，提供專業(yè)的購房咨詢和售后服務；

（3）協(xié)助乙方進行銷售合同的簽訂和履行；

（4）組織購房者的看房、選房和簽約活動。

1.2中介方應確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，并對其服務質(zhì)量承擔責任。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）對住宅的銷售權(quán)、定價權(quán)和管理權(quán)；

（2）對中介方服務的監(jiān)督權(quán)；

（3）對購房者違約行為的追究權(quán)；

（4）對銷售收益的享有權(quán)。

三、購房者責任與義務

3.1購房者應按照本合同約定，購買住宅，并支付相應的房款。

3.2購房者應遵守住宅的規(guī)章制度，合理使用住宅。

3.3購房者在購房過程中，應如實提供個人信息，不得隱瞞或虛構(gòu)事實。

四、中介方違約及限制條款

4.1中介方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）支付違約金；

（2）賠償因違約行為給乙方造成的損失；

（3）承擔其他法律責任。

4.2中介方在以下情形下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）中介方未履行合同約定的服務義務；

（2）中介方違反法律法規(guī)，給乙方帶來不良影響；

（3）中介方因自身原因，無法繼續(xù)履行本合同。

五、購房者違約及限制條款

5.1購房者違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）支付違約金；

（2）賠償因違約行為給乙方造成的損失；

（3）承擔其他法律責任。

5.2購房者在以下情形下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）購房者未按時支付房款；

（2）購房者違反住宅規(guī)章制度，造成不良影響；

（3）購房者因自身原因，無法繼續(xù)履行本合同。

六、合同解除與終止

6.1本合同在以下情形下解除：

（1）本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）任何一方提出解除合同，并書面通知對方；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，乙方、購房者和中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）住宅銷售合同；

（2）中介服務協(xié)議；

（3）其他相關(guān)文件。

乙方（簽字或蓋章）：

甲方（簽字或蓋章）：

中介方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導的目的和意義在于確保銷售過程的順利進行，通過設(shè)定合同條