上傳人：1***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個人認(rèn)證

認(rèn)證主體：馬**（實名認(rèn)證）

IP屬地：陜西

IP屬地：陜西 上傳時間：2024-11-22 格式：DOCX 頁數(shù)：9 大?。?4.36KB 積分：20 舉報 版權(quán)申訴

村子鋪?zhàn)映鲎夂贤独谝黄段模汉贤幪枺篲_________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的鋪面，乙方有意承租該鋪面用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就鋪面出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物

1.出租物為甲方擁有的位于__________________________的鋪面，以下簡稱“鋪面”。

2.鋪面面積：__________________________平方米。

3.鋪面用途：__________________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為每月人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.租金支付方式：__________________________。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為押金。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證出租物符合租賃用途，并對出租物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

2.甲方不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，提供必要的經(jīng)營許可、手續(xù)。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按約定用途合理使用出租物，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)出租物，合理使用，不得損壞。

七、違約責(zé)任

1.如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

2.如乙方擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.如甲方未按時提供必要的經(jīng)營許可、手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向出租物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.鋪面租賃合同

2.出租物產(chǎn)權(quán)證明

3.國家相關(guān)法律法規(guī)

4.其他相關(guān)文件

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的鋪面，乙方有意承租該鋪面用于經(jīng)營，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證合同的履行，經(jīng)三方友好協(xié)商，就鋪面出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物

1.出租物為甲方擁有的位于__________________________的鋪面，以下簡稱“鋪面”。

2.鋪面面積：__________________________平方米。

3.鋪面用途：__________________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為每月人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.租金支付方式：__________________________。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保人，對本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營狀況，確保乙方按照合同約定使用鋪面。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)、許可證等證明文件。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證出租物符合租賃用途，并對出租物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

2.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營過程中可能存在的違法行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按約定用途合理使用出租物，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)出租物，合理使用，不得損壞。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

2.如乙方擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.如乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向出租物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.鋪面租賃合同

2.出租物產(chǎn)權(quán)證明

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.國家相關(guān)法律法規(guī)

5.其他相關(guān)文件

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于增加合同履行的保障，確保甲方權(quán)益不受侵害。通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，甲方可以在一定程度上降低經(jīng)營風(fēng)險，保障租金的按時支付。同時，丙方對乙方經(jīng)營狀況的監(jiān)督，有助于甲方了解鋪面的實際使用情況，確保乙方合法經(jīng)營。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方作為出租方的權(quán)益，確保租金按時支付，防止乙方擅自改變出租物的用途，降低經(jīng)營風(fēng)險。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方可以在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，為自身權(quán)益提供更多保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，有助于甲方在乙方違約時，能夠采取有效措施維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的店鋪，乙方有意承租該店鋪用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證合同的履行，經(jīng)三方友好協(xié)商，就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方擁有的位于__________________________的店鋪，以下簡稱“店鋪”。

2.店鋪面積：__________________________平方米。

3.店鋪用途：餐飲服務(wù)。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為每月人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.租金支付方式：__________________________。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保人，對本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的房屋維護(hù)和提供的服務(wù)質(zhì)量，確保乙方租賃權(quán)益。

3.丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的維護(hù)期限內(nèi)對店鋪進(jìn)行必要的修繕。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用店鋪，開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營許可、手續(xù)。

3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對店鋪進(jìn)行裝修改造，但需提前通知甲方并取得同意。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證店鋪符合租賃用途，并對店鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

2.甲方不得擅自提高租金或單方面改變合同條款。

3.甲方應(yīng)按時提供店鋪的鑰匙和相關(guān)設(shè)施，確保乙方能夠正常經(jīng)營。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.如甲方未按時提供經(jīng)營許可或相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.如甲方未履行店鋪維護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即進(jìn)行修繕，否則乙方有權(quán)自行修繕并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。

3.如甲方未在合同約定的維護(hù)期限內(nèi)對店鋪進(jìn)行修繕，乙方有權(quán)要求賠償由此造成的損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.餐飲店鋪?zhàn)赓U合同

2.第三方擔(dān)保協(xié)議

3.國家相關(guān)法律法規(guī)

4.其他相關(guān)文件

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方作