開放商賣房合同范例

開放商賣房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于：

1.甲方系依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，擁有合法的房屋所有權(quán)和處分權(quán)。

2.乙方愿意購(gòu)買甲方出售的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：____________________

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

1.3房屋用途：____________________

1.4房屋面積：____________________平方米

1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.6房屋設(shè)施：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。

2.2乙方支付甲方房屋總價(jià)款的支付方式如下：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；

（2）簽訂本合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整；

（3）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整；

（4）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)

4.1乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房屋交易稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款____________________%的違約金。

5.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間、數(shù)額支付房款，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款____________________%的違約金。

5.3若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋設(shè)施清單；

4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明；

5.雙方身份證復(fù)印件；

6.雙方簽字（或蓋章）證明。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

1.甲方系依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，擁有合法的房屋所有權(quán)和處分權(quán)。

2.乙方愿意購(gòu)買甲方出售的房屋，但由于乙方資金緊張，無(wú)法一次性支付全部房款。

3.第三方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保交易安全。

4.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜及第三方擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：____________________

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

1.3房屋用途：____________________

1.4房屋面積：____________________平方米

1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.6房屋設(shè)施：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。

2.2乙方支付甲方房屋總價(jià)款的支付方式如下：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；

（2）簽訂本合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整；

（3）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整；

（4）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方全部支付完畢房款之日止。

3.3第三方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自解除擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房款。

4.2甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納房屋交易稅費(fèi)。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定的時(shí)間、數(shù)額支付房款，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款____________________%的違約金。

5.2若乙方在房屋交付后未按國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納房屋交易稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

5.3若乙方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

5.4乙方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更房屋用途。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋設(shè)施清單；

4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明；

5.雙方身份證復(fù)印件；

6.雙方簽字（或蓋章）證明；

7.第三方擔(dān)保承諾書。

第三方介入的意義和目的：

1.確保交易安全，降低甲方因乙方違約而遭受的損失。

2.增加交易的可信度，提高甲方的議價(jià)能力。

3.促進(jìn)甲方與乙方之間的合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益，確保甲方獲得合理收益。

2.提高甲方在房屋交易市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，維護(hù)甲方在市場(chǎng)中的地位。

3.促進(jìn)甲方業(yè)務(wù)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)甲方長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

1.甲方系依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，擁有合法的房屋所有權(quán)和處分權(quán)。

2.乙方愿意購(gòu)買甲方出售的房屋，但考慮到房屋的特定地理位置和稀缺性，乙方希望獲得更靈活的支付方式和更長(zhǎng)久的支付期限。

3.第三方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，以增加乙方的議價(jià)能力并確保交易的順利完成。

4.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜及第三方擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：____________________

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

1.3房屋用途：____________________

1.4房屋面積：____________________平方米

1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.6房屋設(shè)施：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。

2.2乙方支付甲方房屋總價(jià)款的支付方式如下：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；

（2）簽訂本合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整；

（3）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整；

（4）剩余房款將在____________________年內(nèi)分?jǐn)傊Ц?，具體支付計(jì)劃如下：

-第一年支付人民幣_(tái)___________________元整；

-第二年支付人民幣_(tái)___________________元整；

-依此類推，直至全部支付完畢。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方全部支付完畢房款之日止。

3.3第三方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自解除擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并確保房屋符合合同約定的條件。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

4.4乙方有權(quán)在支付房款的過(guò)程中，根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況調(diào)整支付計(jì)劃，但需提前通知甲方。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款____________________%的違約金。

5.2若甲方在房屋交付后未按國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

5.3若甲方在房屋交付后提供虛假或失效的產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

5.4甲方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更房屋用途或進(jìn)行其他可能影響乙方權(quán)益的行為。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。