兒童游樂場(chǎng)街面租賃協(xié)議

兒童游樂場(chǎng)街面租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的街面房產(chǎn)，且愿意將其出租給乙方開設(shè)兒童游樂場(chǎng)；乙方愿意租賃甲方上述房產(chǎn)，并按照雙方約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方租賃甲方租賃物業(yè)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元整。2.2乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的五個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)繳租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。甲方銀行賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶銀行：________________第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方租賃甲方租賃物業(yè)僅限于開設(shè)兒童游樂場(chǎng)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全及正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第八條合同的解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除或終止本協(xié)議，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的租金及押金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息2.附件二：乙方經(jīng)營(yíng)范圍的相關(guān)批準(zhǔn)文件3.附件三：租賃物業(yè)的照片或視頻資料4.附件四：保險(xiǎn)單據(jù)5.附件五：甲方銀行賬戶信息確認(rèn)函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。2.甲方提前解除或終止本協(xié)議，未提前一個(gè)月通知乙方，或未支付乙方相應(yīng)的賠償，視為違約。3.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，或未合理維護(hù)租賃物業(yè)，視為違約。4.乙方提前解除或終止本協(xié)議，未按照約定支付租金及押金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物業(yè)的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快提供租賃物業(yè)，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果調(diào)整開館時(shí)間。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催促乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃物業(yè)在租賃期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修損壞部分，如系乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)