現(xiàn)代農業(yè)示范區(qū)房產買賣模板

現(xiàn)代農業(yè)示范區(qū)房產買賣模板合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：__________住所地：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________住所地：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：1.賣方是房產的合法所有權人，擁有完全的處分權；2.買方愿意購買賣方所擁有的房產；第一條房產描述1.1房產位于__________，建筑總面積為__________平方米；1.2房產的規(guī)劃用途為__________；1.3房產的權屬性質為__________；1.4房產的權屬證號為__________；1.5房產的現(xiàn)狀為__________；第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買賣方所擁有的房產；2.2買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款支付給賣方，首付款為房產總價的____%；2.3買方應按照合同約定的付款時間節(jié)點支付剩余房款；2.4賣方應在收到全部房款后，將房產過戶至買方名下；第三條交付及過戶3.1雙方約定在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方將房產交付給買方；3.2賣方應保證房產在交付時符合下列條件：（1）房產現(xiàn)狀與合同描述一致；（2）房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響買方正常使用的因素；3.3買方應協(xié)助賣方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔過戶所產生的相關稅費；第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房產總價的____%；4.2買方逾期支付房款的，應當按照逾期天數支付滯納金，滯納金按照同期人民銀行貸款基準利率計算；4.3賣方逾期交付房產的，應當按照逾期天數支付滯納金，滯納金按照同期人民銀行貸款基準利率計算；第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；6.3雙方在合同履行過程中，如需補充或者修改合同內容的，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.房產平面圖3.房產現(xiàn)狀照片4.賣方身份證明原件及復印件5.買方身份證明原件及復印件6.銀行轉賬憑證7.過戶手續(xù)費用清單8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房款：買方未按照合同約定的時間節(jié)點支付房款，視為違約。2.賣方逾期交付房產：賣方未按照合同約定的時間節(jié)點交付房產，視為違約。3.房產現(xiàn)狀與合同描述不符：若房產現(xiàn)狀與合同描述存在較大差異，買方有權拒絕接收房產。4.房產存在權屬糾紛或租賃關系：若房產在交付時存在權屬糾紛或租賃關系，影響買方正常使用，視為賣方違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務：包括但不限于配合辦理過戶手續(xù)、提供真實有效的身份證明等。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________的建筑物及其附屬設施和土地。2.過戶：指將房產所有權從賣方名下轉移到買方名下的行為。3.首付款：指買方在合同簽訂之日起支付給賣方的房款的一部分。4.滯納金：指因逾期支付房款或交付房產所產生的違約金。5.違約金：指因違反合同約定而向對方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產現(xiàn)狀與合同描述不符：買方可以拒絕接收房產，并要求賣方承擔違約責任。2.房產存在權屬糾紛或租賃關系：賣方應負責解決權屬糾紛或租賃關系，確保房產能正常交付給買方。3.買方逾期支付房款：賣方可以催告買方支付房款，并有權根據逾期天數計算滯納金。4.賣方逾期交付房產：賣方應承擔逾期交付的違約責任，并支付滯納金。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.現(xiàn)代農業(yè)示范區(qū)內的房產