無(wú)房產(chǎn)證購(gòu)房合同范例

無(wú)房產(chǎn)證購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住所地：（住所地）

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住所地：（住所地）

鑒于：

1.甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方位于（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。

2.2付款方式如下：

（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)___元；

（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付首期款人民幣_(tái)___元；

（3）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣_(tái)___元。

三、交付及使用

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方取得該房產(chǎn)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及房屋使用說(shuō)明書(shū)的要求使用該房產(chǎn)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1雙方約定，本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用均由買(mǎi)方承擔(dān)。

4.2雙方約定，甲方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)向相關(guān)部門(mén)繳納的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.3乙方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件；

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽證明復(fù)印件；

5.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住所地：（住所地）

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住所地：（住所地）

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：（名稱(chēng)）

住所地：（住所地）

鑒于：

1.甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方位于（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方；

3.丙方作為擔(dān)保方，愿意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。

2.2付款方式如下：

（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)___元；

（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付首期款人民幣_(tái)___元；

（3）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣_(tái)___元。

三、交付及使用

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方取得該房產(chǎn)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及房屋使用說(shuō)明書(shū)的要求使用該房產(chǎn)。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方在支付全部購(gòu)房款前，丙方應(yīng)確保乙方按照合同約定交付房產(chǎn)。

4.3若乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付購(gòu)房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

5.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，向乙方追償。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.2乙方在未取得房產(chǎn)證前，不得擅自處置該房產(chǎn)。

6.3乙方不得以任何形式將房產(chǎn)抵押、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置給第三方。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件；

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽證明復(fù)印件；

5.擔(dān)保方出具的擔(dān)保函；

6.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在支付全部購(gòu)房款前，能夠獲得房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，增加交易的安全性和可靠性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)合同條款的設(shè)定，確保甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障。甲方在合同中享有多種權(quán)利，包括但不限于對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，以及要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任的權(quán)利。同時(shí)，合同中對(duì)乙方的違約責(zé)任及限制條款進(jìn)行了明確規(guī)定，以限制乙方的行為，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住所地：（住所地）

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住所地：（住所地）

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“融資方”）：

名稱(chēng)：（名稱(chēng)）

住所地：（住所地）

鑒于：

1.乙方有意出售位于（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）；

2.甲方有意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，但自身資金周轉(zhuǎn)存在一定困難；

3.丙方愿意為甲乙雙方的交易提供融資服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜及丙方的融資服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。

2.2付款方式如下：

（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)___元；

（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向丙方支付首期款人民幣_(tái)___元，用于支付給乙方的購(gòu)房款；

（3）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向丙方支付尾款人民幣_(tái)___元，用于支付給乙方的購(gòu)房款。

三、丙方的融資服務(wù)

3.1丙方同意向甲方提供總額為人民幣_(tái)___元的融資服務(wù)，用于支付本合同項(xiàng)下的購(gòu)房款。

3.2甲方應(yīng)按照丙方的融資協(xié)議，按時(shí)支付融資款項(xiàng)及利息。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方享有該房產(chǎn)的出售權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。

4.2乙方在甲方支付首期款后，有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.3乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付融資款項(xiàng)的情況下，要求丙方采取必要措施保障其權(quán)益。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2甲方在未支付全部購(gòu)房款前，不得擅自處置該房產(chǎn)。

5.3甲方不得以任何形式將房產(chǎn)抵押、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置給第三方。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件；

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽證明復(fù)印件；

5.丙方出具的融資協(xié)議；

6.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其能夠順利出售房產(chǎn)并獲得相應(yīng)的購(gòu)房款。通過(guò)